西区综合楼三楼303出租-2

佛山（略） 网上竞投交易公告
发布时间：2026年09月18日
交易项目名称：佛山（略） 省平台交易编号：J02-N（略）5（略）-000011-7
交易编号：scq-202609-1241
温馨提示:
1.本项目只接受网上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山（略） 一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：西区综合楼三楼303出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：2026-04-16至2028-04-15（以合同签订为准）
5.免租期：无
（略）整）（不含税）
（略）整）
8.(1)合同履约保证金：按中标价计算2个月租金为最终合同履约保证金
 (2)合同履约保证金收取时间：根据合同要求时间收取
9.意向人审核方式：事后审核
10.租金递增方式：无
11.租金收取方式：按月
12.报名截止时间：2026年09月22日 12时00分
13.优先权申报截止时间：2026年09月22日 12时00分
14.交易保证金缴纳截止时间：2026年09月22日 12时00分
15.预计竞投时长：30分钟
16.竞投开始时间：2026年09月23日 09时45分
17.预计竞投结束时间：2026年09月23日 10时15分（不包括延时）
18.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
（略）/平方米/月
（略）/平方米/月
21.竞得方式：按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人
22.交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23.税费承担特别说明：乙方承担税费
24.资产交付方式：按资产现状交付
25.交易重要情况说明：1.交易底价不含税，税金由承租方承担（开票方式：金额60%开租金，20%开管理费，20%开设施维护费）；
2.交易平台店面公示图片仅供参考，店面装修和固定设施等不作为交付标准，以交接现状为准；
3.资产用途：仅限于商业办公，不得用于经营农贸市场、五金加工、废品回收、建材仓储、物流配送、露天直排餐饮等用途，且用途必须符合法律法规和合同约定；不能住人，不能存放易燃易爆危险品。
（略）/㎡/月。
26.镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1.资产名称：西区综合楼三楼303
2.资产编号：（略）9J（略）
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：佛山（略） 6.资产建筑面积：364.73平方米
7.资产占地面积：0.00平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.本物业地块：未取得集体土地所有权证，土地所有权属于佛山市国土自然资源局；
2.未取得不动产权证；
3.如承租人对该物业进行建设（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任；
4.未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险；
5.如需改变用地性质需承租人自行办理；
6.本项目为手续不全标的物，中标方只能按现状使用。中标方日后如需重建、新建、改建、翻建地上物业，需向招租方提出申请并交付设计图纸，获得招租方书面同意后方可开始施工，中标方自行办理相关手续并承担相应费用；
7.承租人如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
10.资产重要情况说明：1.交易底价不含税，税金由承租方承担（开票方式：金额60%开租金，20%开管理费，20%开设施维护费）；
2.交易平台店面公示图片仅供参考，店面装修和固定设施等不作为交付标准，以交接现状为准；
3.资产用途：仅限于商业办公，不得用于经营农贸市场、五金加工、废品回收、建材仓储、物流配送、露天直排餐饮等用途，且用途必须符合法律法规和合同约定；不能住人，不能存放易燃易爆危险品。
（略）/㎡/月。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
三、报名事项
（一）报名方式
本项目只接受网上报名，报名入口：佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
（二）报名时间及要求
报名时间和申报优先权时间为2026年09月18日 12时00分至2026年09月22日 12时00分。交易保证金于2026年09月22日 12时00分前转入（略）及交易保证金转账等操作，交易保证金未（略）参加竞投。
（三）报名流程
用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。
（四）其他事项
1.同一交易项目一人只能报名一次；
2.本交易项目 不接受联合体报名 ；
3.竞投人在竞得项目后 应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任 ；
4.本交易项目 采取网上竞投方式竞投 ，无需（略）和交易；请竞投人妥善保管和使用（略）上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码（略）上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。
四、竞投人代表要求
（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；
（二）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；
（三）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；
（四）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；
（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。
五、实地查看
本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存（略）参加竞投的判断。
六、优先权申报要求
主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且（略）参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。
七、交易保证金缴纳要求
（一）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人（略）上竞投交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保（略）资格或不能参与竞价。
（二）注意事项
1.竞投人（略）资格或不能参与竞价。
2.银行单据上请注明：西区综合楼三楼303出租+scq-202609-1241。
3.交易保证金必须以竞投人的账户转账， 本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账） 。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。
八、资格审查、结果公示及合同签订
（一）竞投活动结束后， 如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任 。
（二）在交易结果公示期间，如竞得人 资格或者条件 审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应（略）上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。
九、系统故障的处理方式及责任问题
（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、（略） （二）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；
（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常（略） （四）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、（略） （五）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。
十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》（附件1）
十一、联系方式
项目权属人：佛山（略） （略） 地址：佛山（略） 交易服务机构：佛山（略） （略） (工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)

地址：佛山（略） 十二、监督
凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报至禅城区农业农村局。举报监督（略） 附件1：佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）.pdf  
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附件2：宗地示意图-（略）-1.jpg  
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附件3：拟签合同文本-（略）-1.pdf  
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附件4：瑕疵披露书-（略）-1.pdf  
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附件5：竞投人承诺书.docx  
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佛山（略） 2026年09月18日