天水市麦积区人民法院关于合作市当周街道通钦街水电花园2号商住楼2单元1102室在建住宅用房(建筑面积173.47平方米)(变卖)的公告

天水（略）


合作市当周街道通钦街水电花园

2

号商住楼

2

（略）

1102

室在建住宅用房（建筑面积

173.47

平方米）



的公告








天水（略）
2026

年

9

月

9

日

10

时至

2026

年

11

月

8

日

10

时期间

（竞价周期与延时除外）

（略）络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：











一、拍卖标的物：合作市当周街道通钦街水电花园

2

号商住楼

2

（略）

1102

室在建住宅用房（建筑面积

173.47

平方米）。












（一）标的物详情：






（一）

1

、权益状况描述与分析：甘

( 2020)

甘南州不动产权第

（略）

号、《建设工程规划许可证》、《筑建工程施工许可证》《水电花园

2

号楼面积计算书》等资料。

房屋所有权人	（略）
产权性质		产别	私产
房屋总层数	12 层	所在层数	11 层	房屋结构	钢混
建筑面积（㎡）	173.47	室 号	I102 室	规划用途	住宅

2




、（略）附近有

1

路、

2

路等公交车经过，可通往城区各地；教育机构有甘南合作一中、合作市初级中学、甘南州合作第一小学等；周边乐购超市、甘南大润发发（略）物广场、雅


青超（略）





3




、实物状况描述与分析：在建工程项目状况：根据委托方提供的相关资料，该项目为甘南州

2019

年水电花园棚户区改造项目，占地面积为

4970. 11

平方米，规划总建筑面积为

17526

平方米，实际测绘总建筑面积为

14908.27

（略）一梯三户，一部电梯。






截止价值时点，该工程主体已完工封顶，建筑物外墙保温及外立面粉刷已完工；外窗框已安装，少部分玻璃未安装；电梯未安装；室内弱电工程、通讯工程、燃气工程均未完成；灯具开关、插座、暖气工程、通排水工程已完成，但未接入楼内公共管道或线路；楼内公共部位装修部分部位已完成，消防管道未安装，消防器材及应急设备已安装，项目配建绿化景观等配套设施未完成。






估价对象状况描述与分析：估价对象为合作市当周街道通钦街水电花园

2

号商住楼

2

（略）

1102

室住宅用房，整幢建筑物为

1 2

（略）一梯三户，室内为三室二厅一厨二卫平面结构，层高约

2. 8

米，东南朝向。






室内状况：毛坯房，未装修，室内水、电、暖已铺设，但未接入建筑物公共管道或线路。






4




、土地状况描述与分析：估价对象所占土地位千合作市当周街道通钦街水电花园，根据甘

(2020)

甘南州不动产权第

（略）

号记载，宗地面积为

49 70. 11 m2,

该宗地土地使用权期限为：商业部分为

40

年，使用期限为

2019

年

8

月

20

日至

2059

年

8

月

19

日，住宅部分为

70

年，使用期限为

2019

年

8

月

20

日至

2089

年

8

月

19

日。估价对象所占土地土地形状不规则，呈多边形，地势平坦，土地平整，地质状况良好，土地开发程度为“六通一平＂（通水、排水、通电、通路、通讯、供暖、场地平整）。






（二）



参评总面积

173.47



㎡


，评估总价格

87.43

（略），折合单价

5040

（略）

/



㎡


,


变卖价：



489608




（略）



。





二、咨询、展示看样的时间与方式：



自本公告发布之日起至

2026

年

11

月

8

日

10

时止接受咨询（节假日休息），有意竞买者请与麦积区人民法院执行局联系于

2026

年

10

月

30

日安排看样。





三、变卖方式：





1


、网络司法变卖期为

60

天，如有竞买人在

60

天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到

24

小时竞价倒计时；

24

小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前

5

分钟内如有人出价，则系统自动向后延时

5

分钟（循环往复至最后

5

分钟内无人出价）。




2


、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。







四、特别提醒：



本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负

。






五、



与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。





六、



竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。





七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款




请




在




2026




年




11




月




12




日前




缴纳




，可通




过银




行付款或者支付宝网上支付，




详细请




咨




询




法院：





1


、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(

户名：天水（略）
（略）（略）0)





2


、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。









八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。










九、



依照法释〔

2016

〕

18

号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖

/

变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。




本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。




法院咨询（略）
（略）





淘宝技术咨询：

400-822-2870





联系法官：张法官






法官（略）
（略）











天水（略）





二〇二六年八月二十五日
















标的介绍



（略） 1102 室在建住宅用房（建筑面积173.47平方米）