和丰创意广场原和丰花园酒店区块15年运营权

委托方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （略）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 （略）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

项目基本信息



项目（略） >和丰创意广场原和丰花园酒店区块15年运营权
项目编号
出租底价
挂牌开始日期
是否国资
租期
免租期
资产概述

NB2026ZL000931 监测编号	GR2026NB（略）
>（略） （略）/年（总面积首年）
2026-09-14 挂牌截止日期	2026-09-24
是 资产来源	企业国有资产
>15年 租期截止日			>
18个月 免租期说明	免租期不超过18个月。第一年给予9个月装修期，第二年给予6个月装修试运营期，装修期内无需支付租金；第八年给予3个月提质装修期，提质装修方案须先报出租方同意，装修完成并经出租方确认给予提质装修期免租。
>

资产信息



（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1801 有无产证	有
1965.49平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1701 有无产证	有
1965.49平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1601 有无产证	有
1965.49平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

江东北路317号和庭楼401 有无产证	有
3976.37平方米 权证建筑面积	3976.37平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1501 有无产证	有
1965.49平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1401 有无产证	有
1965.49平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1301 有无产证	有
1965.49平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1901-4 有无产证	有
247.0平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1901-2 有无产证	有
276.0平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1901-1 有无产证	有
260.1平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1901-3 有无产证	有
520.0平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1901-5 有无产证	有
551.56平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1-4-2 有无产证	有
3234.0平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1-4-3 有无产证	有
500.0平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

和庭楼1-4-1 有无产证	有
14846.0平方米 权证建筑面积	32227.6平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

（略）名称（门牌号）
（略）面积
权证所示土地面积
权利人（略）（略）
权证（略） 房产证,土地证
权证编号
当前状态
物业管理
出租使用用途要求
VR地址

江东北路339号和庭楼101 有无产证	有
774.72平方米 权证建筑面积	774.72平方米
44936.0平方米
>甬房权证江东字第（略）号
空置
（略）另行约定
>其他：酒店经营
VR地址 视频地址	视频地址

出租面积（总面积）
其他特别提示事项

36978.69平方米 出租面积描述	地上建筑面积为34836.69平方米地下一层区域建筑面积为2142平方米
>

出租方信息



出租方（略）（略）
统一社会信用代码
注册地（地址）
企业类型
（略））
内部决策情况

>9（略）85103C
浙江省宁波（略） 经营规模	小型
经济类型	国有控股企业
50000人民币 法定代表人	石华珍
>董事会决议

重大事项及其他披露内容



重大事项及其他披露内容

> 一、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向方须详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等）。 二、【未踏勘说明】意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。 （略）不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。 四、【交易税费】本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （略）补足交易服务费。 六、【评议文件】评议文件详见附件。 酒店评议文件

交易条件与承租方资格条件



>交易条件
征集到一个意向方采用的交易方式
征集到两个及以上意向方采用的交易方式
是否允许联合承租
优先权人是否放弃优先承租权
是否采用动态报价
>保证金设定
保证金金额
保证金交纳开始时间
保证金交纳截止时间
保证金交纳方式
保证金的保证内容
保证金处置方式
合同签署期限
>价款支付要求
首期租金支付期限
租金支付要求
租金递增方式
履约保证金（押金）金额
是否允许转租
承租方资格条件
承租方审核级别
与出租相关的其他条件

>公开协议
>综合评议
>否
是
否 意向方数量要求	挂牌期满征集到合格意向方数量需达到1人及以上，否则 信息发布终结
（略）
>报名即缴纳
意向方（略）。
>银行转账
>1.意向方向宁波产权交易中心所递交和上传的资料须保证其合法、真实、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 3.意向方已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 4.意向方一经提交报名，不得撤回；意向方被确认报名（申购）成功后，须按公告要求参加后续交易活动； 5.仅产生一名符合条件的意向方，按公告要求以不低于挂牌价确定为承租方； 6.意向方参与竞价应保证以不低于挂牌价报价，使该项目能产生有效报价；在未产生有效报价的情况下，则以意向方保证金到账时间为准，首位到账意向方应以挂牌价承租； 7.意向方被确定为承租方并收到《成交通知书》后，应按照公告要求签订《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费； 8.遵守项目公告、项目须知的约定，以及宁波产权交易中心操作规程和竞价实施办法等制度要求。
>1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本中心和出租方所有,由宁波产权交易中心扣除其应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本中心于确定承租方之日（不含当日）起5个工作日内不计息原路径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首期租金、履约保证金后，其交纳的交易保证金由本中心于收到出租方同意退还交易保证金的通知或首期租金及履约保证金收据等证明材料之日起5个工作日内不计息原路径退回。
>承租方应在收到成交通知书次日起15个工作日内与出租方签订租赁合同。
>首期租金按年支付，应于合同签订之日起3日内或交付日前（孰早原则）支付
>其他； 具体以合同约定为准（详见评议文件）。
>前七年租金保持不变，自第八年起每满5年调整一次租金，年租金在上一次基础上递增5%
（略）（两者取其高） 履约保证金（押金）支付期限	>出租方退装修保证金前支付，或承租方可向出租方申请将装修保证金直接转为履约保证金
>否
> 1、须为（略）（ 2、《营业执照》登记的经营范围须包含酒店管理（根据公告截止日之前核准的营业执照确认，不含公告截止当日）； 3、截止公告发布之日前，法定代表人为同一人或存（略）登记截止时间前书面告知产权交易中心。如逾期则出租方及产权交易中心有权否决全部关联主体的参与资格，由此产生的一切后果由相关意向承租方自行承担。
>出租方终审
> 一、【租赁用途】酒店经营，其中1-4层，餐饮、宴会厅、健身中心等商业配套；13-19层，酒店客房或行政用房；地下一层，酒店后勤用房。承租方不得整体对外转租。若因承租方经营需要对外进行招租的，必须事先经出租方书面同意，承租方申请出租方书面同意转租时须先提供符合出租方要求的相关资料，包括但不限于转租租户的经营证照、同意止付承诺函等。未经出租方事先书面同意，承租方也不得将租赁房屋以部分转租、分租、转让、转借等形式变相转租或交付给任第三方使用（不论是否有偿），或者以合作或联营等名目实现上述之目的。配套商业定位为广场社区商务配套型商业，立足广场公共客流、周边社区居民、商务办公人群及酒店住客消费需求，打造集便民服务、商务消费、品质轻休闲于一体的配套商业，并与酒店业态功能互补、形象统一、品质协调。配套商业由承租方统一规划、统一招商运营，所有入驻商户、经营业态、装修方案须经过出租方书面同意。 （略），同时承租方应在一年内完成整改，整改仍不达标的，视为根本违约。 （略），装修结束并开始对外营业之日起15个工作日内，出租方将装修保证金无息退还。 四、【其他要求】 ①承租方股东股权变动累计超过10%必须经出租方书面同意。 ②按现状交付，前期装修费用残值约355万须由承租方承担，于房屋交付前一次性付清； （略）），以出租方委托的第三方专业审核机构审定为准（承租方须在开始对外营业之日起30日内提交完整的审计所需的装修改造投入相关资料）。若经审定未达到承租方报价的，承租方须在收到出租方书面通知之日起一年内完成改造，包括但不限于酒店家具替换、软装升级等。改造期限届满后，出租方委托第三方专业审核机构进行审定，若承租方不配合审定工作或审定后仍不达标的，承租方应在报告出具之日起3日内就差额部分向出租方进行支付。

挂牌公告及联系方式



挂牌公告期
延牌情况
不踏勘是否允许报名
标的踏勘（略） 王老师
标的踏勘联系（略）（略）



交易机构（略） 王老师
交易机构（略）（略）
交易机构联系传真

自信息披露之日起 10 个工作日 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌	否
>目前已延牌个周期，已延长个工作日
是 踏勘时间安排	信息披露公告期的第5个工作日
交易机构联系地址

补充披露信息




披露调整日期
补充披露标题
补充披露内容







项目附件


材料（略） 下载
重大事项及其他披露内容

酒店评议文件

意向方应提交的材料


材料（略） 是否需要原件
是否需要复印件
报名时是否上传电子版
模板

>以下附件仅适用于 法人
中国政府采购网（	否	否	是
营业执照	否	否	是
法人身份证	否	否	是
中国执行信息公开网（	否	否	是
信用中国（	否	否	是

原信息地址：请点击