项目名称 |
数字经济产业园红线范围内被征收房屋及附属设施拆除残值处置 |
项目编号 |
zjg（略）6-1 |
标的物
基本情况 |
标的详情 |
房屋拆除面积约6243.88平方米、铁围栏、混凝土路面，详见附件 |
起拍价/挂牌底价 |
（略） |
拆除期限 |
30个日历天内，受让方将标的资产内所有建筑物、构筑物的主体拆除完毕；完成全部建筑垃圾的清运、场地回填及平整工作，确保场地达到甲方交付标准。 |
竞价方式 |
1.现场增价竞价；
（略）及其整数倍；
3.自由竞价期：30分钟；
4.延时竞价期间隔时间：180秒。 |
成交方式 |
最高价成交 |
注：
1.报价方式：现场由工作人员发放号牌，受让方进行现场报价，首次报价不得低于起拍价/挂牌底价，后续的报价不得低于上一轮的最高价，竞拍结束后，受让方依次签字确认所拍的最终价格。
2.挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方；只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。
3.挂牌期满后如未征集到意向受让方，不延长挂牌期。 |
转让方概况 |
1.转让方名称：江苏省沭阳县梦溪街道任码社区居民委员会
2.所在地：江苏省沭阳县梦溪街道任码社区居民委员会
3.转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存（略）程序。 |
资产评估
情况 |
评估机构 |
（略） |
评估报告书编号 |
中正（沭）评报字（2026）房估字第058号 |
评估基准日 |
2026年7月21日 |
标的对应评估值 |
（略） |
特别事项
说明 |
一、事项说明
1.本次转让标的整体打包，不接受联合体报名。
2.拆除方式：严格采用机械与人工相结合拆除，拆除过程中应确保施工安全及周边环境不受影响。
3.保险要求：受让方在施工前须为所有拆除施工人员购买人身意外伤害险及意外医疗险（保险额度不低于行业标准），为拆除施工设备、车辆及拆除工地购买相应财产保险及第三者责任险；保险单原件须在施工前提交转让方审核通过，保险期限应覆盖整个拆除及清运期间，否则不得开工。
4.受让方应在签订本合同后3个工作日内，向转让方及相关部门提交详细的拆除施工组织设计方案，包括但不限于施工进度计划、机械配置清单、安全保障措施、环保实施方案、应急预案等，经转让方及相关部门审核通过后方可开工。
（略）均不承担任何责任。成交后，受让方不得以不了解标的为由向转让方提出任何要求。
勘察标的现场（略）（略）对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他相关因素，慎重竞拍。
7.意向受让方一旦参与竞拍活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
8.意向受让方应认真阅读转让方提供的资料，对标的有疑议的，应当（略）成功即表明知晓、认同、遵守并接受转让文件的要求和条款。
9.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由转让方承担，合同签订且标的移交后由受让方承担。
10.标的的交付及相关事宜由双方共同推进。
二、其他
1.本次转让评估价、转让底价均为含税价。
2.成交后双方所涉及的相关税费按国家有关规定由转让方和受让方各自承担（开具增值税专票）。
3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，交易价格即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。
4.受让方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。
5.其他转让条件详见《合同》。 |
受让方应具备的条件 |
1.依法设立并有效存续的企业法人。
2.具有建筑工程施工总承包三级及以上企业资质。
3.拟选派项目负责人资质等级：二级及以上注册建造师（建筑工程专业），本人必须具有住建行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）；
4.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
5.专职安全员1名，具有住建行政主管部门颁发的C类安全证（建安专业）。 |
受让方须承诺的事项 |
意向受让方须承诺的事项：
1.意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；
2.意向受让方须承诺具有良好的商业信用；
3.意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
4.意向受让方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；
5.若因自身原因导致项目失败或放弃成交资格的，不得参加该项目后续转让活动。
6.本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。 |
备查文件 |
1.《评估报告》：中正（沭）评报字（2026）房估字第058号
2.其他备查文件（如有）。 |
其他说明 |
一、竞价报名：
1.时间及地址：自公告发布日起至2026年8月10 日18时00分止。意向受让方须（略）的，不具备受让资格，相关责任由意向受让方自行承担。
2.竞价时间：2026年8月11日14:30
（略）1楼会议室
4.竞价时须提供以下材料：
意向受让方为企业法人的（须盖单位公章）：
（1）企业营业执照；
（2）法定代表人授权委托书；
（3）法人代表和授权委托人居民身份证；
（4）受让申请及承诺函；
（5）建筑工程施工总承包三级及以上资质；
（6）安全生产许可证；
（7）项目负责人证书；
（8）专职安全员证书；
二、交易保证金缴纳与退付
（略），竞价现场以微信、支付宝、现金形式缴纳，未中标单位当场退还，中标单位的保证金直接转为履约保证金。
2.意向受让方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：
（1）作出有效报价后反悔的；
（2）在竞价活动中提供虚假材料的；
（3）非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
（4）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
（5）干扰、阻挠他人竞价的；
（6）受让方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清交易价款、与转让方签订合同、交纳履约保证金等履约行为的；
（7）在转让活动中不服从管理，恶意阻挠转让活动正常进行的；
（8）违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
（9）法律法规规定的其他情形；
不予退还的保证金作为对转让方损失的补偿，不足以补偿的，该意向受让方还需另行赔偿。
三、价款支付方式
产权转让总价款于合同生效之日起5个工作日内一次性付至转让方账号。
四、合同签订、价款支付及资产移交
1.受让方应于竞价成交之日起2个工作日内签署《成交确认书》。
2.于签署《成交确认书》之日起3个工作日内与转让方签订合同。
（略）履约保证金（无违约情形下）无息退还给受让方。
4.交易双方于缴清价款后3个工作日内，办理资产移交手续。
五、其他
1.未尽事宜以签订合同为准。
2.最终解释权归江苏省沭阳县梦溪街道任码社区居民委员会所有。
3.参加本项目竞价的应在规定时间前到达竞价地点，迟到、未到的按照弃权处理，由此引起的后果由意向受让方自行承担。 |
联系方式 |
转让方 |
江苏省沭阳县梦溪街道任码社区居民委员会 |
葛子龙 （略） |
（略） |
（略） |
章旭 （略） |
标的信息附件 |
序号 |
标的名称 |
结构/规格 |
面积
（㎡） |
备注 |
1 |
主体房屋 |
砖混结构 |
6243.88 |
详见下表：房屋装饰装修及附属设施登记表 |
2 |
铁围栏 |
|
604.77 |
最终以现场实物现状为准 |
3 |
大树 |
|
10棵 |
最终以现场实物现状为准 |
4 |
混凝土路面 |
|
1420.50 |
混凝土路面厚约15厘米 |
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