石头后一村井头脚公园厂房7号出租-3

佛山（略） 简易竞投交易公告
发布时间：2026年09月23日
交易项目名称：佛山（略） 交易编号：scq-202609-2002
温馨提示:
1.本项目只接受网上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的简易竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山（略） 一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：石头后一村井头脚公园厂房7号出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：2026-09-01至2029-08-31（以合同签订为准）
5.免租期：有，期限1个月
（略）整）（含税）
（略）整）
（略）位
 (2)合同履约保证金收取时间：根据合同要求时间收取
9.意向人审核方式：事后审核
10.租金递增方式：无
11.租金收取方式：按月
12.挂网周期：12个月
13.优先权申报截止时间：2026年10月08日 14时58分
14.竞投开始时间：2026年10月09日 09时00分（竞投人可出价开始时间）
15.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
16.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
（略）/平方米/月
（略）/平方米/月
19.竞得方式：按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人
20.交易规则：详见《佛山市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
21.税费承担特别说明：甲方承担税费
22.资产交付方式：按资产现状交付
23.交易重要情况说明：（1）本交易标的物暂未办理规划、报建等相关手续，所有权属为佛山（略） （2）资产交付方式：以实际交付的现状为准，资产图片仅作参考。
（略）/平方米/月，资产占用使用费为实际成交价减去维护费之后的费用。
（4）其他费用明细：无。
（5）行业要求：工业，必须符合法律法规规定和合同约定。
（6）承租方在租赁期间提前终止合同，则出租方有权没收承租方所交的合同履约保证金以用作弥补经济损失。
24.镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1.资产名称：石头后一村井头脚公园厂房7号
2.资产编号：（略）XJ（略）
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：佛山（略） 6.资产建筑面积：300.00平方米
7.资产占地面积：0.00平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1、竞投物业暂未办理规划、报建等相关手续，不能办理消防审核验收等各方面手续，如需办理一切费用由竞得方负责。同时竞得方不得以此为理由，要求退款或赔偿。
2、竞价意向人不得以土地（或物业）瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
3、竞价意向人自愿恪守租赁合同条款，承担由此而产生的一切经营风险，并承诺不能以租赁地块及地上建筑物的规划，报建等问题为由不履行租赁合同条款。
4、竞价意向人如成功竞得土地（或物业）承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险，竞价意向人承诺不随意改变现有地块现状，不得以土地（或物业）瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
10.资产重要情况说明：（1）本交易标的物暂未办理规划、报建等相关手续，所有权属为佛山（略） （2）资产交付方式：以实际交付的现状为准，资产图片仅作参考。
（略）/平方米/月，资产占用使用费为实际成交价减去维护费之后的费用。
（4）其他费用明细：无。
（5）行业要求：工业，必须符合法律法规规定和合同约定。
（6）承租方在租赁期间提前终止合同，则出租方有权没收承租方所交的合同履约保证金以用作弥补经济损失。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖欠佛山（略） 3.不符合条件的意向人竞得后，没收交易保证金。。
三、报名事项
（一）报名方式
本项目只接受网上报名，报名入口：佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
（二）报名时间及要求
简易竞投项目（略）上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未（略）及报价竞投。
（三）交易流程
用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→竞投开始→报价（项目竞投结束前其他竞投意向人都可以报名并报价）→竞投结束→确认竞得人
（四）其他事项
1.同一交易项目一人只能报名一次；
2.本交易项目 不接受联合体报名 ；
3. 竞投人（包括竞得人）（略）参与了竞投项目，即视为承诺接受并遵守所规定的程序和交易规则（包括交易项目对竞投人的资格要求或者条件等） 。
4.竞投人在竞得项目后 应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任 ；
5.本交易项目 采取简易竞投方式竞投 ，无需（略）和交易；请竞投人妥善保管和使用（略）上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码（略）上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。
四、竞投人代表要求
（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；
（二）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；
（三）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；
（四）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；
（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。
五、实地查看
本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存（略）参加竞投的判断。
六、优先权申报要求
主张享有本项目优先权的人员或者单位，必须报名参与竞投且在本项目规定的 优先权申报截止时间前 主动向交易服务机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能（略）参与竞投或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。
七、交易保证金缴纳要求
（一）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人（略）资格或不能参与竞投。
（二）注意事项
1.竞投人（略）资格或不能参与竞价。
2.银行单据上请注明参加交易项目的编号，如：石头后一村井头脚公园厂房7号出租+scq-202609-2002。
3.交易保证金必须以竞投人的账户转账， 本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账） 。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。
八、资格审查、结果公示及合同签订
（一）竞投活动结束后， 如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任，并视情况没收交易保证金。 。
（二）在交易结果公示期间，如竞得人 资格或者条件 审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果的异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。
九、系统故障的处理方式及责任问题
（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、（略） （二）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；
（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常（略） （四）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、（略） （五）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞投活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。
十、其他事项详见《佛山市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》（附件1）
十一、联系方式
项目权属人：佛山（略） （略） 地址：广东省佛山（略） 交易服务机构：佛山（略） （略） (工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)

地址：佛山（略） 十二、监督
凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报至禅城区农业农村局。举报监督（略） 附件1：佛山市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）.pdf  
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附件2：宗地示意图-（略）-1.pdf  
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附件3：拟签合同文本-（略）-1.pdf  
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附件4：拟签合同文本-（略）-2.pdf  
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附件5：瑕疵披露书-（略）-1.pdf  
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附件6：竞投人承诺书.docx  
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佛山（略） 2026年09月23日