云贵拍卖服务(云南)有限公司关于【玉溪商拍优选】南湖旁·95㎡精装二室二厅一卫+配套车位23万起拍不限购可过户的公告

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-16在网上发布：云贵拍卖服务(云南)有限公司关于【玉溪商拍优选】南湖旁·95㎡精装二室二厅一卫+配套车位23万起拍不限购可过户的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      （略）关于公开
      拍卖标的物的公告
      尊敬的竞买人：
      受当事人委托（以下简称 “本机构”），定于2026年10月23日（周五）20:00 起至2026年10月24日（周六）20:00 止（延时除外），（略）址：
      一、竞买标的物
      （一）标的物概况
      1.坐落及位置：玉溪（略） 不动产权证号：云（2021）红塔区不动产权（略）号
      分摊土地使用权面积：5.3平方米，
      房屋建筑面积：95.57平方米。
      2.类型用途：城镇住宅用地/成套住宅（可凭不动产证在房管局过户），不限购
      3.房屋朝向：其他；
      4.权属状况：该标的产权清晰、房产证齐全（支持房管局过户），无抵押、无查封、无欠款、无纠纷。
      特别说明：本次拍卖标的包含配套车位一个，使用年限与小区土地出让年限一致。房屋出售（仅含硬装），屋内家具等所有软装物品均不随房附赠，具体以实际交付清单为准；实景拍摄，竞买人须实地看样；未看样者视为确认标的物现状。
      （二）周边配套（仅供参考）
      景点：南湖景区、南湖鹿鸣秘境、碧云林溪风景区等
      商超：欢乐美周五会员批发超市(玉溪研和店)、欢乐美周五会员批发超市(玉溪研和店)等
      医院：红塔区研和中心卫生院、云南省玉溪（略） 学校：研和第一中学、中村小学、红塔区研和中心小学等
      交通：研和西河路-公交站（86米），西河路-公交站（141米）等
      二、拍卖价格及规则
      （略）（无保留价，一人出价即成交）
      （略）（竞买前需足额缴纳至支付宝账户）
      （略）或其整倍数
      ·价格组成：含起拍价、保证金、加价幅度、佣金及软件使用服务费等；成交价不含交割过户所涉税费
      ·竞价方式：增价拍卖，设延时出价功能（结束前 5 分钟内有人出价，即循环延时 5 分钟）
      三、咨询与看样安排
      咨询时间：自公告发布之日起至2026年10月15日止
      集中看样时间：2026年10月16日 14:00（需提前预约）
      预约方式：曲先生 （略）
      特别提醒：标的物以实物现状为准，本机构不承担瑕疵保证责任；未看样者视为完全接受标的物现状，责任自负。
      四、竞买人条件
      1.竞买人须为符合中华人民共和国法律规定的企事业法人，或具备完全民事行为能力的自然人；如法律法规对买受人有特殊要求，竞买人应自行确保资格符合。
      2.竞买人可委托代理人参与（需提交完整委托手续），否则视为个人行为，由代理人承担全部责任。
      3.竞买人需自行评估标的物并核实自身资格，因资格不符导致过户失败等风险，由竞买人自负。
      五、保证金缴纳及处置
      缴纳方式：竞买前通过淘宝网和支付宝实名注册，并足额冻结保证金。
      处置规则：
      1.成交者：保证金自动转为定金；
      2.未成交者：保证金原路解冻（冻结期间无息）；
      3.买受人反悔、逾期未付清款项或拒办手续的，保证金不予退还，并承担违约赔偿责任（包括再拍卖差价、佣金、诉讼费等）
      ·支付问题：如遇支付限额，请提前咨询银行或淘宝客服（（略） 六、付款、过户相关事宜
      1.付款期限：买受人须在成交后 15日内，付清余款、佣金及软件使用服务费（可通过银行转账或支付宝支付）；逾期未付视为悔拍，保证金不予退还。
      2.过户及税费承担：
      ·标的拍卖成交后，办理权属过户所产生的各项税费，由甲方与买受人按照国家法律规定各自承担自己应缴税费，剩余办证费用由买受方承担。
      ·标的物如存在未结清债务（如抵押、贷款等），由权利人在办理过户手续前负责清偿完毕，交割前如有水电等欠费，由委托人承担。
      3.风险提示：买受人付款后即视为接受标的物现状，本机构不再接受任何退款争议。
      七、争议解决及送达地址
      1.争议解决：与本拍卖相关的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权向昆明（略） 2.送达地址：竞买人（略）预留的地址及手机号为有效送达地址，司法文书或本机构通知发送后第三日视为送达。
      八、特别提示
      1.瑕疵免责：本机构对标的物的说明、图片、视频等仅作参考，不构成任何担保；竞买人须自行实地勘测，并承担一切已知及未知瑕疵风险。
      2.过户风险：竞买人请提前咨询职能部门确认过户条件，延迟或过户失败风险由买受人自负；本机构仅协助办理过户，不承诺结果。
      3.网络及不可抗力：因网络问题或不可抗力导致拍卖中断的，本机构有权重新组织，不承担相关损失。
      4.机构角色：本机构作为中介服务方，不承担委托人与买受人之间的违约法律责任。
      5.公告效力：竞买人一旦出价，即视为已阅读并接受本公告全部内容；因未仔细阅读引发的风险，由竞买人自行承担。
      6.资料提供：本机构可提供标的物相关资料，欢迎来电详询。
      九、联系方式
      咨询（略） 拍卖平台：淘宝网资产处置平台（网址：
       
       
      （略）所有
      感谢您的关注，祝竞买顺利！
      （略）
      2026年9月16日
       
       


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