标的基本信息
资产包信息
（略）计算）。
序号 |
标的名称 |
面积（㎡） |
（略）） |
竞价保证金
（略）） |
1
|
文215 |
28
|
14818
|
0.9
|
2
|
文269 |
28
|
14818
|
0.9
|
3
|
文233 |
27
|
14289
|
0.8
|
4
|
文227 |
28
|
14818
|
0.9
|
5
|
文209 |
32
|
16935
|
1
|
6
|
文211 |
24
|
12701
|
0.8
|
7
|
综108 |
50
|
69120
|
3.9
|
8
|
综110 |
25
|
35370
|
2
|
9
|
文206 |
105
|
51030
|
2.9
|
10
|
文235 |
27
|
14289
|
0.8
|
11
|
文184 |
39
|
38751
|
2.2
|
12
|
文279 |
28
|
14818
|
0.9
|
13
|
文259 |
38
|
20110
|
1.2
|
14
|
文228 |
41
|
21698
|
1.3
|
15
|
文236 |
46
|
23847
|
1.4
|
16
|
文261 |
28
|
14818
|
0.9
|
17
|
文273 |
28
|
14818
|
0.9
|
18
|
文275 |
28
|
14818
|
0.9
|
19
|
阳光仓库 |
40
|
9072
|
0.6
|
注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
二、标的基本情况及风险提示：
标的1-6、9-18（略）
提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。
三、租赁用途
1、标的1-6、9-18用于商业开发经营，经营项目需依法合规，与校园环境相协调，经相关部门批准并取得相关许可后方可开展经营活动。不得经营教育培训、宠物店、餐饮服务（含配送）、快递（含平台提货点）、电动自行车销售及维修、药品药械、奶茶、水果捞等学校不允许经营的项目。
2、标的7、8为朝外学生街店面，经营范围不受以上限制，国家法律法规允许经营的项目均可。
3、标的19仅限于作为仓库使用。
四、竞租人及承租方应具备的基本条件
资信良好【报名截止日（略）（
五、需要竞租人及承租方接受的基本条件
1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。
3、承租方需取得相应经营资质，并自行办理营业执照等证件，校方提供必要的证明材料。
4、承租方应在收到出租方要求缴交履约保证金和首期租金(半年租金)通知后3个工作日内，将履约保证金和首期租金转账至出租方指定的账户（收款人：福建师范大学，开户银行：工行福州市仓山支行，银行�（略）
5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
（略）/㎡·月，一年按12个月计算，其中标的7、8为朝外学生街店面，不收取物业费，物业管理费每半年缴交一次（先缴后用）。
7、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。
8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得转租转让、分割出租。
9、承租方店面装修方案需报学校批准，其中外立面装修必须符合学校的有关设计要求，未经学校同意承租方不得改变建筑物结构，包括另开门窗和通气孔等，不得擅自对楼宇外立面、屋顶等进行改造、违章搭盖。
10、承租方装修时必须安装漏电保护器，其“漏电安全系数”必须低于配电房输出的用电容量。
11、承租方必须遵守国家消防有关法律法规和出租方制定的各项消防安全管理规定，遵守安全用电规范，无条件接受出租方的管理和监督，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方承担。
12、不予考虑新一轮招租后承租人在装修期间的租金减免和租约延续问题。
13、今后如学校进行资金统一管理，校内商户必须根据学校要求使用学校统一的“e码通”进行收费结算。
14、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
15、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
16、《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动管理办法》及《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动违约处罚条例》作为合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出台新的规章制度，则以新的相关制度为准。
17、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《福建师范大学店面租赁合同》。
六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。
七、竞价报名截止时间：2026年1月26日17:00，若（略）截止时间为每个周期截止日17:00。 |
标的信息
详见公告和竞价须知。
|
标的特别提示事项
详见公告和竞价须知。
|
交易条件与受让方资格条件
交易条件
挂牌价
（略）/年
|
价款支付方式
分期
|
与交易相关其他条件
1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。
3、承租方需取得相应经营资质，并自行办理营业执照等证件，校方提供必要的证明材料。
4、承租方应在收到出租方要求缴交履约保证金和首期租金(半年租金)通知后3个工作日内，将履约保证金和首期租金转账至出租方指定的账户（收款人：福建师范大学，开户银行：工行福州市仓山支行，银行�（略）
5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
（略）/㎡·月，一年按12个月计算，其中标的7、8为朝外学生街店面，不收取物业费，物业管理费每半年缴交一次（先缴后用）。
7、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。
8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得转租转让、分割出租。
9、承租方店面装修方案需报学校批准，其中外立面装修必须符合学校的有关设计要求，未经学校同意承租方不得改变建筑物结构，包括另开门窗和通气孔等，不得擅自对楼宇外立面、屋顶等进行改造、违章搭盖。
10、承租方装修时必须安装漏电保护器，其“漏电安全系数”必须低于配电房输出的用电容量。
11、承租方必须遵守国家消防有关法律法规和出租方制定的各项消防安全管理规定，遵守安全用电规范，无条件接受出租方的管理和监督，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方承担。
12、不予考虑新一轮招租后承租人在装修期间的租金减免和租约延续问题。
13、今后如学校进行资金统一管理，校内商户必须根据学校要求使用学校统一的“e码通”进行收费结算。
14、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
15、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
16、《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动管理办法》及《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动违约处罚条例》作为合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出台新的规章制度，则以新的相关制度为准。
17、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《福建师范大学店面租赁合同》。 |
受让方资格条件
受让方资格条件
资信良好【报名截止日（略）（ |
报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
|
报名材料
自然人报名材料
文件名称
操作
授权委托书
（选传）
|
下载
预览 |
《竞租申请登记表》
（必传）
|
下载
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《竞租人信息》
（必传）
|
下载
预览 |
《竞租人联系方式确认书》
（必传）
|
下载
预览 |
企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
授权委托书
（选传）
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预览 |
《竞租申请登记表》
（必传）
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《竞租人信息》
（必传）
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《竞租人联系方式确认书》
（必传）
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下载
预览 |
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重大事项及其他披露内容
标的1-6、9-18（略）
提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
|
保证金说明
——
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交纳截止时间
2026-10-08 17:00:00
|
交纳注意事项
交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。
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账户信息
账户名称（略） |
开户行（略）福建省分行 |
账号
35（略）（略） |
保证金处置方式
——
|
披露附件
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
15个工作日
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无合格意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长46个周期
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有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方
网络竞价
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有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方
网络竞价
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交易须知
（略）
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风险提示
（略）（以下简称“交易中心”）各项交易活动的所有风险。相应的投资风险、履约责任以及费用由意向投资人自行承担。尊敬的意向投资人：您通过交易中心交易平台【指“福建省产权交易中心微信小程序”及“福建省产权交易中心交易系统（ |
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