标的基本信息
资产包简介
标的查看（略）
市国资委举报（略）
详细请查看公开的《资产明细表》《租赁合同样本》（可下载） |
资产包资产数量
——
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标的简介
标的查看（略）
市国资委举报（略）
详细请查看公开的《资产明细表》《租赁合同样本》（可下载） |
标的特别提示事项
——
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标的资产数量
——
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出租方简况
出租方基本情况
出租方名称（略） |
出租方统一社会信用代码
（略）MA6T4E311L |
经济类型
（略）（企业）/国有全资企业
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企业类型
（略）
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所在地区
西藏 拉萨市
城关区
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住所/注册地址
西藏拉萨市金珠西路109号 |
（略））
100,000 万人民币
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法定代表人/负责人
张红梅 |
所属行业
房地产业
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经营规模
中型
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产权承租行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
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国家出资企业或主管部门名称
（略）
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国家出资企业统一社会信用代码
9（略）05979L
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批准单位名称
（略）
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批准文件类型
总经理办公会决议
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批准文件名称或决策名称
拉发展2026年总经理办公会会议纪要
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批准日期
2026-05-25
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批准文号
2026年20号
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评估信息
标的企业评估核准或备案情况
评估机构(估值机构)（略） |
评估/询价基准日
2026-03-01
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评估核准（备案）机构
（略） |
核准/备案日期
2026-07-16
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出租标的对应评估价值/询价值
（略）
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（略））
——
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评估报告文号
—— |
备注
—— |
交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
（略）
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价格说明
——
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履约保证金处置方式
1、押金标准为一个月租金总额。
2、承租方应在签订租赁合同之日起三个日历日内向出租方支付押金。
3、出租方向承租方开具押金收据，押金不计利息。
（略）、水电供应部门等其他第三方缴纳的租金、房屋及设备维修、装修恢复、物业、水电等各类费用以及弥补因承租方违约行为而给出租方造成的损失，出租方扣除后可通知承租方补足押金，承租方应于出租方通知到达承租方五个工作日内补足押金。
5、若承租方提前解除合同或因违约导致出租方解除合同的，押金不予退还，不与承租方欠缴费用进行抵扣。
6、租赁期满、双方协商一致解除合同或因不可归责于双方的原因导致合同终止的，如承租方无任何违约行为的，出租方在房屋验收完毕并完成相关费用结算后十个工作日内无息返还承租方全部或剩余部分押金，承租方向出租方出具收款收据。 |
租金支付方式
一次性
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租赁期限
6年-9.5年
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与出租相关的其他条件
（略），（略）
二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《租赁合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起 5个工作日内一次性付清租金。 |
承租方须承诺事项
——
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承租方资格条件
承租方资格条件
1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
3、本项目不接受联合体报名。 |
报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
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报名材料
自然人报名材料
文件名称
操作
授权委托书（单位）
（选传）
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下载
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意向承租申请书
（必传）
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下载
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授权委托书（个人）
（选传）
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下载
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收费标准确认函
（必传）
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下载
预览 |
企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
授权委托书（单位）
（选传）
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意向承租申请书
（必传）
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下载
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授权委托书（个人）
（选传）
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收费标准确认函
（必传）
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下载
预览 |
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重要信息披露
重大事项及其他披露内容
1、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
2、租金支付方式按季度支付，租赁期限及装修免租期详见资产明细表，押金为1个月租金，租赁房屋不得用于生产制造和违法经营等用途；此外，自第三个周期年度起，租金标准在上一年度基础上递增 3%；第五个周期年度在上一年度基础上递增 3%（其中金珑苑第五个周期年度在上一年度基础上递增3%、第九个周期年度在上一年度基础上递增3%）。
3、按照出租方业态规划以及承租方向出租方提供的使用计划，承租方承诺，未征得出租方书面同意，承租方不得改变租赁用途。
4、承租方应当取得从事经营活动所必需的资质证照（如涉及特殊审批事项的，还应通过相关审批程序），且应合法经营、照章纳税并不得利用租赁房屋私自搭建、不得从事任何违法犯罪的活动。
5、承租方有续租意向，应于租赁合同租期届满之前提前2个月书面通知出租方，出租方同意续租的，在同等条件下，承租方有优先承租权。
6、除双方另有约定外，承租方租赁期间的水电、（略）
7、租赁期内，未征得出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋全部或部分转租、转让给任意第三人或与任意第三人互换使用租赁房屋，也不得以与第三人合伙、合作、联营等名义变相将租赁合同项下承租方权利义务全部或部分转让给该第三人，否则出租方有权解除租赁合同，并且出租方有权采取不予退还押金、要求承租方承担相应赔偿责任。
8、承租方如需改变承租房屋的内部结构、设置对房屋结构有影响的设备以及进行装饰装修的，须满足租赁合同内相关条件，反之，出租方有权视情节轻重主张违约责任直至单方解除租赁合同并主张相应责任。
9、承租方须确保不得因装修、改造等行为影响房屋质量、使用价值及相邻权益，确保施工安全，否则由此导致的任何损失由承租方负责。
10、租赁期满或因承租方原因导致合同提前解除的，对于改、扩建部分和装饰装修部分，除出租方同意免费利用的以外，承租方应当将房屋内外包括外墙恢复原状。否则，出租方有权就恢复工程实际发生的费用要求承租方赔偿。出租方未要求承租方恢复原状的，该装修装饰、设置或改造的部分无偿归还出租方所有。
11、承租方在房屋内外包括外墙装修装饰、设置或改造的部分，出租方不负有修缮义务。
12、租赁期间，承租方应合理使用承租房屋及附属设施、公共设施。承租方发现房屋地基、主体结构、室内原有水电设施设备、公共设施存在问题，应及时通知出租方进行维护，其中地基、主体结构、公共设施维护费用由出租方承担，室内原有水电设施设备维护费用由承租方承担；除此之外的维护工作均由承租方负责并承担费用，若经出租方催告后3个工作日内承租方未进行维护的，出租方有权安排人员或委托第三方处理，承租方应按实际发生费用的120%向出租方支付费用。承租方未及时履行前述通知义务、维护义务的，应就损失扩大的部分向出租方承担赔偿责任。
13、租赁期间，承租方应严防安全事故的发生，配合出租方正常开展的安全生产例行检查工作。承租方负责购置并维护房屋必备的消防设施，经常性地对房屋进行安全检查和维护，保证房屋使用安全。若发生各类安全事故，所造成的人身损害、财产损失由承租方负责处理。
14、租赁期间，承租方应配合有关部门及出租方做好社会治安综合治理工作，承担承租区域内及周边（公共区域除外）的安全保障义务，严防不良事件的发生，前述范围内的一切治安事件及民事纠纷由承租方负责处理。
15、出租方有权随时对所出租的房屋设施设备进行检查，如租赁期间水表、电表等相关设施设备损坏，由承租方参照原设备规格、性能、品牌出资更换，但须经出租方同意并由出租方对水表、电表底数等进行登记，严禁私自更换室内相关设施设备。
16、承租方应服从拉萨市城市管理部门及出租方的相关要求，负责租赁房屋门前卫生及秩序。
17、为促进资源合理利用和市场繁荣、维护整体商业人气、保障全体承租商户的共同利益，除春节、藏历新年期间前后不超过2个月外，租赁期内承租方存在其他事由需暂停经营时间超过15个日历日的应当提前书面通知出租方，说明事由及离开时间并提供相应的证明材料。若暂停经营时距下一期租金缴纳时间不足2个月，则承租方需提前向出租方预付下一期租金以及物业管理费、垃圾清运费等相关费用。
18、承租方应保证其使用租赁房屋的行为符合国家相关法律法规规定，符合租赁合同约定，不得存在欺诈、哄抬物价、恶意竞争、强迫交易等不正当经营行为。
19、承租方应就租赁房屋制定治安、消防、卫生等方面的管理制度报出租方备案或在出租方统一制订的制度上签字确认，并按季度向出租方报送制度落实情况；出租方有权随时监督检查并提出合理的整改意见，承租方应按出租方要求及时整改完毕后向出租方报送整改情况报告。
20、承租方承租区域及周边（公共区域除外）发生安全事故、治安事件及民事纠纷后，承租方应主动负责协调处理或按照出租方的要求参与处理，不得无故推诿或将矛盾转嫁出租方，相关事件处理后由经行政、司法认定的责任主体承担责任，承租方存在过错的，出租方有权要求承租方另行承担违约责任并赔偿给出租方造成的损失。
21、因出租方根本违约而导致承租方解除租赁合同的，出租方应赔偿自承租方单方解约并将租赁房屋实际交还出租方之日起至租赁合同期满日之间的剩余租期内的改、扩建部分和/或已形成附和的装饰装修部分的残值损失；对未形成附和的装饰装修部分，承租方仍可在不损坏租赁房屋的前提下自行拆除，对此出租方不负赔偿义务。
22、双方合意提前解除租赁合同的，对于改、扩建部分和装饰装修部分中已经形成附和的部分，除出租方同意免费利用的外，承租方负责在双方达成解除合意后5日内自行拆除并将租赁房屋恢复原状后交还给出租方；对于装饰装修部分中未形成附和的部分，承租方在不损毁租赁房屋的前提下可自行拆除和搬离。
23、租赁合同（略）螅攵猿凶夥轿淳鲎夥绞槊嫱饬舸嬖谧饬薹课菽谕獾奈锲罚凶夥匠信挡淮嬖谌魏稳ɡ婪浊沂游怀凶夥脚灼鲎夥接腥ㄗ孕写χ茫凶夥讲欢源吮硎救魏我煲椋鲎夥皆谖唇欣玫那榭鱿露愿梦锲分苯佣⑾俚纫磺写χ眯形姆延糜沙凶夥匠械！�
24、标的查看（略）
25、具体内容详见公开的《租赁合同》样本、《资产明细表》。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
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交纳截止时间
2026-09-23 17:00:00
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交纳注意事项
交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。
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账户信息
账户名称（略） |
开户行
兴业银行拉萨分行营业部 |
账号
70（略）95687 |
保证金处置方式
一、确认投资方后保证金处置
意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形：
1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；
2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；
7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；
8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；
9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
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披露附件
名称
操作
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租赁合同样本 |
下载
预览 |
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资产明细表 |
下载
预览 |
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
10个工作日
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无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
动态报价 |
交易须知
（略）
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风险提示
（略）
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供应商会员服务列表
采购业主会员服务列表
招标机构会员服务列表
