重庆市渝中区人民法院关于重庆市江北区红原路184号11-9房屋(第一次拍卖)的公告

公示栏





根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当（略）络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。




请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。





拍卖公告





重庆（略）



202


6


年


9


月


14



日

10时起至202


6


年


9


月


15



日

10时止(即24小时，延时除外)





对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定（略）络平台上

(网址：







,户名：





重庆（略）
)进行公开拍卖，现公告如下：





一、拍卖标的物


：



重庆（略）

184号11-9房屋



。





房屋建筑面积


85.52


平方米，套内面积


62.45


平方米，钢筋混凝土结构


，


房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，



土地使用权终止日期为


2059年11月15日止



。




（略）工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，



标的物所在小区名称为


“首创鸿恩国际生活区四期”，建成年代约为2015年，所在楼栋总共47层(其中地上43层，地下4层)，标的物所在楼层：（名义层）：11层，高层电梯住宅，6梯20户，



室内餐厅位置


分


隔


出


了一个


小房


间，后续若涉及到标的物内部结构恢复、拆除等所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担


，房屋为装修房，现为案外人占用。


竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付


。此次拍卖范围包含房屋所有权、占用范围内的土地使用权、室内不可移动的装饰装修及固定的设备设施，不包含室内动产、债权债务等其他财产和权益，具体情况详见《评估报告》。





在小区物业处调查了解到，该房屋截止到


（略）（未经司法确认，仅供参考），水、电、气、大修基金等欠费情况需自行向相关部门了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准



。


该标的物所涉欠缴的水、电、气、物业管理费、大修基金等费用由买受人核实并承担。






本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。





评估价：




77.48




（略），起拍价：




54.236




（略），保证金：




5.4236




（略），增价幅度：




2




（略）(以及其整倍数)。








（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，

（略）确认看样时间。咨询、预约看样联系（略）




三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的

(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。





竞买人可委托代理人

(具备完全民事行为能力的自然人)进行，且须在竞买开始前向重庆（略）




竞买成功后，竞买人

(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆（略）

委托代理人


的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。




四、延时出价：




本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后

5分钟如果有竞买人出价




，就自动延迟

5分钟。




五、拍卖方式：




1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。




2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以（略）或出价的，竞价会流拍。




3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。




六、特别提醒：




1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金(未成交予以退还)后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。




2


、



渝（


2020）江北区不动产权第（略）3号



记载，坐落为



重庆（略）

184号11-9



。




（略）及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。




4


、


房屋为装修房，现为案外人占用。此次拍卖范围包含房屋所有权、占用范围内的土地使用权、室内不可移动的装饰装修及固定的设备设施，不包含室内动产、债权债务等其他财产和权益，具体情况详见《评估报告》


。


竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。




5


、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。




6



、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用

(包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。




7


、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和


其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。


竟买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。




8


、



拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后


5日内向本院提交书面退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后依法退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担



。




9


、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。




1


0


、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。




1


1


、竞买人主张


优先购买权


的，应当在竞价程序开始


前七日


向重庆（略）



1


2


、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。




1


3


、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。




1


4



、竞买人应于拍卖会前（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须（略）并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后

10日内


(202


6


年


9


月


25



日

24时前)


缴入法院指定账户


(



开户单位：重庆（略）



080（略）（略）



)


。



未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的

(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。




16、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上




网查询。网址：







ath=sf-hc-right-content5#q1








本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。





（略）（略）
（略）、（略）





重庆（略）
023-



（略）


李



法官





法院拍卖监督（略）
（略）





重庆市高院监督（略）
（略）、（略）




淘宝



技术咨询：

400-822-2870





联系地址：重庆（略）
513号













附件：

1、《评估报告》




2、《执行裁定书》




重庆（略）



202


6


年


8


月


13


日












标的介绍



重庆（略）