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化州市人民法院关于位于广东省化州市中垌镇石西江开发区的房地产(变卖)的公告
| 招标编号 | 更新时间 | 2026-09-23 | |
| 所属地区 | 广东 | 截止时间 | **** 登录后查看 |
| 招标联系人 | **** 登录后查看 | 联系电话 | **** 登录后查看 |
| 所属行业 | 水利桥梁建筑 | 招标文件 | **** 登录后查看 |
| 招标业主单位 | **** 登录后查看 [项目信息样例] | 招标公司 | **** 登录后查看 [项目信息样例] |
| 招标关键词 |
其他
金属门窗
铸铁管道
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- 招标详情
*****招标公司受业主*****委托，于2026-09-23在网上发布：化州市人民法院关于位于广东省化州市中垌镇石西江开发区的房地产(变卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。
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广东省化州市人民法院 变 卖 公 告 广东省化州市人民法院将于 2026年 1 0 月 3 0 日上午 10时00分开始 （略）司法 变卖 网络平台上（ 广东省化州市人民法院）进行公开 变 卖活动，现公告如下： 一、 变卖 标的物： （略）涸练康厝ㄖせ蟹康刈值� 0483号，国有土地使用证号：化国用（2010）第（略）号】 （详情请见标的物评估报告书） ， 变 卖起 始 价： 1116.8 （略），保证金： 200 （略），增价幅度： 1000 （略）（或 1000 （略）的整倍数） 。 特别告示：本宗拍卖标的物原安装的电梯（含相关电气设备）已被被执行人拆除，因此该电梯及相关设备不在本次拍卖范围内。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力并 符合当地购房资格 的公民、法人、和其他组织均可参加竞买。 根据《最高人民法院关于人民法院司法 拍卖 房产竞买人资格若干问题的规定》若该标的物受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许；人民法院组织司法 变卖 房产活动时，发布的 变卖 公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。该标的物的竞买人是否符合过户条件，请各竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 3日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：竞买人可进行咨询或预约， 有意看样者请将 变卖 标的名称、姓名、联系（略） 133- 1850 - 5136 。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。 集中看样时间： 202 6 年 10 月 20 日上午 10时-11时。 集中看样地点 : （略）化州（略） 。 【法拍银行贷款支持提示】 竞买人如有银行贷款需求，可向中国工商银行咨询办理“法拍贷”业务： 茂南区：中国工商银行茂名石化支行，（略） 电白区：中国工商银行茂名电白支行，（略） 化州市：中国工商银行茂名化州支行，（略） 高州市：中国工商银行茂名高州支行，（略） 信宜市：中国工商银行茂名信宜支行，（略） 本院不介入竞买人与银行之间的贷款关系，对贷款关系中的任何一方不承担担保责任。 竞买人向银行申请贷款以及银行向竞买人发放贷款的时间、方式不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成交后必须按本公告指定的期限、方式缴纳拍卖成交价款，否则将视为该竞买人悔拍，须依法承担悔拍的不利后果。 四、本次 变卖 活动设置延时出价功能，在 变卖 活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、本次 变卖 为增价 变卖 ， 变卖 保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名， 变卖 结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 【根据广东高院《关于进一步规范司法 拍卖 不动产移交工作的指导意见（试行）》之规定本标的物本院负责腾空交付】。 六、特别提醒：标的物按现状和现有手续 变卖 （请详细阅读本标的物的评估报告书，能否办理不动产权证及能否办理产权过户，是否需要补缴土地出让金差额等，由竞买人自行向 当地 有关部门查询了解，过户的风险由买受人承担） ，有意竞买者请亲自实地看样 并作尽职调查 ，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对 变卖 标的已完全了解，并接受 变卖 标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。 1、本公告所标示不动产面积均为参考面积，以财产行政管理部门宗地丈量为准。房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。本院对 变卖 标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担 变卖 标的瑕疵保证。 2、本标的以现状进行 变卖 ，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，对本次 变卖 所公开的信息法院和 变卖 平台不作保证或担保。 变卖 人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。 3、竞买人务必在参拍前仔细审查 变卖 标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现状，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。 4、如标的登记信息与现状有出入的按标的现状 变卖 ，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。 5、竞买人须在参拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。 6、 变卖 财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。 7、因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致 变卖 财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。 七、税费承担及其他费用： （一）因网络司法 变卖 涉及标的物产权转移变更登记形成的税费，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法 拍卖 若干问题的规定》第三十条的规定，法律、行政法规有明确规定的，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。法律、行政法规没有规定或者规定不明确的，均由买受人自行承担。 （二）依照法律、行政法规有明确规定应当由被执行人承担的税费部分，由买受人先行垫付，买受人应当自收到本院出具的成交书、执行裁定书等法律文书之日起 15日内（非因买受人原因除外）自行至相关管理部门办理完成缴纳税费手续，买受人自垫付起10个工作日内，持有效支付凭证到本院申报办理从执行款中退回垫付的税费等手续。买受人有正当理由，无法在上述期间办理的，应当提前向本院提出书面延期申请，经本院同意后可延期。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担或买受人自行向被执行人主张该权利。 （三）不动产过户期间如因房产及土地性质、用途、使用权类型发生变更产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。法律、行政法规没有规定或者规定不明确的有关费用，均由买受人自行承担。 （四）标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），法律、行政法规没有规定或者规定不明确的相关费用，均由买受人自行承担。具体费用由竞买人在竞买前至相关单位自行查询。 八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 7日内与本院联系。 九、与本标的物有关人员 [案件当事人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应在 变卖 前 3日向本院提交有关证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃优先购买权。 十、 变 卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十个工作日内缴纳，可通过银行汇款到法院指定账户（开户单位：化州市人民法院；开户银行：中国工商银行茂名化州支行营业室；�（略） （略）（略） ），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号［（ 202 6 ）粤 0982执 257 号］。待付清全部成交款项后，法院将出具成交的手续及确权裁定书，请买受人在接（略）通知后凭付款凭证及相关身份材料到化州（略） 京东 四路化州市人民法院），领取执行裁定书、协助执行通知书及 变 卖款收款收据，办理 变 卖标的物交付手续，买受人自行办理标的物的产权过户手续 。 十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法 拍卖 若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法 变卖 成交后， 买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还 ；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中 拍卖 、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定 ，悔拍后重新 变卖 的价款若低于原 拍（变）卖 价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补费用损失及差价的，则以该保证金填补，原买受人无须另行承担责任 ,若其缴纳的保证金不足以弥补费用损失与差价的，则由原买受人承担不足部分。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于（略）拍中恶意抬价，扰乱司法 拍卖 秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。 十二、司法 变卖 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十三、依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法 拍卖 若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明并公示实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十四、依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法 拍卖 若干问题的规定》第十六条规定，若因用法律规定的其他方式无法向被执行人 彭辉生、彭斌生 及利害关系人送达《网络 变卖 事项告知书》、《 变卖 公告》、《 变卖 须知》 、《优先购买权告知书》等 ，将上述文书在网络司法 拍卖 平台进行公示，公示满五日即视为已经通知。 竞买人在 变卖 竞价前请务必仔细阅读本院发布的 变卖 须知。 本规则其他未尽事宜，请向 变卖 人咨询王生： 133- 1850 - 5136 。 监督（略） （略） 联系地址：广东省化 州（略） 化州市人民法 院 二〇二六年九月一十五日
标的介绍 （略）化州（略） |
| 栏目 | 标题 | 时间 |
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