四卡门店(原老协会)出租交易公告

标题：四卡门店（原老协会）出租交易公告
时间：2026-11-10
  




市交易编号：XN市三资网（略）





温馨提示：


1.本项目只接受网上或微信小程序报名。


2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。


3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。


4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。


5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。





梅州市兴宁市农村产权流转交易运营中心受兴宁市新陂镇茅塘村股份经济合作联合社委托，定于 2026年11月18日10:00 （北京时间）对四卡门店（原老协会） 项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人（略）址


     一、项目基本情况


  （一）项目名称：四卡门店（原老协会）；


  （二）资产详细信息:资产（略）详细信息请查看附件;


  （三）租赁/承发包年限：    8年  ；


  （四）合同起止时间：   2026-12-01 至 2034-11-30（合同起止时间以合同签订为准）；


  （五）是否基本农田保护区： 否;   


  （六）是否禽畜禁养区： 否; 


  （七）是否禽畜限养区： 否; 


  （八）是否有原租户（原租户享有法定优先权）： 否 ；


  （九）免租期：    无     ；


（略）/宗·月；


（略））：    6000.00      ;


（略））：   6000.00  ；（最终以竞价结果的基数计算为准。）





   （十三）租金递增情况:     从第6年起每年递增一次，递增比例为10.00%    ;


     （十四）租金收取周期：每季 ;



 （十五）交易方式：网上竞投;


 （十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得 原则确定竞得人；


 （十七）项目交付方式：按资产现状交付；


 （十八）流转交易居间服务费缴纳：竞得人；居间服务费收费标准按《梅州市农村产权流转交易居间服务收费标准(修订版)》收取;


 （十九）其他说明：  标的按现状交付，竞投人已实地踏勘，知晓资产存在瑕疵；符合环保准入条件；原租户享有法定优先承租权；本标的允许转租，转租须经出租方书面同意；租赁期间水电、管护、税费等所有费用由承租方自行承担；交付、交接及其他要求详见附件评估资料。 。


 （二十）是否允许转租：  是 。


（略），合同到期，承租方结清所有费用、完好交还资产且无违约，保证金无息退回；如有违约，出租方有权没收保证金；4. 租赁期内由承租方负责安全管理、日常维护，承担水电、维修、清运、税费等费用，不得擅自改动房屋结构、变更用途；5. 遇政府征收、集体规划调整，合同终止，互不追责，补偿按政策规定执行；6. 原租户享有同等条件优先承租权；其他未尽事宜双方协商，补充协议与本合同同等有效。








    二、报名事项








（一）报名方式及时间：


本项目只接受网上报名，报名入口为梅州市农村产权流转交易管理服务平台（网址


报名时间为 2026年11月11日至2026年11月17日 17:00 各竞投人（略）上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未（略）。）





（二）报名人资格要求：


 (1)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。
（略）或企业）的租金（承包款）;
(3)本交易项目不接受联合体报名。 


 


（三）新用户注册资料要求





根据实际情况上传以下资料


（1）以企业或单位名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；


（2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；


（3）以合伙企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；


（4）以个人独资企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是投资人，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；


（5）以个体户参加竞投的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；


（6）以个人名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是竞投人本人，提供报名人身份证；


（7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。


（四）报名流程





（用户注册→ 审核通过 → 网上报名 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 资格审核通过 → 报名成功）


1.竞投意向人（略）

2.选中意向项目后，获取保证金账号，缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，资料上传待审核通过后即完成报名手续。若已（略）仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系（略）

3.对存（略）上竞投交易规则》的“竞投规则”要求。


4.其他事项：


（1）同一交易项目一人只能报名一次。


（2）本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用（略）上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码（略）上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，梅州市农村产权流转交易运营中心不承担任何责任。


5.交易保证金交纳


（1）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。


（略）


账    号： 944（略）（略）8


（略）兴宁市支行

        （2）注意事项：




             ①上传的银行回单（或银行凭证）上请备注参加竞投项目的交易编号：XN市三资网（略）。


             ②交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。


             ③温馨提示:保证金转出时间与（略）。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。











三、网上竞投






竞投人（略）本项目的账户通过电脑或微信小程序（略）上竞投。


四、结果公示及合同签订





竞投活动结束后，交易服务机构（略）上竞投交易规则》的要求确认并签订合同；如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。


五、保证金及违约违规责任












1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5 个工作日内不计利息原额退还；竞得人交纳的交易保证金，5 个工作日内不计利息原额划拨至权属人提供的银行账户，转为合同履约保证金，如交易保证金超过合同履约保证金的，剩余部分由权属人在合同签订后不计利息退还竞得人；若交易保证金低于合同履约保证金的，则由竞得人按照项目权属人的要求补足。竞投人多次故意向非指定账户转账，扰乱交易秩序的，交易机构将记录相关行为并报送监管部门，按不良交易行为处置；错缴资金由竞投人提交正式书面申请后办理原路退回


2.（略）参与竞投的、或采取不正当手段参与竞投的，并经核实，其交纳的交易保证金作为违约金，全额不予返还，交易保证金按不计利息原额划拨至权属人予以处理。


3.在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订合同的（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外），其交纳的交易保证金作为违约金，全额不予返还，交易保证金按不计利息原额划拨至权属人予以处理。该竞得人视为放弃竞得资格，农村集体不再接受该竞得人参与本项目的竞投。


其他情形的交易保证金及违约违规责任将按照附件2《网上竞投交易规则》的相关规定处理。








六、公告澄清及变动








竞投人对本公告有疑问，权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改或延期、中止、终止交易的，权属人需参照《梅州市农村产权流转交易管理办法（试行）》相关规定审批后重新发布相关公告，请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分，对竞投人有约束力。


七、联系方式： 





     项目权属人联系方式：


 单位名称：兴宁市新陂镇茅塘村股份经济合作联合社





     （略）

     交易服务机构联系方式：


 交易业务（略）




 网址： 





八、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督（略）

    附件1：点击下载承诺书   


    附件2：点击下载网上竞投交易规则   


    附件3：点击下载交易明细表等其他资料1   


     


        









梅州市兴宁市农村产权流转交易运营中心 





            2026年11月10日