`(破)嵊州市国商大厦有限公司管理人关于嵊州市国商大厦有限公司重整竞买人资格的破产拍卖公告`

招标编号		更新时间	2026-08-03
所属地区	浙江	截止时间	**** 登录后查看
招标联系人	**** 登录后查看	联系电话	**** 登录后查看
所属行业	水利桥梁建筑,商业咨询服务	招标文件	**** 登录后查看
招标业主单位	**** 登录后查看 [项目信息样例]	招标公司	**** 登录后查看 [项目信息样例]
招标关键词	体育设施及材料路桥收费及卡口系统停车管理收费、控制

招标详情

*****招标公司受业主*****委托，于2026-08-03在网上发布：(破)嵊州市国商大厦有限公司管理人关于嵊州市国商大厦有限公司重整竞买人资格的破产拍卖公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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公告详情

（略）重整竞买人资格的破产拍卖公告

破产程序：重整 |
（略）管理人 |
监督单位：嵊州市人民法院 | 公告时间：2026.08.03 16:04:56

竞买公告

（略）管理人（

以下简称

“管理人”或“拍卖人”

）将于

202

6

年

【

8

】

月

【

24

】

日

10

时至

202

6

年

【

8

】

月

【

25

】

日

10

时止（延时除外）（略）址：

（略）（简称

“

（略）

”

）重整

竞买人

资格开展竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

1

、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》、《竞价成交确认书》及附件要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞价资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2

、本次竞价为重整竞买人资格竞价，出价最高者竞得重整竞买人资格。竞得人须签署重整投资协议等全套重整投资文件，交齐重整投资人需支付的全部资金，接受并遵循嵊州市人民法院裁定批准的重整计划后方能成为最终的重整竞买人。如因竞得人原因未能签署重整投资协议的，管理人将没收已收取的保证金。

如法院最终未裁定批准重整计划，且竞得人无过错的，竞得人可申请管理人将已付保证金无息退还。

3

（略）资产、权益、重整案情的真实性、有效性、完整性主张要求悔拍，如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参与竞价。

4

（略）可能因本次重整产生重整所得税负和当地政府对该项目的制约或限制等风险），无论该等风险系于《重整投资协议》签署前或签署后显现，均不影响甲方继续履行《重整投资协议》项下相关义务。

5

（略）的实际状况及全部瑕疵，亦不视为管理人对竞价标的的承诺及质量保证。

6

、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞价提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人应根据自身需求进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

7

、竞买人在竞价前应向相关部门（包括但不限于税务部门、工商、管委会、商务、国土、房管、规划），对竞价标的的竞买人资格、产业规划、财务延续、准入条件、产权过户、税费等问题进行咨询确认，管理人不作任何承诺与保证。

8

（略）股权状况、资产负债、涉诉情况、投资资格、投资风险等）完全了解且认可，请竞买人审慎参与竞价。

9

（略）按照重整计划的要求履行其全部义务。

（略）按照重整计划规定的同类债权清偿率，向债权人承担清偿责任。

10、

管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

11、

本次拍品交付为

国商大厦的重整投资人资格，后续通过竞买人

受让现股东持有的全部股权，从而整体取得本次竞价中约定资产的控制权。股权变更是否有限制等相关事宜请

竞买人

自行咨询相关部门。

竞买人

支付完毕所有专项偿债资金后，自行到相关部门办理变更手续，可能产生的变更登记等费用由

竞买人

承担，管理人予以协助配合。如有股权质押或法院查封等情形，会导致办理权属变更登记的时间延长。

12、

竞买人

应当遵守《竞

买

公告》《竞价须知》的规定，不得阻挠其他

竞买人

竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁

竞买人

恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

13

、竞买人应于拍卖成交之日起三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：新昌县丽江路

111

号京新大厦写字楼

9

楼管理人办公室）签署《竞价成交确认书》、《重整投资协议》及其他重整配套的相关文件，具体可向管理人致电咨询。

14

、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

15

、竞买人（略）阿里竞价破产强清平台参与竞拍，竞价成功后（包含悔拍），竞买人需支付相应的软件服务费。

二、拍卖标的

（略）

100%

股权及对应纳入重整范围的资产和权益，具体详见标的物介绍。重整范围内的资产以管理人向重整竞买人移交时的现状为准。

（略）基本情况如下：

1

（略）成立于

2001

年

7

月

20

（略）统一社会信用代码：

9（略）76879W,

注册资本

2223

（略）（已实缴），法定代表人杨宗巧。所属行业：批发和零售业、纺织、服装及日用品专门零售。

2

（略）初始注册资本为

1000

（略），初始股东由社会法人股和职工现金股组成。经过多次变更，现有股东六人，金华东持股

0.67%

，钱杭军持股

1.35%

，吴斌持股

2%

，嵊州市名鼎企业管理合伙企业（有限合伙）持股

91.98%

，钱晓阳持股

2%

，魏剑飞持股

2%

。

3

（略）第一次债权人会议，共有

305

户债权人申报债权，申报的债权总额为人民币

10.2

（略）。

以上债务尚未穷尽，后续仍可能有债务继续申报。

（略）的相关负债情况。

（四）纳入重整范围的资产：

1

（略）

100%

股权。

2

（略）的商号、商誉等无形资产。

3

（略）的留用人员配置。

4

（略）共申报九件商标，其中“麦卡罗”等

2

件商标均有效，申请注册号分别为（

（略）

属服装类、

（略）

属销售展示架出租），其余均已失效。

5

（略）名下的银行账户（以重整竞买人全额付清重整投资款之日为分界，该日之后新增的银行账户余额归重整竞买人所有）。

6

（略）开展主营业务须配套的相应许可（如有）以及由此产生的需要承担的相关必要义务。

7

、实物资产：

序号	地理位置	建筑物名称	产权证号	证载建筑面积（㎡）	土地使用权面积（㎡）	备注
1	官河南路 158 号	城南购物广场 1 楼	浙嵊房权证嵊字第（略）号	6619 . 49	2300 . 37	有抵押
城南购物广场 2 楼	浙嵊房权证嵊字第（略）号	7229 . 15	2512 . 25	有抵押
城南购物广场 3 楼	浙嵊房权证嵊字第（略）号	7223 . 96	2510 . 43	有抵押
城南购物广场 4 楼	浙嵊房权证嵊字第（略）号	7094 . 43	2465 . 42	有抵押
城南购物广场地下室	/	6558 . 78	/	无证
2	官河南路 379 号	城南配送中心共 9 层	浙嵊房权证嵊字第（略）号	14319 . 73	4326 . 00	有抵押
城南配送中心地下室	/	2043 . 08	/	有抵押
物管用房	/	/	/	注：土地使用权证记事载明：物管用房建筑面积 53 . 25 平方米
3	北直街 3 号	国商宾馆 1 楼	嵊房权证城字第 980313 号	625 . 37	98 . 10	有抵押
国商宾馆 2 - 3 楼	嵊字第 033828 号	1337 . 83	209 . 90	有抵押
国商宾馆 4 楼	嵊房权证城字第 980312 号	586 . 60	92 . 00	有抵押
国商宾馆 5 楼	嵊房权证城字第 980311 号	577 . 22	90 . 60	有抵押
国商宾馆 6 - 14 楼	嵊房权证城字第 980308 号	4912 . 41	770 . 70	有抵押
国商宾馆地下室	浙嵊房权证嵊字第 980314 号	624 . 00	/
4	北直街 1 号	老国商老楼 1 楼	浙嵊房权证嵊字第（略）	1405 . 38	220 . 50	有抵押
老国商老楼 2 楼	浙嵊房权证嵊字第（略）	1405 . 38	220 . 50	有抵押
老国商老楼 3 楼	浙嵊房权证嵊字第（略）	1494 . 39	234 . 40	有抵押
老国商老楼 4 - 5 楼	浙嵊房权证嵊字第（略）号	1599 . 12	250 . 90	有抵押
老国商新大楼 1 楼	嵊房权证城字第（略）号	568 . 30	134 . 20	有抵押
老国商新大楼 1 楼	嵊房权证城字第（略）号	481 . 64	113 . 70	有抵押
老国商新大楼 1 楼	嵊房权证城字第（略）号	475 . 29	112 . 21	有抵押
老国商新大楼 1 楼	嵊房权证城字第（略）号	1849 . 22	436 . 60	有抵押
老国商新大楼 2 楼	嵊房权证城字第（略）号	3374 . 42	796 . 70	有抵押
老国商新大楼 3 楼	嵊房权证城字第（略）号	3601 . 94	850 . 40	有抵押
老国商新大楼 4 楼	嵊房权证城字第（略）号	3602 . 82	850 . 60	有抵押
老国商新大楼 5 楼	嵊房权证城字第（略）号	3602 . 82	850 . 60	有抵押
老国商新大楼 6 — 8 楼	嵊房权证城字第（略）号	4337 . 56	1024 . 10	有抵押
老国商地下室	浙嵊房权证嵊字第（略）号	3353 . 13	/
5	嵊州市城关镇荷花坪村西大坟山	46 幢	嵊房权证城字第（略）号	914 . 45	8776 . 6	( 2022 )浙 0683 民初 1796 号判决书确认该房屋所涉买卖合同有效，该资产按照法律规定处理。
47 幢	179 . 96
48 幢	146 . 18
53 幢	379 . 6

8

、机器设备及电子办公设备

（略）主要存放于国商总部大楼（嵊州市官河南路

379

号）、城南购物广场（嵊州市官河南路

158

号）、老国商及国商宾馆（北直街

1

号、北直街

3

号）的设备类资产。

9

、长期对外投资

（

1

（略）

100%

股权；

（

2

（略）

5%

股权；

（

3

（略）

65%

股权

10

、其他财产性权益

（略）应收的租金、应收款项等均属于非重整资产范围）。

11

、其他

（略）负债按嵊州法院裁定批准的重整计划予以清偿，具体以重整计划内容为准。

（略）曾发售国商消费卡，预计尚未消费的金额达

4700

（略）（以实际消费额为准），涉及消费卡

13

万张，重整成功后，重整竞买人须保证已出售的国商消费卡在重整成功后

4

个月内开始正常使用。

（二）不纳入重整范围的资产：

（略）其他资产，均由管理人另行处理，包括但不限于：

1

（略）承担保证责任后可以向主债务人追偿的款项）；

2

、其他未纳入重整资产范围的长期对外投资；

3

（略）租金收益归竞买人所有；遵循“多不退、少要补”的原则——即管理人已预收的租金对应的租赁期限即使覆盖至付款日后也不退还，应收未收的租金仍属非重整资产范围由管理人予以追收；

4

（略）在新昌世贸金樽尾盘的分红（如有）；

5

（略）名下的车辆及其拍卖、变卖所得款项；

6

、文化广场的车位（目前该部分车位使用权尚在核查中，以管理人最终核查的情况为准）；

7

（略）名下未纳入重整资产范围的其他物业、不动产、财产权益等。

三、特殊说明：

管理人自

2026

年

5

月

15

（略）资产现状接收、现状交割，管理人不承担任何瑕疵担保、过户保证、整改兜底、损失赔偿责任。

（一）不动产瑕疵：

1

、

官河南路

158

号不动产（城南购物广场）

（

1

）

权属瑕疵：

1

）

该处不动产顶楼天台存在多处疑似违章建筑，权属情况不明，可能产生整改责任。

2

）

该处不动产负一层地下车库面积

6558.78

平方米，无土地使用权证。

3

）

该处不动产权属证书记事部分记载：分割转让依嵊州市人民政府（

2012

）

27

号会议纪要执行。根据会议纪要，企业承诺不以任何理由分割转让。

（

2

）

权利负担瑕疵：

该处不动产均除负一层地下车库外已设定抵押；该处不动产上存在尚未履行完毕的租赁合同，

竞买人

同意并接受预重整及重整期间因继续经营续签的租赁合同。

2

、

官河南路

379

号不动产（总部大楼）

（

1

）

权属瑕疵：

1

）该处不动产土地使用权证记事部分记载：该项目已通过土地复核验收。根据嵊州市建设项目用地竣工验收合格证螺土资复验（

2015

）字第

33

号，计容积率部分总建筑面积

14372.98

平方米（其中商业

8681.04

平方米、办公

5638.69

平方米、物管用房

53.25

平方米）。其中物管用房无房屋所有权证书。

2

）该处不动产房屋所有权证附记部分记载：另有地下室计

2043.08

平方米。按照建设局告知单：在未执行物业管理规定前不办理转移登记。

（

2

）

权利负担瑕疵：该处不动

产

除物管用房外均已设定抵押；该处不动产上存在尚未履行完毕的租赁合同，竞买人同意并接受预重整及重整期间因继续经营续签的租赁合同。

3

、

北直街

3

号不动产（国商宾馆）

（

1

）

权属瑕疵：

1

）该处不动产负一层（嵊房权证城字第

980314

号）面积

624

平方米，无土地使用权证。

（

2

）

权利负担瑕疵：该处不动产除负一层地下室外均已设定抵押；该处不动产上存在尚未履行完毕的租赁合同，

竞买人

同意并接受预重整及重整期间因继续经营续签的租赁合同。

4

、

北直街

1

号不动产（老国商）

（

1

）

权属瑕疵：

1

）该处不动产（老国商二期）地下室（嵊房权证城字第

（略）

号）面积

3353.13

平方米，无土地使用权证。

2

）该处不动产（老国商二期）证载共

6

层，现场存在与证载层数不符情况，可能产生整改责任。

（

2

）

权利负担瑕疵：该处不动产除地下室外均已设定抵押；该处不动产上存在尚未履行完毕的租赁合同，

竞买人

同意并接受预重整及重整期间因继续经营续签的租赁合同。

5

、

荷花坪仓库（大坟山）

根据嵊州法院作出的（

2022

）浙

0683

民初

1796

（略）与嵊州研发中心签订《仓库买卖合同》，以

700

（略）名下。该资产按照法律规定处理。

（二）

设备类资产瑕疵披露

（略）作出的浙中衡［

2023

］资第

HZ1220

（略）拟预重整涉及

473

（略）所有的

473

项设备类资产，设备主要存放于国商总部大楼（嵊州市官河南

379

号）、城南购物广场（嵊州市官河南路

158

号）、老国商及国商宾馆（北直街

1

号、北直街

3

号）。评估机构已对涉及的资产的进行了现场清查，但未接受进行结构性测试和工程项目任何附属设施检验、测试的要求，因此对项目工程的内部结构、附属设施有无缺损不能完全确定

。

（三）

长期对外投资瑕疵及风险披露

1

、

（略）全部隐性担保、欠税、行政处罚、劳动债务均由持股主体一并承继，管理人无法穷尽排查或有负债。

2

、

对外投资企业可能无完整财务账册、审计评估受限，无法核实真实净资产情况。管理人仅依据现有资料披露，不承诺投资可变现、可收回本金、产生收益，

竞买人

应自行展开尽职调查，全部投资亏损由

竞买人

自行承担。

（四）

应收款项类资产瑕疵披露

1

、

（略）《重整计划（草案）》，重整

竞买人

（略）租金收益及其他经营收益、应收款项等（以重整

竞买人

（略）应收的租金、应收款项等均属于非重整资产范围）。

2

、

管理人已完整披露分界日前

后的

租金及应收款项归属边界，

竞买人

知悉，管理人不承担任何回款保证，坏账损失风险由

竞买人

自行承担。

（五）

无形资产、经营资质瑕疵披露

1

、

（略）共申报

9

件商标，目前仅

2

件商标有效，申请注册号分别为

（略）

（服装类）、

（略）

（销售展示架出租），其余商标均已失效。

2

、

（略）于

2022

年

4

月

1

日取得嵊州市市场监督管理局于颁发的食品经营许可证，将于

2026

年

11

月

1

日到期。

3

、

（略）鹿山广场于

2022

年

9

月

5

日取得嵊州市市场监督管理局颁发的食品经营许可证，将于

2027

年

9

月

4

日到期。

4

、

因资质相关历史许可、备案资料残缺，补全手续周期、成本均不确定，管理人无法保证资质持续有效。

（六）

（略）消费卡风险披露

（略）曾发售国商消费卡，预计尚未消费的金额达

4700

（略）（以实际消费额为准），涉及消费卡

13

万张，重整成功后，

竞买人

须保证已出售的国商消费卡在重整成功后

4

个月内开始正常使用。

（七）

国商大厦

100%

股权风险披露

1

、

如原出资人存在认缴未实缴、抽逃出资、出资不实等情形。重整受理后出资期限加速到期，

竞买人

（略）债务承担补充赔偿责任。该责任不因股权无偿让渡、重整程序终结而免除，属于

竞买人

自行承担的风险。

2

、竞买人

（略）历史全部债务、未入账担保、隐性负债、未结纠纷、税务及行政遗留责任。管理人仅能披露已知债权及已知风险，无法穷尽未公示、未入账、私下签署的隐性债务，该部分潜在风险由

竞买人

自担。

3

、

（略）重整涉及原出资人无偿让渡全部股权，税务机关有权按企业净资产、评估值核定股权转让收入，向原股东征收个人所得税

/

企业所得税、滞纳金及罚款等；

竞买人

作为受让方负有代扣代缴义务，若原股东无力缴税，税务机关可能阻滞股权变更登记。

（八）重整期间继续营业可能产生的相关权利瑕疵及风险

（略）相关人员自行管理并继续营业，包括但不限于重新与租户签订租赁合同、开展自营行为等，故如果不动产上存在尚未履行完毕的租赁合同及其他经营活动，竞买人需同意并接受预重整及重整期间因继续经营所签订的合同项下的全部权利义务。

（略）尚有留用职工

68

人（根据实际情况减少），重整成功后，对于仍留用的职工，竞买人应承接现有的劳动关系。

（十）

无法核查的隐性风险专项提示

1

、

债务人历史民间借贷、担保、对外保证未全部入账，存在未申报或有负债风险；

2

、

税务系统存在往期未完成稽查记录，后续可能产生补税、罚款风险；

3

、

已披露诉讼之外，潜在第三人确权、侵权、劳动争议纠纷无法完全预判；

4

、

政策变动、规划调整会导致资产价值、使用条件发生重大变化，属于管理人不可预见风险。

（十一）免责声明

前述说明所载全部瑕疵为管理人调查范围内客观事实陈述。竞买人自愿接受全部资产现状及所有显性、隐性风险，后续因资产瑕疵产生的整改费、诉讼费、税费、经营损失，均不得向管理人主张赔偿、补偿。

四、重整意向投资人基本要求

（一）法人和其他组织可参加竞价；法律、行政法规、司法解释对

竞买人

资格或者条件有特殊规定的，

竞买人

应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由

竞买人

自行承担相应的法律责任。竞买人须无未结被执行案件，不属于失信人员。竞买人及其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录良好，拥有足够的资金实力进行重整投资。此外，竞买人或其控股股东、实际控制人应具备大中型商业综合体的运营管理经验或者有具备相应经营管理能力的商业合作伙伴、团队。

（略）涉及商业运营等项目，

竞买人

（略）商业运营项目。

（三）

竞买人

可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但

竞买人

与委托代理人须在开拍前联系管理人办理书面委托手续。竞价成功后，

竞买人

（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处签署《竞价成交确认书》

及《重整投资协议》及其他重整配套的相关文件

。无委托手续的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。

（四）不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，

竞买人

自行承担相应的法律责任。

五、竞价起拍价、保证金、增加幅度。

起拍价：

（略）0

（略），保证金：

（略）

（略），增价幅度：

50000

（略）及其倍数。

至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的

竞买人

则竞价成功），无人报名或出价的，本次拍卖流拍。拍卖成交后

竞买人

悔拍或以其他方式拒绝履行重整投资人义务的，交纳的保证金不予退还。

特别说明：以上报名条件已制作承诺书模版，请

竞买人

在

竞拍

前

联系

管理人

获取

承诺书

模板

、

重整投资人报名意向书及

其他

相关材料

，

并

于

202

6

年

8

月

8

日

17

时前签署并交由管理人。报名资质及材料经管理人审核通过后，

竞买人

方有资格参与竞价。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后

5

分钟如果有

竞买人

出价，将自动延迟

5

分钟。

七、尽职调查、咨询看样的时间与方式

有意参与竞买者

应当在参与竞拍前，可按照如下流程对

（略）进行全面尽职调查

并提前查阅重整投资文件：

1、

竞买人应当

于

202

6

年

8

月

8

日

17

时前在本竞买页面自行下载

并

签署

“

重整投资人报名意向书及相关材料

”

交由管理人

。

2、

前述第

1

项

报名资质及材料经管理人审核通过后

，竞买人应当在

202

6

年

8

月

15

日

17

时

前，

与管理人签署《保密协议》并

直接向管理人账户

缴纳

意向保证金

500

（略），自行与管理人联系看样

及获取相关资料，届时管理人将提供重整投资文件及

有关项目具体资

料以供意向竞买人开展

尽职调查工作。联系（略）

（略）

。

3、

如竞买人未按照前述流程提交报名材料或开展尽职调查的，视为不适格的竞买人，无法正常参与后续的竞价或成为适格的竞买人。

如竞买人支付竞价保证金的，视为对重整投资全套文件及拍卖标的现状的认可及接受。

八、税费及其他费用承担

（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖保留价和成交价为不含税价。本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节的一切税、费均由竞得人承担，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询税费收取情况。

（略）自行承担。

（三）

竞买人

是否符合过户条件，请各

竞买人

自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担过户等一切责任。

（四）管理人不负责开具发票。

九、保证金、余款支付

（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在

竞买人

支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，

竞买人

交纳的保证金可以充抵价款，本标的物

竞买人

原锁定的保证金将在

竞买人

支付软件服务费以后的

24

小时以内自动转入管理人指定账户。

（三）成交剩余价款（扣除保证金后的余款）竞买人应依据《重整投资协议》所约定的期限支付至管理人账户。款项（略）

（略）管理人

（略）

�（略）

8（略）（略）

（四）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，

竞买人

参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请

竞买人

根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。

十、软件服务费的支付

（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，

竞买人

即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

（二）软件服务费为系统成交价总额的千分之五即

0.5%

，上限为

50

（略）。

（三）缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，

竞买人

通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为

竞价款

支付至管理人帐户。

竞买人

若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同

竞买人

未支付相应的

竞价款

。

（四）软件服务费付款期限为订单生成之日起

30

天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

（五）上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十一、拍品交付

（一）

竞买人

应于拍卖成交之日起

三

个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人

处

（地址：新昌县丽江路

111

号京新大厦写字楼

9

楼管理人办公室）签署《竞价成交确认书》

、

《

重整

投资协议》

及其他重整配套的相关文件

。

（二）本次竞价中竞得重整投资人资格后即为重整投资人，《竞价成交确认书》、《重整投资协议》签署后，

管理人会将提交债权人会议表决的《重整计划草案》向人民法院裁定批准，如《重整计划草案》最终

未获法院裁定批准

的

，且重整投资人无过错的，重整投资人已付款项可全额无息退还（已缴纳的软件服务费不予退还）。

（三）本拍品交付为

国商大厦的重整投资人资格，后续通过

重整投资人受让现股东持有的全部股权，从而整体取得本次竞价中约定资产的控制权，自重整投资人付清全部拍卖成交款之日起，管理人

将逐步

完成

相应股权及

重整资产范围内的所有资产

的交付

（略）产生的债权债务或其他损益，由重整投资人承担，与管理人无关。股权变更是否有限制等相关事宜请

竞买人

自行咨询相关部门。重整计划裁定批准后，由重整投资人自行到相关部门办理有关手续，管理人予以协助。

十二、特别提醒

（略）重整投资人为目的，故本次拍卖并非常规意义上的资产拍卖。故请

竞买人

务必认真仔细阅读本拍卖

有关的

《竞

买

公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》、《竞价成交确认书》

等

，了解全部内容。因

竞买人

未阅读、了解《竞

买

公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及附件进行竞价，造成

竞买人

或他人损失的，该损失由该

竞买人

承担。

竞买人

（略）破产重整程序。故

竞买人

（略）土地利用情况、环保要求、规划情况，做好尽调并需承担相应的风险。

（略）重整计划能否通过债权人会议表决及法院裁定批准为前提。

（略）

100%

股权以市场监督管理局登记为准，

竞买人

（略）资产以实物现状为准，管理人及嵊州市人民法院对重整后投资人获得的重整资产不承担瑕疵保证责任。特别提醒有意者请亲自看样，未看样的

竞买人

视为对重整资产现状的确认，责任自负。由此产生的法律风险请

竞买人

自行咨询律师等专业人士，管理人不做任何保证。

（略）

100%

股权交割手续。因此，请

竞买人

自行提前咨询相关部门关于竞价资格、股权变更登记、实物交付的条件和税、费承担。

（略）相关债务按照人民法院裁定批准的《重整计划》载明的“债权调整及清偿方案、偿债资金来源”的相关安排进行清偿。故为保障后续偿债方案顺利落地，重整投资人应当在签署竞价成交文件时按照管理人要求提供投资对价说明，投资对价说明的范本可在拍卖成交后联系管理人获取。

（略）主张权利的可能（以法院最终判决为准），存在股权变更及变更费用的风险及税、费风险，存在其他可能的隐性风险。

（略）重整后若干时期内仍存在，且影响其向银行正常融资及经营活动。

（七）参照法释〔

2016

〕

18

号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，

竞买人

成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将（略）络竞价成交确认书》，确认书中载明实际

竞买人

姓名、网拍竞价号信息。该材料仅为网络竞价成功确认书，非《竞价成交确认书》。

（八）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞价须知》、《标的物介绍》及附件。

（九）本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询（略）
（略）

（蒋律师）

淘宝技术咨询：

400-822-2870

（略）管理人

二零二六年

八

月

三

日

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