广州市越秀区人民法院关于佛山市顺德区大良街道办事处德和社区居民委员会祥和路嘉信城市花园三期21栋2A(变卖)的公告

网络司法变卖公告









广州（略）


2026



年


8


月


27


日

10

时至


2026


年


10


月


26


日

10

时


期间

（竞价周期与延时除外）

（略）址：



），现公告如下：




一、变卖标的




佛山（略）
21

栋

2A

，建筑面积：


122.42


平方米。




起拍价：人民币


（略）


（略），保证金：人民币


105829


（略），增价幅度：人民币


5000


（略）及其倍数


。





二、咨询、展示看样的时间与方式





执行依据法律文书：（

2024

）粤

0104

民初

37413

号




执行案号：（

2025

）粤

0104

执

15665

号




咨询（略）

侯女士：

（略）





来拍科技：

（略）





集中看样时间：

2026

年

8

月

20

日

下

午

15

时，集中（略）


佛山（略）
21

栋

2A




。


（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍科技统一安排）。来拍科技联系（略）


（略）负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实


。






特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。




1.


如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的，如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资格不符合当地购房政策的，法院不再出具过户裁定及相关协执文书，并一律按悔拍处理；




2.


港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定；




3.


司法拍卖为瑕疵品拍卖，各竞买人需要谨慎参拍。







三、变卖方式：





1


、网络司法变卖期为

60

天，如有竞买人在

60

天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到

24

小时竞价倒计时；

24

小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前

5

分钟内如有人出价，则系统自动向后延时

5

分钟（循环往复至最后

5

分钟内无人出价）。




2


、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。







四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。





瑕疵说明：






1


、房屋属性详见查册及房屋现状，评估（询价）报告仅供参考，法院不对财产质量作瑕疵担保；




2


、房屋目前已空置，钥匙已移交至法院，房屋交吉拍卖；




3


、标的物产权过户变更登记本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起

15

日内联系本案经办人员，持垫付的税费票据原件至本院，由本院从拍卖款中优先偿付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期办理。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付被执行人应承担的税费，请买受人自行向被执行人主张该权利；




4


、不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担；




5


、标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；




6


、竞买人需具备房屋所在地购房资格，否则本院不予出具拍卖成交过户裁定，保证金不予退还。




上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑


。





五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。






六



、


对上述标的权属有异议者，请于


2026


年


8


月


20


日前与本院联系


。





七、



与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。





八、



本标的物优先购买权人相关说明：无





九、



竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。





十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款




请




在




拍卖成交后十日内全部




缴纳




。




逾期未缴纳尾款的，视为悔拍。







银行付款方式：


（户名：广州（略）
（略）（略）

）


填写缴款单时请在备注注明本案执行案号


（

2025

）粤

0104

执

15665

号拍卖。




成交后财产交接联系方式：

（略）

（马法官）


。





十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身




情况选择网上充值银行。






十二、



依照法释〔

2016

〕

18

号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖

/

变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。








竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。




本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。




咨询（略）
（略）





淘宝技术咨询：

400-822-2870

















































































































































































































































广州市越秀人民法院




二〇二六年八月十一日





竞买人如有司法拍卖按揭贷款（法拍贷）需求的，可在参与竞拍前自行向以下银行咨询办理，是否符合贷款条件、贷款额度、利率及放款时间等均由银行依据信贷政策独立审核确定：




（略）广州天河支行




地址：广州（略）
232

号

2

楼个贷中心




（略）
（略）





庄小姐

（略）









银行：中国工商银行广州新塘支行




地址：广州（略）
239

号




（略）
（略）  （略）





周经理

（略）  （略）









银行：广州农村商业银行黄埔支行




（略）
（略）









（略）广州天河支行




地址：广州市体育东路

160

号平安大厦首层




（略）
（略）





吴先生

（略）









（略）广州分行




（略）
（略）









银行：中国农业银行广州淘金支行




（略）
（略）  （略）





常先生

（略）  （略）





重要提示：




1.


上述银行信息仅供竞买人参考，本院不参与银行贷款业务的协商、审查及担保，不收取任何费用，亦不对该等银行的贷款服务能力作任何承诺或保证。




2.


竞买人与银行之间因贷款申请、审批、放款等产生的一切权利义务关系及风险均由竞买人自行承担；若银行贷款未获批准或未按期发放，竞买人仍须按《竞买公告》及《拍卖须知》规定的期限足额缴纳拍卖余款，否则按悔拍处理，承担相应的法律责任。




3.


竞买人亦可自行选择其他具备法拍贷资质的金融机构咨询办理，不限于本公告列明银行。












标的介绍



佛山（略）