新疆天汇拍卖有限公司关于新疆仓麦园食品科技有限公司拟破产清算涉及的冷库-彩钢房、厂房装修改造拍卖的公告(再次)-1

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-08-18在网上发布：新疆天汇拍卖有限公司关于新疆仓麦园食品科技有限公司拟破产清算涉及的冷库-彩钢房、厂房装修改造拍卖的公告(再次)-1。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      （略）拟破产清算涉及的冷库-彩钢房、厂房装修改造拍卖的公告(再次)
      发布时间：2026/08/18 10:41
       
      （略）拟破产清算涉及的冷库-彩钢房、厂房装修改造拍卖公告
       
      （略）破产案财产，参与本案待处置标的物拍卖活动，现定于2026年8月26日11时至2026年8月27日11时止（延时的除外）在阿里资产·资产拍卖平台（
      注：2026年8月26日11时至2026年8月27日11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作，造成相应不利后果的，由竞买人自行承担。
       
      一、重要提示
      （一）请竞买人于竞拍前务必仔细阅读本《拍卖公告》，并按照本公告的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被没收划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
      （二）本次拍卖以待处置标的物客观现状为准进行买卖，管理人与拍卖机构不承担瑕疵保证责任。相关拍卖公告所作的情况说明，除拍卖文件披露外，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求，亲自实地看样调查、对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性）等自行核实、承担投资风险。未看样的竞买人直接竞拍或看样后参与竞拍的，均视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。未尽事宜，管理人、拍卖机构不承担任何责任。
       
      二、拍卖标的基本情况
      （略）拟破产清算涉及的冷库-彩钢房、厂房装修改造。
      （二）冷库均未办理不动产权证，建成于2019年，面积800平方米，彩钢房日常维护良好，基础固，墙体、墙面、地面门窗使用正常，供水、排水、照明齐全。厂房装修改造（略）
      特别说明：
      1. 本次拍卖仅包含冷库-彩钢房、厂房装修改造，不包含土地，竞买人购得后需自行拆卸或与土地所有人协商使用，管理人及拍卖人不对是否能在原址继续使用进行任何担保。
      2. 财产变价所产生的所有税费均由买受人承担。
      3. 拍卖标的可能存在保管等情况，具体情况由买受人自行核实，所产生的相关费用由买受人承担；一切转移费用均由买受人承担，包含但不限于拆卸、搬运、仓储、过磅、运输、人工等费用。
      三、起拍价及保证金、加价幅度
      （略））。
      （略）），竞买人按照规定期限线上支付保证金。
      （略））以及其整倍数。
       
      四、竞买人条件
      （一）凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
      （二）如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的竞买无效或不能办理产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。
      （三）竞买人在支付保证金前，应进行实地现场勘察并联系管理人、拍卖人了解标的物概况及现状，并与拍卖人签署《破产财产竞拍风险确认书》，书面确认以下事项：
      1.竞买人在竞拍前已进行实地现场勘察并充分了解拍卖标的物的概况及现状，熟悉并充分了解参与本次标的物拍卖活动的一切风险，包括但不限于《拍卖公告》《拍卖须知》《财产变价方案》已经披露，或尚未充分披露的隐含风险。
      2.本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任。
      3.竞买人决定参与竞买的，视为接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵。
      4.除《拍卖公告》、《拍卖须知》及其附件内容外，管理人、拍卖人对此次拍卖标的所作说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保或实质承诺，不作为对竞买人参与此次竞价活动的建议。
       
      （略），办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
       
      五、咨询、展示看样的时间与方式
      （略）项目经理联系。
       
      六、优先购买权人
      竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前提交合法有效的证明，资格经确认后取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
       
      七、延时出价功能
      本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
       
      八、拍卖方式
      设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
       
      九、保证金及成交款项支付
      （一）竞买人拍卖竞价前即2026年8月25日18时完成以下内容：
      1.根据本拍卖公告对竞买人条件的规定，向拍卖人提交竞买人身份证件信息、行业经营资质、委托代理手续等相关资料，并经拍卖人确认无误，同时签署《破产财产竞拍风险确认书》；
      2.线上支付保证金，拍卖成交保证金将自动抵扣成交价款；未竞买成功，保证金将于5个工作日内原路无息退回。
      3.竞买人应于拍卖前（略）和支付宝的提示进行操作。拍卖成交后，拍卖保证金将自动抵扣成交价款。其他竞买人的保证金在拍卖后5日内原路无息退回。
      （二）成交款项付款方式
      1.拍卖标的经拍卖成交的，买受人应在7个工作日内支付剩余价款至管理人账户，并与委托人签订相关买卖合同。
      2.剩余价款收取账户：
      （略）（略）破产管理人  
      �（略） 3.买受人不符合竞拍资格或逾期未足额支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其已交付的竞买保证金将不予返还。经委托人同意对该项成交的拍卖标的再行拍卖的，违约责任及相应损失参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）》第二十二条“拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者买受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。”之规定确定和执行。
       
      十、税、费及其他费用承担
      （一）标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中依照税法等相关法律法规和政策的规定产生的一切税、费，由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税、费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞买人参与竞买的，视为确认已了解相关税费负担条款。在办理过户手续过程中所涉及的相关的税费和所需缴纳的相关税费（包括但不限于个人（单位）所得税、印花税、契税、土地增值税、测绘费及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。
      （二）竞买人在网拍平台参拍的标的竞价成功，买受人需承担平台技术服务费和拍卖佣金。
      1.买受人应在成交之日起7个工作日内支付拍卖佣金，拍卖佣金为最终成交价的3%，未支付完毕剩余价款及拍卖佣金的，将不予交接标的物。拍卖佣金缴至下列账户：
      （略）（略）  
      �（略） 行号：（略）3
      2.网络平台使用费（网拍平台提示的应向买受人收取的技术服务费）由买受人自行按照平台要求缴纳。
      （三）竞买人在竞投前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费、资金及其他服务费等，并已充分了解标的物在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及政策性调整所涉及的过户税费调整及不可抗力因素等方面所引发的风险；竞买人一旦参加竞价，就应对自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成交后，竞买人即为买受人，买受人以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回标的物或拒付拍卖成交价款、拒不履行买受人义务产生的不利后果，由其自行承担。
      （四）竞买人参与竞价，支付保证金及成交价款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。
       
      十一、拍卖标的物交付
      （一）在买受人支付完毕全部处置价款并与委托人签订盖章生效的相关买卖合同后十五日内，管理人按债务人资产现状向买受人及债务人移交证照、资产（以资产实际所在地及现状移交）等。
      （二）其他移交事项按照《财产变价方案》规定执行。
      （三） 若资产买受人无法按期支付全部处置价款，超过十五日未支付的，管理人有权视情况解除破产财产买卖合同、取消买受人资格并要求其承担重新挂拍处置后产生的相应损失。
       
      十二、风险提示
      （一）竞买人竞拍前应向市场监督管理局及相关部门了解是否可以重新办理相关经营证照进行经营，相关风险由竞买人自行承担。
      （二）标的物规划用途、质量、使用风险等由买受人承担。若实际交付的规划用途、数量、质量、配套等与本公告内容不一致的，按资产现状进行移交。
      （三）有意竞拍者务必自行开展资产尽调工作，未经资产尽调的竞买人视为对标的物状况的确认，责任自负。《资产评估报告》所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。
      （四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，网拍平台将（略）拍竞买号信息，但不进行公示；标的买受人须符合国家相关政策的规定，标的买受人须与拍卖登记的竞买人一致。
      （五）拍卖标的涉及抵押的，由法院及管理人协助买受人办理解押手续。
      （六）拍卖标的产权变更登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。如遇拍卖标的物上存在法院查封导致无法办理产权过户的，管理人将提请新疆生产建设兵团第六师中级人民法院通过司法程序予以解封。因前述法院解封拍卖标的物导致迟延过户的，管理人免于承担任何法律责任。
       
      十三、特别提醒
      （一）拍卖标的对应的资产外观、结构、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、拍卖机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
      （二）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》。
      拍卖网址：阿里资产·资产拍卖平台
      项目主任咨询（略）  
       
      （略）
      二〇二六年八月十八日
       
       
       

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