| 一、标的系彭水自治县汉葭街道沙沱社区山谷路22号澎湖花园A幢吊4-1等3间门面整体转让。其中彭水自治县汉葭街道沙沱社区山谷路22号澎湖花园A幢吊4-1房产,产权证号为渝2016彭水县不动产权第000139374号,建筑面积196.43平方米,转让底价528万元;彭水自治县汉葭街道沙沱社区山谷路22号澎湖花园A幢吊4-6房产,产权证号为渝2016彭水县不动产权第000139470号,建筑面积202.33平方米,转让底价260万元;彭水自治县汉葭街道沙沱社区山谷路22号澎湖花园A幢吊4-7房产,产权证号为渝2016彭水县不动产权第000139500号,建筑面积350.61平方米,转让底价210万元。标的成交价若有溢价,则溢价部分按转让底价比例分配。 二、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名(工作时间)或网上报名(详见网上报名操作指南http://www.cquae.com/help/)两种方式办理报名手续,并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户(挂牌截止日24时前到账,以到账为准)。现场报名若为代办人办理,须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委托书须明确委托权限,并提供代办人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。 三、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取互联网竞价(多次报价)确定受让方。 四、为保护转让方和意向受让方的合法权益,转让方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非转让方原因,意向受让方(受让方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重庆联交所交易服务费后,转让方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向受让方均未进行有效报价的;(3)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的;(4)各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的;(6)本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的,意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金在合同签订且生效后转为交易价款,其余意向受让方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 五、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状(包括但不限于标的坐落、房屋结构、面积、内外环境等)、瑕疵(包括但不限于标的有租赁、有抵押等)及有关政策规定(包括但不限于限购、限售及税收政策等)是否决定受让,若决定受让,须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状移交为准,意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交意向受让申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款,否则将视为违约。 六、标的有租赁,其中彭水自治县汉葭街道沙沱社区山谷路22号澎湖花园A幢吊4-1房产(约70平方米)租赁期限至2024年3月24日止,彭水自治县汉葭街道沙沱社区山谷路22号澎湖花园A幢吊4-1房产剩余面积(约126.43平方米)及彭水自治县汉葭街道沙沱社区山谷路22号澎湖花园A幢吊4-6、4-7房产租期至2023年9月15日止,原承租人已放弃优先购买权。 七、标的物在重庆农村商业银行和邮政银行有抵押贷款。转让方承诺:成交后,由转让方在合同签订之日起20个工作日内负责解除抵押相关手续,偿清所有贷款本息。 八、意向受让方在被确定为受让方之日起15个工作日内与转让方签订产权交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款及重庆联交所交易服务费一次性汇入重庆联交所指定账户。因受让方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的,除扣除保证金外,转让方有权单方面终结交易。 九、本次房产转让后,自合同生效且受让方交易价款付清之日起30日内转让方负责将标的按现状移交给受让方,租赁收益自权属变更完成次月首日转移。 十、重庆联交所交易服务费由转、受双方各自承担,除此以外,交易及过户所涉及的一切税、费(包括但不限于增值税及附加税费、土地增值税、契税、个人所得税、印花税等)均由受让方全额承担。重庆联交所交易服务费:无论协议或竞价成交,均向受让方收取成交额2%的交易服务费;若竞价成交,另向转让方收取较转让底价增值部分10%的交易服务费。 十一、标的物移交以实物现状为准,实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理,转让方协助。 十二、标的移交前发生的所有费用由转让方承担,标的移交后产生的一切费用(包括但不限于水费、电费、气费、网络费、物业管理费、清洁费等)由受让方承担。 十三、项目的备查资料:1、《不动产权证》;2、《房屋租赁合同》。 |