标的基本信息
标的信息
本次公开招租标的为柳州市三江县古宜镇大洲岛枫林别院1#至12#楼及部分运营设备设施，标的（略）
（略）（以下简称“广西交易所集团”）查阅。
资产招租明细表
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序号
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标的（略）
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参考建筑
面积（㎡）
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用途
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租期
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装修免租期
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挂牌价格
（略）/年）
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（略））
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1
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柳州市三江县古宜镇大洲岛枫林别院1#至12#楼
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7,645.59
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住宿餐饮、旅馆
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10年
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1,380,800.00
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200,000.00
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2
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室外配套的园林、排水、给水、路灯、车位、道路等设施
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3
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已投入房屋内使用的电子设备、家具及不便拆卸设施
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备注：
1.以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
（略）/年。从第三年起，房屋租金递增3%，每两年递增一次，房屋设施及家具租金保持不变。如该项目产生竞价，所产生溢价将根据房屋和房屋设施、家具各自占挂牌总价的比例进行分摊。
3.意向承租方需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系（请提前一到两天联系）。查看标的时间：挂牌期间8:00-12:00，15:00-18:00；查看标的（略）
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资产处置方简况
资产处置方基本情况
资产处置方名称（略） |
资产处置方统一社会信用代码
（略）MA5NE0YA12 |
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交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价
（略）/年
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价款支付方式
分期
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与交易相关其他条件
1. 意向承租方应（略）手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。
2. 承租方必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。
3. 承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。 |
承租方须承诺事项
1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 |
其他类型保证金处置方式
（略），承租方在签订租赁合同后将按照租赁合同约定将履约保证金转至出租方指定账户。履行期内承租方违约或因承租方原因违约导致合同解除的，则履约保证金不再予退还；承租期间如承租方未违反租赁合同约定，租赁合同终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。 |
承租方资格条件
承租方资格条件
1.中国境内外企业法人。
2.具备良好的社会关系，愿意且有能力承担本项目物业满足使用所需的全部投资及政府的一切相关审批手续办理。
3.依法纳税、经营活动中无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为、无不正当竞争行为；与出租方无任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷。
4.征信信用良好，（略）站（
5.具备商业项目招商及运营管理经验，有相同类型、规模接近的正在经营的项目。
6.意向承租方提供承租项目的招商运营方案、投资方案。
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报名提交材料
1.竞租申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）；
2.营业执照、法定代表人身份证；
3.标的状况确认书；
4.授权委托书及委托代理人身份证
5.关于“具备良好的社会关系，愿意且有能力承担本项目物业满足使用所需的全部投资及政府的一切相关审批手续办理；经营活动中无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为、无不正当竞争行为；与出租方无任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷”的承诺函；
6.完税凭证；
7.国家企业信用信息公示系统网站（
8.商业项目招商及运营管理经验涉及的合同等证明材料；
9.承租项目的招商运营方案、投资方案。
10.挂牌公告中要求的其它相关材料；
注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件/件。
2.竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。
3.意向承租方需配合出租方尽职调查，意向承租方所提交的材料须经过出租方审核通过后可视为报名有效。 |
报名材料
自然人报名材料
企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
承诺函
（必传）
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下载
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标的状况确认书
（必传）
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下载
预览 |
竞租申请与承诺书
（必传）
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下载
预览 |
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重大事项及其他披露内容
1. 本次招租标的均按现状招租，租赁场所的状况以招租公告和现场实地情况为准，意向承租方应实地查看了解挂牌标的的权证、现状、相关费用等基本情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为意向承租方对报名标的现状及其相关费用、租赁面积等情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己参加竞价的行为负全部责任。
2. 标的租期10年。
3. 租金支付方式：采取先付租金后使用的方式，租金按季度缴纳。项目移交手续完成后10个工作日内，承租方将租赁履约保证金及首期租金转账至出租方指定账户。此后在当个计费周期结束前10个工作日内支付下期租金。
4. 承租方在租赁期间（含免租期）需自行承担物业管理费、水电费、安保费、保洁费、煤气费、清洁费、停车费及其他相关费用。租金未包含任何物业管理费用。水电费及空调费按分表计量收取（含水电公摊及损耗）。
5. 承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不能将标的转租或抵押，否则出租方有权单方解除租赁合同，已收取的租金及承租押金不予退回。
6. 枫林别院作为具有地域特色的酒店建筑群，依托优秀的生态资源，项目可引入龙头企业进行市场化运营，打造“旅游+康养”业态和产品，用于住宿餐饮、旅馆用途。承租方如需更改合同约定的经营范围和用途，须经出租方书面同意。
7. 承租方装修方案需报出租方审核、备案，在承租方完成装修后双方现场进行验收，装修时严禁对房屋主体结构、外墙进行改造，承租方造成房屋主体结构、外墙、既有设施设备等造成损坏的，承租方负责修复或进行经济赔偿，造成安全事故的，将追究法律责任。
8. 承租方应爱护并合理使用场所的消防设施及公用设施设备，如有人为损坏须无条件赔付或修缮。
9. 报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。
10. 意向承租方参与竞租视为认可租赁合同内披露的所有内容。
11. 承租方在获得承租资格后，与出租方核对、盘点租赁资产数量，办理资产移交手续。
12. 其他约定详见附件租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。
13.南宁（略）
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租赁期限
10年
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面积
7,645.59 |
面积单位
m2 |
保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
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交纳截止时间
2026-10-08 17:00:00
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交纳注意事项
1. 交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。
2. 不支持柜台现金转账或现场现金交纳。
3. 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。
4. 承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
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账户信息
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账户名称 |
开户行 |
账号 |
| （略） |
中信银行南宁青秀支行 |
8（略）（略） |
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保证金处置方式
1.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。
2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。
3.保证金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；
（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；
（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；
（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；
（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
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披露附件
名称
操作
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标的状况确认书.docx |
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竞租申请与承诺书.docx |
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资产明细表.pdf |
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租赁合同（范本）.pdf |
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
10个工作日
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无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
其他方式:由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
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交易须知
（略）
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风险提示
略 |
供应商会员服务列表
采购业主会员服务列表
招标机构会员服务列表
