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工程结算时有哪些套路要防范?

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  • 时间:2018-12-06
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  在工程结算的工程中为了应对各种价格风险,预算人员需要对各个价格进行一个预留出来的“误差”,这就是高估冒算。具体定义是指预算人员在编制施工图预算或进行工程结算时,有意识地通过提高材料价格,多列、重列、重复计算工程量,套高预算定额、单价等手法,人为地提高了工程预算造价的作法。这种做法结算出来的结果是虚假的工程价值,有可能造成物料浪费、工程量虚高的后果。招标网来为大家具体讲解关于高估冒算这一套路的内容,希望大家对此高度警惕,引以为戒。

  一、虚报工程量

  虚报工程量是提高结算造价最简单、最没技术,但是也是屡试不爽的方法之一。有些施工单位,特别是挂靠的私人老板,他们舍得花几万一个月请一个技术总工或者施工员,却不舍得花钱请一个造价员。

  “按时完工、不出质量、安全事故就是赚钱”,这是他们的宗旨。所以导致结算的时候什么资料都不全,甚至很多东西做完都不知道还可以单独要钱,中标价又低,一到结算,就只能加量、加量、再加量。有同学说去审计的时候,被拍桌子,甚至对方拿砖进来,很没安全感也就情理之中了。

  温馨提示:

  虚报工程量,记得看相关条款,有些甲方会约定,核减工程量超过多少的时候,第三方咨询费都要施工单位承担。

  二、大量签证,只增不减

  能签证的、不能签证的统统签,反正能签一个是一个,“手指一抖,几万到手”。变更减少的,绝口不提。

  对结算不利的资料,能灭失的绝不留活口。

  温馨提示:

  签证,讲的就是证据,所以对于施工单位一定要注意施工过程中的造价控制,该整理的资料要及时整理、归档,免得结算的时候扯皮。

  三、咬文嚼字,死抠合同

  四风运动一搞,建筑行业是晴朗了不少,特别是招投标这一块,越来越透明、公平化。但是招投标流程的规范,包括提出大量的各种要约和作出的承诺,在签订合同时实质上并未响应,而是重谈条件、另搞一套,从而导致结算价大大超过合同价,招标工作实际上流于形式。这个无疑就给对方带来了“机会”。

  特别是招标文件编制不严密、矛盾或歧义现象较多、限制性用语不准确、开口价或暂定内容过多,以及招标范围小而合同范围大的不正常情况下,有经验的施工单位,甚至有专人负责合同的施工单位,他们形成了一套严密的索赔流程,从抠合同—索赔—结算,甚至走法律程序。

  温馨提示:

  玩合同,就是一个运用法律常识PK情商的过程,主要可以达到以下目的:

  1、合同重新提高综合费率、重新定价;

  2、重新解释招标文件某些约定,甚至改变结算方法;

  3、可以产生大量的未纳入招标范围的增加工程。

  四、借“推荐新材料、新工艺”搞变更

  有对比就有伤害”,新工艺、新材料市场没有大量使用,无法对比甚至询价,也没办法区分档次,垄断的买卖最好做。

  有些甚至将常规材料改为所谓新材料,你也没办法区分,因为新材料有一个共同特征,就是名字都比较陌生、而且以花色品种繁多、新品层出不穷而定额又无量无价的装饰材料为最。

  温馨提示:

  招投标不管是报价还是合同,大部分都是对已知的范围和价格做了约定,如果你要搞钱,最好的办法就是废了原先的约定,重新约定,而这个已经“先入为主”,他们又无法轻易更改施工单位。

  主要操作方式有:

  1、拉拢、贿赂设计,故意搞设计变更;

  2、夸大施工难度,要求更改施工方案,或者更改施工项目;

  3、推荐新工艺、新材料。

  图谋私利的行为在哪个行业都存在,作为业主我们能够做的就是尽力警惕防范有类似行为的结算工作,多吸收学习项目相关知识,对于价格方面一定要牢牢掌握住市场价格,接收最新市场信息,免受套路陷阱。对于我们今天说的各个“高估冒算”套路可以转变思维根据相应对策来操作,问题自然迎刃而解。

 

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