抚州市东乡区人民法院关于抚州市东乡区东景新龙花苑27栋17号商铺房产(第二次拍卖)的公告

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-10在网上发布：抚州市东乡区人民法院关于抚州市东乡区东景新龙花苑27栋17号商铺房产(第二次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      抚州（略）



      拍卖


      抚州（略）


      东景新龙花苑

      27栋17号商铺房产的公告




      (第二次拍卖)





      本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将（略）址：







      一、拍卖标的：位于抚州（略）
      27栋17号商铺



      。不动产权证书号：赣（

      2018）东乡区不动产权第（略）



      号。建筑面积为：

      290.13平方米。所在层/总楼层：


      1-2


      /


      12


      ，房屋用途：


      商业服务


      。（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表）。




      二、竞价时间：标的物共进行两次网上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，本院将依法作价抵给申请执行人或其他执行债权人，申请执行人或其他执行债权人不同意抵价的，将依法进行变卖。




      第二次拍卖竞价时间：


      2026年


      9


      月


      26



      日

      10时至2026年


      9


      月


      27



      日

      10时止


      （延时除外）；




      根据法律规定，法院有权（略）络平台重新公告。




      三、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。




      拍卖活动设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价者为成交价，有出价的竞价时间自该出价时点延长五分钟。




      四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：






      本标的


      税务局询价


      ：


      （略）


      （略）。




      第二次拍卖起拍价:


      （略）


      （略），保证金：


      110000


      （略），加价幅度：


      5


      （略）及其倍数。





      五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人与多个竞买委托人共同参加竞买的，须在竞拍开始前五个工作日内向法院提交确认优先购买权和多个竞买委托人的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人和多个竞买委托人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。









      如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。




      法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。





      （略）统一安排）联系（略）
      （略）负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。





      七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自（略）情况需竞买人到相关部门详细咨询。买受人付清余款后交接裁定书、成交确认书等相关材料

      15天之内自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。如拍卖标的物有异议、复议、异议之诉问题，买受人应无条件接受异议、复议、异议之诉结果对拍卖标的物的影响。




      公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。




      （略）



      公告所标示不动产面积


      或土地面积


      均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于本院协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。由买受人负责恢复原状并承担相应费用


      ，


      请意向竞买人谨慎考虑购买。公告所标示不动产地址为不动产管理部门登记地址，是否存在因街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，请意向竞买人自行咨询相关部门。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。




      法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。




      房产过户办证过程中，国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。




      九、对上述标的权属有异议者，请在竞拍开始前五个工作日内与本院联系。








      十、


      自拍卖公告发布之日起满五日，即视为对本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人及其他利害关系人依法完成公示通知。相关利害关系人应当自行持续关注本次拍卖全部流程，未参与竞拍不影响拍卖程序正常进行。








      十一、本标的物优先购买权人相关说明：无








      十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。









      十三、拍卖余款请（略）上支付，详细请咨询法院。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

      (户名：抚州（略）


      （略）东乡支行，�（略）
      955883（略）46



      、汇款请注明本案的案号（

      2026）赣1003执


      1004


      号。








      拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。









      十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。






      依照最高人民法院法释〔

      2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。




      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。




      监督举报（略）


      ：

      （略）





      法院咨询（略）
      （略）(都市放心拍)




      抚州（略）



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      标的介绍



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