宝丰县人民法院关于河南省宝丰县迎宾大道西段路北阳光花苑小区7号楼2单元11层1102号房产(第一次拍卖)的公告

竞买公告














河南省宝丰县人民法院








关于




河南省宝丰县迎宾大道西段路北阳光花苑小区




7




号楼




2




（略）




11




层




1102




号房产








第




一




次




拍卖公告















河南省宝丰县人民法院将于


202


6


年


10


月


26


日


10


时至


202


6


年


10


月


27


日


10


时


止（延时的除外）（略）址：









）进行公开拍卖活动，现公告如下：





一、




拍卖标的物：




河南省宝丰县迎宾大道西段路北阳光花苑小区




7




号楼




2




（略）




11




层




1102




号房产







评估价：


31.25


（略）






起拍价：


26.5625


（略）






保证金：


2.6


（略）








加价幅度：


20


00


（略）





二、拍卖方式：



设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖活动设置延时出价功能，（略）络司法拍卖平台服务系统时间为准。





三、竞买人条件：



凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（例外）本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。




如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始的五个工作日前向宝丰县人民法院提交委托材料（随带身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然人的为法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者受领标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。







四、咨询、展示看样的时间与方式



：本院已委托拍拍金服在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询（联系方式见文末），咨询内容和立场不代表法院，仅供竞买人参考。竞买人也可自行去法院或相关机构部门了解标的物的有关信息及程序办理。





五、特别提醒：








1




、




该房产未办理不动产权登记证书，且可能存在无法办理房产证情况，买受人请谨慎购买。




标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。








本次拍卖含室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。








2




、竞买人是否具备标的物当地购房资格（标的物限购情况请自行了解）及竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行（略）房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交的，竞买人应依法承担相应的法律责任。








标的物过户登记手续由买受人自行办理，相关税费按法律规定缴纳，所产生的




税费按照相关法律




由




原权利人和




买受人




各自




承担，




原权利人拒不配合或下落不明的情况下，可由买受人先行垫付。由




买受人





先行垫付的，自成交裁定书送达办理产权过户登记机关起五个工作日内，向法院提交税务部门出具的相关税款票据至法院退款，逾期未提交税款票据或有效支付凭据的，法院可不办理退款，特殊情况可顺延

15个工作日。




竞买人是否符合过户条件，




该标的物能否办理相关产权证




请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。








3




、拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。




重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行




；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等强制措施决定。







六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。法院解除查封手续以及地方税务部门确定卖方承担税费需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。




七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前向本院书面提出。




八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。




九、本标的物优先购买权人相关说明：


/


。




优先购买权人行使优先购买权的，也应当参与网络应价（详见网络拍卖平台的《拍卖规则》）。




十、拍卖竞价前意向竞买人须（略）络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。




十一、拍卖竞价前通过网络拍卖系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解除冻结。冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。




十二、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后


七


日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户。





1、



银行付款方式：


银行汇款到本院账户




收款单位：宝丰县人民法院






收款银行：中国工商银行宝丰县支行




收款账户：


955883（略）69





2




、



支付宝网上付款方式：（略）

-


我的拍卖支付。




付款教程：（





）




十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。




由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在


1000


万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前


5


个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。




保证金金额往往数额较大，为避免（略）银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。




以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
















在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：


400-822-2870


。




十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔


2016


〕


18


号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。




十五、


根据法律规定，法院有权（略）络平台上公告。




竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞卖须知。




咨询、预约看样（略）

（略）




淘宝技术咨询（略）

400-822-2870




法院监督（略）

（略）




联系地址：河南省宝丰县人民法院执行局





此公告在


“淘宝网”上发布





网址：











宝丰县人民法院




二


〇


二


六


年


九


月


二十三


日












标的介绍



（略）11层1102号房产