桐庐县国有资产网络交易平台关于桐庐县原百隆笔业地块新建厂房租赁权的公告(第一次)

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-23在网上发布：桐庐县国有资产网络交易平台关于桐庐县原百隆笔业地块新建厂房租赁权的公告(第一次)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      （略）（委托人）于2026年10月9日10时起至2026年10月10日10时止（延时的除外）（略）络交易平台（阿里拍卖）对桐庐县原百隆笔业地块新建厂房租赁权进行公开竞价，成交价为首年租金。现公告如下：
      注：2026年10月9日10时起至2026年10月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
      一、竞买标的物：桐庐县原百隆笔业地块新建厂房租赁权，具体详见下表：


      序号
      房产名称及地址
      建筑面积约
      （平方米）
      租期
      （年）
      起拍价
      （略）/首年）
      （略））
      （略））

      1
      原百隆笔业地块新建厂房
      4756.14
      7
      350000
      50000
      17500

      （略）（或其整数倍）。
      本竞价房产为一幢3层钢混厂房，总建筑面积5000.47平方米，其中地上计容建筑面积4897.24平方米，本次实际房产出租面积4756.14平方米。
      二、本次标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金，租金前两年不变，第三年起租金每三年在上年度的基础上递增5%直至租期结束，装修免租期2.5个月，使用面积以租赁权拍卖时的现状为准。履约保证金待合同到期若买受人不存在违约等情况，则无息退还。租期计算时间以签订的《租赁合同》为准（具体以实际情况为准）。
      三、重大事项披露：
      （一）本次厂房租赁权为国有资产招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。使用面积以实际为准，如有误差不影响成交价。
      （二）本次竞价标的为工业厂房，经营业态必须符合市场监管部门领证条件，不得无证经营。本次租赁权拍卖标的产权证还在办理中，凡涉及的营业执照、相关许可证等证照均由承租人负责办理；如不能办理的，亦由承租人自行承担责任。
      （三）以承租厂房申领执照的，原则上须以买受人名字（称）申领，同时日常经营行业必须办理相关证照，不得无证经营。
      （四）请各竞买人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与本次竞价，一经报名参与竞拍视作对标的房产实际情况认同。
      （五）所有标的不得经营会所，不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业。
      （六）买受人装修过程中不得对厂房主体结构及外立面做任何改动，不得搭建任何违章建筑，日常经营过程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共区域，对外宣传广告牌需符合当地城管执法部门及其他相关部门要求。
      （略）统一管理，如接到周边居民投诉、相关主管部门整改通知的，买受人需按要求按时整改到位，否则产权方有权追究买受人违约责任。
      装修过程中单位和个人不得随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾。处置建筑垃圾的，应当按照国家有关规定，向环境卫生主管部门申请处置核准。因抢险、救灾等应急处置措施需要排放建筑垃圾的，按照应急管理有关规定处理，但是应当在险情、灾情消除后二十四小时内书面报告环境卫生主管部门。
      禁止将建筑垃圾交由未取得处置核准的单位或者个人处置。
      （略）通知整改后，拒不整改到位的，产权方有权随时解除与买受人所签订的《租赁合同》，没收买受人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括买受人对第三方的侵权），请各竞买人知悉！
      （略）有权随时解除与买受人所签订的《租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。
      本次竞价为国有资产招租竞价，竞拍成功后，后续如因政府政策原因或其他原因需提前收回厂房的，产权方会提前通知买受人，产权方会无息返还已交纳但未实际使用期间部分的租金，租赁合同提前终止，买受人应无条件搬离并腾空承租房产，产权方对买受人装修、停业等损失不作任何形式的赔偿、补偿，但属于买受人部分的赔偿或补偿由买受人所有。
      提前解除《租赁合同》或合同按约到期后，买受人应无条件注销用招租房产申请办理的的营业执照，营业执照未注销前，不得要求产权方返还履约保证金，望各竞买人知悉！
      （八）买受人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。
      （九）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，买受人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担。
      四、保证金交纳及处置：
       a)竞买人应于竞买前（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须（略）缴纳保证金。
      b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
      c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
      五、成交价款的结算时间和方式：
      （略），�（略） （二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后4个自然日，买受人在（略） 余款支付操作可查看：
      （三）竞价成交后，买受人支付平台服务费的时间和方式：
      标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2026年10月14日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）
      >
      平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)
      系统成交价（人民币）
      收费标准（含税）
      单个标的服务费上限（含税）

      （略）的部分
      （略））
      系统成交价金额的1.5%       		>
      （略）

      （略）的部分
      （略））
      系统成交价金额的1%

      （略））
      系统成交价金额的0.5%

      （略）以上的部分
      系统成交价金额的0.2%

      买受人应在2026年10月16日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至桐庐县百江镇联系签订《租赁合同》，租期计算时间以签订的《租赁合同》为准（具体以实际情况为准）。
      六、竞买人应具备条件：
      中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。企业参与竞买，需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍。
      （略）联系。联系方式附后。
      八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
      九、特别提醒：
      （略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
      b)本次厂房租赁权竞价以委托方厂房移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
      c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
      d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
      e)买受人未按规定时间交纳平台服务费、租金、履约保证金，则买受人交纳的竞拍保证金由平台扣除平台服务费后将剩余款作为违约金不予退还，直接汇入委托人账户；买受人支付了平台服务费，但未按规定时间交纳租金、履约保证金，则买受人交纳的竞拍保证金按规定由平台直接汇入委托人账户，委托人则将竞拍保证金作为违约金不予返还；买受人在规定时间内交纳了平台服务费、租金、履约保证金后未在规定时间至指定地点签订《租赁合同》，视为买受人违约及放弃签订资格，委托人有权没收全部履约保证金，及要求买受人承担首年租金的10%的违约金，并且委托人有权重新拍卖租赁权。
      （略）有权终止此标的的竞拍，并没收全部竞买保证金。
      （略）办理，所涉及的税费按照相关法律法规由法定对象承担。
      h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
       
      公告之日起至开拍日前（工作日8:30-11:30、14:30-17:30）
      （略）  
       
      （略）
      （略）
      （略）
      2026年9月23日
       


      （略）/首年）",
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