榕发·翰林壹号11#403单元

公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州（略） 一、项目基本情况
（略）等10个项目明细表”点击下载
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：先付后用原则，按月支付。
2、租金递增方式：每年5%递增。
3、押金：第一年的两个月租金。
4、装修期：无。
5、租赁用途：住宅（不得转借、分租、转租，不得放置易燃、易爆危险物品，不得将此作为违法经营或非法活动场所）。
6、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》其中权利类型为国有建设用地使用权。
7、竞价保证金：详见附件1。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。
9、装修情况：简装（以现场看样和实际移交为准，详见现场图片）。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内（略）址：
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租人竞租前须对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
5、租赁期间相关水、电、通信、燃气、物业、治安、卫生等税费均由承租人自行承担。
6、本项目房产原则上售租并举，如招标方出售该房产，中标方需无条件进行配合。
7、违约责任及处置:相关条款详出租合同。
8、承租人必须在合同签订前向出租方缴纳押金和第一期租金，并在成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
11、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限住宅使用（不得转借、分租、转租，不得放置易燃、易爆危险物品，不得将此作为违法经营或非法活动场所）。
（3）法人或企、事业单位或其他组织须提供五年内未被法院判定执行。提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。
（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金和押金等款项汇达出租方指定账户。
（5）其他详见租赁合同。
12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤五年内未被法院判定执行。提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2026年8月28日至2026年9月17日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2026年9月17日17时前至本平台（ 首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2026年9月17日17时前至本平台（地址：福州（略） 4、保证金缴纳截止日期：2026年9月17日17时。
5、看样时间：2026年8月28日至2026年9月17日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样（略） 7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时（略）时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2026年9月18日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（略）/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将（略）站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
（略）所有。
 
报名（略） 业务咨询（略） 传真：（略）
                
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2026年8月28日
原信息地址：请点击