标的基本信息
资产包简介
（略）整倍数，延时报价120秒。
二、租金不含水电气费和清洁费等，需承租人自行缴纳。
三、标的基本情况：详见资产明细表。
四、标的位置：详见资产明细表。
五、建筑面积：详见资产明细表。
七、出租标的挂牌年租金：详见资产明细表。
八、承租保证金：详见资产明细表。
九、履约保证金：详见资产明细表。
十、租赁期限：详见资产明细表。
十一、出租业态：须符合国家法律法规的规定。 |
资产包资产数量
——
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标的简介
（略）整倍数，延时报价不少于120秒。
二、租金不含水电气费和清洁费等，需承租人自行缴纳。
三、标的基本情况：详见资产明细表。
四、标的位置：详见资产明细表。
五、建筑面积：详见资产明细表。
七、出租标的挂牌年租金：详见资产明细表。
八、承租保证金：详见资产明细表。
九、履约保证金：详见资产明细表。
十、租赁期限：详见资产明细表。
十一、出租业态：须符合国家法律法规的规定。 |
标的特别提示事项
——
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标的资产数量
——
|
出租方简况
出租方基本情况
出租方名称（略） |
出租方统一社会信用代码
9（略）93144H |
经济类型
（略）（企业）/国有全资企业
|
企业类型
（略）
|
所在地区
四川 南充市
嘉陵区
|
住所/注册地址
嘉陵区文峰大道企业服务中心九楼 |
（略））
1,500 万人民币
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法定代表人/负责人
何为 |
所属行业
商务服务业
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经营规模
小型
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产权承租行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
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国家出资企业或主管部门名称
（略）
|
国家出资企业统一社会信用代码
9（略）81839J
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批准单位名称
南充市国有资产监督管理委员会
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批准文件类型
批复
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批准文件名称或决策名称
南充（略）
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批准日期
2021-03-30
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批准文号
南国资批复〔2021〕46号
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交易条件与承租方资格条件
交易条件
出租底价
（略）
|
价格说明
——
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履约保证金处置方式
（略）；
二、合同履行期满，相关费用结清后，经出租方对所租门市验收合格后7个工作日内无息退还承租方。 |
租金支付方式
一次性
|
租赁期限
详见资产明细表
|
与出租相关的其他条件
一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起7个工作日内签订《租赁合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方应于成交次日起5个工作日内一次性付清首年度（第一次）租金。
四、西南联合产权交易所南充分所在出具交易鉴证书后5个工作日内向出租方划转交易价款。 |
承租方须承诺事项
一、承租方需承诺，遵守国家法律、法规和各项规章制度，合法经营。
二、承租方需承诺，服从管理，按约支付租金和相关费用。
三、承租方需承诺，承租方为所租门市的安全责任人，对该门市使用安全和防火安全负责，并遵守各项消防安全、用电安全管理规定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不乱接水电，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任，如造成损失并承担相应的赔偿责任。
四、承租方需承诺，如违反规定给出租方造成损失的，根据损失大小在缴纳的履约保证金中扣除，不足部分另行追偿。
五、承租方需承诺，爱护公共设施、维护市容、市貌及周边环境卫生;对门市内人为造成的损失的照价赔偿。
六、承租方需承诺，不得擅自中途退租、转租、转让摊位。否则出租方有权终止合同，并不予退还剩余租金内租金，若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经出租方同意。 |
承租方资格条件
承租方资格条件
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
二、国家相关法律法规规定的其他条件；
三、本次出租不接受联合承租。 |
报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事项及其他披露内容
一.本次租赁标的均以现状对外公开招租。意向承租方应（略）后则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次租赁及租赁价格。
二.本次租赁标的涉及的水电气费、垃圾清理费、物业管理费等其他费用均由最终实际承租方自行承担。在租赁期间所涉及的税费、各种设备添置及其他费用，均由最终实际承租方自行承担。
三.本次租赁标的的首年租金为实际成交租金，按年度缴纳，年租金缴纳时间在租赁合同中约定，以后每年租金均在上一年租金基础上递增5%。
四.本次标的竞租成交后，最终实际承租方的经营活动不得违反国家有关法律法规和市政管理的相关规定。
五.竞租成交后，最终实际承租人须向出租方一次性缴纳履约保证金，实际金额按签订的《租赁合同》的金额为准，租赁时间内发生损坏租赁物行为的，履约保证金不予以退还（履约保证金不计息）,如履约保证金不足以赔偿损失，出租人有权主张赔偿。
六.竞租成交后，最终实际承租方不得将所租赁的标的转租、分租,若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经出租方同意。否则，将视为最终实际承租方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回所租标的，并将其所缴的标的租金及履约保证金作为违约金不予退还；未经出租方书面同意和有关部门审核批准前，最终实际承租方不得对该标的进行装饰、装修，或者对该标的及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建。
七.竞租成功后，最终实际承租方投入的装饰、装修等设施，无偿归出租方所有，租赁期满或解除合同后，最终实际承租方应在租赁期满返还该标的及其附属设施，并结清相关费用。若最终实际承租方未返还该标的及其附属设施，出租方有权依法予以收回；最终实际承租方未将其私有物品、设备等搬出该标的，视为最终实际承租方放弃对其私有物品、设备的所有权，出租方有权自行处置，无需给予承租方任何补偿。
八.租赁期满后，出租方无条件收回所租赁标的并组织公开竞租。最终实际承租方如欲继续承租原标的，必须参加出租方组织的公开竞租，在同等条件下享有优先竞租权。
九.竞租成功后，最终实际承租方不按照约定签订《租赁合同》的，出租方有权单方面解除租赁关系，没收履约保证金，并要求最终实际承租方赔偿损失，同时，出租方有权另行组织对外公开招租。
十.本次对外公开招租标的，在签订租赁合同后并且缴纳首年度租金和履约保证金后，由出租方向最终实际承租方交付租赁标的。
（略）工作人员（（略）
十二．其他事项详见《租赁合同》等。
十三.意向承租方承诺已认真阅读以上条款，出租人已对以上条款进行了充分解释，充分了解本条款所表达的意思。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
|
保证金说明
——
|
交纳截止时间
2026-10-09 16:00:00
|
交纳注意事项
转帐支票、电汇、网银等. |
账户信息
账户名称（略）南充分所 |
开户行
中信银行成都分行 |
账号
8（略）（略） |
保证金处置方式
一、确认投资方后保证金处置
意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形
1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；
2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；
7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；
8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；
9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用
若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 |
披露附件
名称
操作
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租赁合同 |
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资产明细表（第4次） |
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资产明细表（第5次） |
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资产明细表（第6次） |
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资产明细表（第7次） |
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资产明细表(2023.10.27) |
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资产明细表（2024.3.13） |
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资产明细表（2024.6.14） |
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资产明细表 |
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资产明细表 |
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资产明细表 |
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资产明细表 |
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评估报告 |
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资产明细表 |
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招租的函（资产明细表）） |
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资产明细表2026.4.20 |
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
10个工作日
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无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
动态报价 |
交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条本所官网（
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
关于网上报名的说明
第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第十一条意向方应（略）材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并（略）系统提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的（略）
网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时（略）
关于网上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；
4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；
5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；
第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 |
风险提示
（略）
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采购业主会员服务列表
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