萍乡市卫生学校校内店铺(便利店五)公开招租(2年)(重招)

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-08在网上发布：萍乡市卫生学校校内店铺(便利店五)公开招租(2年)(重招)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      出租方承诺

      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
      1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
      2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
      3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
      4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
      5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
      6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
      7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

      项目基本信息
      项目名称
      项目编号
      出租底价
      挂牌开始日期
      项目概述
      萍乡市卫生学校校内店铺（便利店五）公开招租（2年）（重招）
      SX2026ZL015630
      监测编号

      447024
      （略）/年
      2026-09-08
      挂牌截止日期      		 2026-09-14
      （略）受萍乡市卫生学校委托，对萍乡市卫生学校校内店铺（便利店五）进行公开招租。租赁期限2年，自合同自签订之日起至2028年6月30日（学期结束）止。两个学期视为一整年，租金按一整年缴纳。其他内容详见标的

      资产信息
      项目视频
      项目vr

      出租标的地址
      出租用途
      免租期限
      租金支付方式
      权证编号
      权证所列示的规划用途
      租金递增方式
      详细信息

      学生宿舍15-1楼

      出租面积/数量
      134㎡

      商用租赁（便利店）

      出租期限
      2年，自合同自签订之日起至2028年6月30日（学期结束）止。两个学期视为一整年，租金按一整年缴纳。

      /

      配套设施

      （1）租金（人民币）按网络竞价成交金额签订有效合同。
      （2）租金按年度支付，承租方须在签订合同后 5 个工作日缴交首年度租金，以后在每年度前 15 日内，缴纳下个租赁年度的租金。每逾期一日按年租金的0.3%向招租方支付滞纳金，逾期超过30 日的，租赁合同自动终止， 承租方已向招租方缴纳的租赁押金不予返还。
      （3）在房屋租赁期间，水电费、能源费、物业管理费等由承租方支付，并承担延期付款的违约责任。在租赁期，如果发生政府有关部门征收租赁合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。
      权证名称

      权证所列示的建筑面积(平方米)

      标的使用情况
      空置

      服务费承担方
      成交单位

      出租方信息
      出租方名称

      统一社会信用代码
      是否联合出租
      注册地（地址）
      企业类型
      注册资本
      内部决策情况
      萍乡市卫生学校
      （略）330521U

      否
      萍乡市武功山中大道333号
      经营规模

      经济类型      		 国有事业单位，国有社团等
      （略）
      法定代表人      		 陈增勇
      其他类型：

      重大事项及其他披露内容
      重大事项及其他披露内容

      1、本项目标的（便利店）经营范围(包括不限于)：生活超市、瓶装水、零食、副食、饮品（瓶装）、饰品、化妆品及护肤品、洗护日化用品、文体办公用品、床上用品等。
      严禁超范围经营；禁止经营产生环境污染的项目、电游、录像、卡拉OK、按摩、棋牌、网吧、快递收发等项目，不得设置明火类餐饮项目（严禁明火、高温加工类业态：油炸、卤煮、烧烤、麻辣烫、小炒、火锅、烤肠等热食）、易燃易爆物品、管制器具、电子烟、彩票销售、国家禁止高校校园内经营的项目(以教育部最新文件为准)，禁止为教培、驾校等单位设立各种报名点。
      2、租金缴纳：
      （1）租金（人民币）按网络竞价成交金额签订有效合同。
      （2）租金按年度支付，承租方须在签订合同后 5 个工作日缴交首年度租金，以后在每年度前 15 日内，缴纳下个租赁年度的租金。每逾期一日按年租金的0.3%向招租方支付滞纳金，逾期超过30 日的，租赁合同自动终止， 承租方已向招租方缴纳的租赁押金不予返还。
      （3）在房屋租赁期间，水电费、能源费、物业管理费等由承租方支付，并承担延期付款的违约责任。在租赁期，如果发生政府有关部门征收租赁合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。
      3、租赁合同期限：2年，自合同自签订之日起至2028年6月30日（学期结束）止。两个学期视为一整年，租金按一整年缴纳。
      （略））人民币作为履约保证金（不计利息）。否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还。合同期满或终止后，在承租方交清租赁合同租赁物的租金、水、电、 物业管理费等所有费用及无违约违规的情况下，招租方在十个工作日内将履约保证金全额无息退回承租方。
      5、竞得人须确保便利店于合同签订之日起3日内开始正常营业，否则扣除一半的履约保证金，并在3个工作日内将扣减部分补足。
      6、管理团队须统一标识，文明经营，热情服务。
      7、经营管理：
      （1）竞得人不允许私自调整店面经营范围，如需调整店面经营范围，需由竞得人向委托方提出书面申请，经同意后方可。
      （2）非明火类餐饮项目须参照《学校食品安全与营养健康管理规定》（45号令）及《江西省学校食品安全与营养健康管理办法》相关要求落实明厨亮灶，加工操作区域全覆盖视频监控，监控设备、存储系统由竞得人全额配置，按委托方要求无条件全程接受委托方巡查监管。
      （3）竞得人应承诺租赁合同签订后的7个工作日内，办理好由市场监管部门颁发的《食品经营许可证》。
      （4）为给师生打造一个干净、舒适、温馨、安全的消费环境，统一校园环境的整体设计效果，提升校园文化服务品味，满足基本的通风和消防要求，需要对店内环境进行适当改造，改造方案须事先报委托方审批后方可执行。竞得人对房屋增设的装修物、附着物等不可移动的物品及定制设施，无论是否两年经营期满，在离场后归委托方无偿所有，竞得人擅自拆除的，需要承担相应的赔偿责任。
      （5）竞得人经营期间，货物及物料的进出时间不得与教职工上下班时间、学生上下课时间冲突，不得因此影响校内人员和车辆的通行。货车运输和停放需要符合委托方的相关管理规定。
      （6）竞得人经营的各类商品(服务)不得明显高于周边高校或本地大型超市同类商品(服务)价格。
      （7）水电费用：委托方提供水电接口，竞得人按照委托方要求安装水电管线和计量器具，相关费用由竞得人承担。水电费用由委托方按相关管理规定收取（本校商业水电标准），如后期市水电价格波动，则随相关文件规定收取。电费由竞得人根据项目用电情况足额预交，由于竞得人未及时预交电费造成的后果由竞得人承担。水费按月收取，每月由委托方抄表，委托方抄表数据经竞得人核实无误后，委托方可向竞得人发出缴费通知书，竞得人收到委托方缴费通知后应在五个工作日内进行缴纳，保证项目正常运行，水费逾期不交或未预交电费造成停电超过30日的，则视为竞得人自动放弃运营权，委托方有权另行确定承包人。关于水电计量收费的其他事项按照委托方水电管理相关规定执行。
      （略）/天的履约保证金，单次歇业时间超过7天或年度累计歇业时间超过15天的，委托方有权解除合同，没收全额履约保证金，已缴纳未到期的租金不予退还。
      9、竞得人应按合同约定的经营范围、经营项目进行经营，不得变更经营范围和擅自增加经营项目。因特殊情况需要变更或增加经营项目的，须报委托方同意后方可实施。
      10、竞得人在服务期内发生食品卫生等重大事故，委托方有权立即终止合同、没收全额履约保证金并要求竞得人承担违约责任及所有损失，同时追究竞得人的法律与经济责任。
      11、竞得人须根据自己的经营业务范围按国家相应管理部门规定办理相关的证件（如营业执照、经营许可证、卫生许可证、消防安全验收合格材料等），并报委托方备案。证照不全者不得营业，否则，因此产生的一切后果由竞得人承担。
      12、竞得人从业人员必须遵守国家法律、法规和委托方规章制度，服从管理，否则，委托方有权禁止其参与经营；从业人员上岗前必须持身份证、健康证等国家相关部门要求的证件报委托方审核、备案。
      13、竞得人负责对自己聘请的从业人员进行日常管理，对其违法、违反本校有关管理规定的行为负责。在校内从业人员需提供无犯罪记录证明。
      14、竞得人必须按消防管理部门的要求完善消防安全设施，按规定配备消防器材；经营场所内严禁使用酒精、液化气等易燃物品和明火，严禁乱搭乱接电线；严格按安全规范规定进行操作，杜绝火灾等安全隐患，确保经营安全。
      15、严禁竞得人在经营场所内出售假冒伪劣商品、非法音像制品及委托方禁止售给学生使用的违规电器设备、烟酒类等商品；严禁从事一切违法、违纪、违规的经营活动。
      16、竞得人不得将经营店铺用于任何形式的担保，否则委托方有权单方面解除合同，由此造成的损失由竞得人承担，不得要求委托方给予任何补偿。
      17、未经委托方书面同意，竞得人宣传资料不得使用“萍乡市卫生学校、萍乡卫生职业学院”文字、校徽等资料，也不得以委托方名义进行商业活动，如有违反，委托方有权解除合同，并不予任何补偿。
      18、竞得人工作人员与委托方不存在劳动关系和其他法律关系，其报酬、保险费用、经济补偿、福利等均由竞得人承担。竞得人工作人员若出现伤亡等事故或事件时，竞得人应对事故或事件做出妥善处理，并承担全部费用和相关法律责任。
      19、竞得人经营所产生的一切支出、债务亏损及财产的损失均由竞得人自行承担，委托方对此不承担任何责任和补偿。
      20、在租赁期限内，委托方因教学、科研、管理或校园建设等原因需调整店铺（房屋）用途，可以收回租赁店铺（房屋），委托方按合同约定的条款执行，竞得人不得以任何理由要求委托方支付任何补偿或承担任何费用。
      21、竞得人不得随意在学院公共区域张贴广告、悬挂标志或文字进行广告宣传及促销活动，因特殊情况需要，须报委托方同意后方可实施。
      22、竞得人应自觉接受上级业务部门、学校相关部门的食品卫生、消防、治安等各类管理和检查，对检查中存在的问题，按要求立即进行整改。
      23、其他要求：
      （1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标的竞租。
      （2）竞得人必须安排1-2人员7*24小时驻场管理，管理人员具备一定的消防安全应急处置能力、确保能有效应对各类消防相关问题。管理人员调换需报委托方同意后方可执行，不得私自调换。
      （3）竞得人应根据相关管理要求做好“门前三包(门前三包指包卫生、包秩序、包绿化)”。
      24、一卡通支付要求：门店必须配套校园一卡通支付系统，统一校内结算。
      25、合同签订后，委托方将每年对竞得人进行一次考核（考核标准另行制定）。考核不达标，委托方下达相应整改通知书，整改后仍未达标，委托方有权解除合同，要求竞得人退场。因竞得人考核不达标原因导致的退场，竞得人缴纳的履约保证金不予退还。
      26、竞得人租期内提出解除租赁合同的，须提前三个月提交书面申请，经委托方同意后，可以解除合同，履约保证金及已缴纳但未到期的租金不予退还。
      27、如竞得人需要在场地内增设冷藏设施设备，需要符合国家强制规范的标准，并按规定自行向行政审批单位进行报建，使用过程必须遵守冷库管理规范同时遵守委托方的管理要求。
      28、租赁期内，除房屋主体结构性大修由委托方负责外，租赁房屋及屋内附属设施日常维护、修缮及相关费用均由竞得人承担；因竞得人使用不当造成房屋、附属设施毁损的，竞得人应当修复并赔偿甲方全部损失。
      29、本次招租资产的相关产权证由委托方提供，是否提供产权证明不妨碍资产的租赁和正常使用，如竞得人需要办理相关经营所需证件涉及到提供产权证的，请提前向委托方咨询。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与委托方联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。
      （略）对招租标的不承担瑕疵担保责任。
      31、双方的权利、义务
      1.招租方有权要求承租方按期交付租金。
      2.承租方不得利用店铺从事非法经营，其经营活动不得超出本合同约定的经营范围。招租方有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。招租方尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。
      3.承租方未经招租方同意不得将标的进行对外分割出租、整体转租，否则视为承租方违约，出租方有权随时无条件终止合同并没收承租方缴交的租赁押金。
      32、违约责任
      1.承租方必须按照约定向招租方缴纳租金。每逾期一日按年租金的 0.3%向招租方支付滞纳金，逾期超过 30 日的，租赁合同自动终止，承租方已向招租方缴纳的租赁押金不予返还。
      2.承租方未按照合同约定的用途和性质使用租赁物，或存在其他给招租方造成损害的情形，招租方有权解除合同并要求赔偿损失。
      （七）其他
      1.承租方有下列情形之一时，招租方有权终止合同，并没收租赁押金：
      （1）承租方利用租赁物进行非法活动、损害公共利益的；
      （2）承租方未经招租方同意将标的进行对外分割出租、整体转租的；
      （3）承租方拖欠租金累计达 30 日的；
      （4）承租方擅自改变租赁物的租赁用途的；
      （5）承租方其他经营行为违反合同约定的；
      （6）承租方连续 15 天未开门营业或三个月内累计未开门营业超过 1 个月的；
      （7）承租方违反招租方管理有关规定的。
      2.租赁到期后，本合同自动终止。
      3.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，承租方应当于租赁期满或合同终止后 10 日内将租赁的房屋及附属设施以良好、适租的状态交还招租方。承租方拒不交还的，招租方除没收承租方缴交的租赁押金和收取房屋占用费外，并有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由承租方承担。
      4.因国家建设需要须征收招租方出租的房屋、不可抗力等原因，造成招租方不能继续履行合同的，给承租方造成的经济损失招租方不予赔偿。
      33、租赁期限内，乙方独立负责承租商铺全部经营管理事务，凡因乙方经营管控疏漏、从业人员履职不当、食材货品不合规、人为事故、消费者纠纷、用工争议、消防安全隐患等各类经营事由引发食品安全事故、人身及财产损害、第三方索赔、各级行政监管部门作出罚款、责令整改等全部行政处罚以及由此衍生的诉讼费、赔偿款、整改开支等一切损失与法律责任，均由乙方自行独立承担，甲方（校方）不承担任何民事、行政、连带及补充赔偿责任；倘若因乙方经营违法违规行为致使甲方遭受追责、处罚或是名誉、财产损失的，乙方应当足额向甲方承担全部赔偿责任。
      34、请有意竞租人仔细查看公告及重大事项及其他披露内容各项条款，一旦参与竞租，即表明已知晓并遵守本公告及重大事项披露内容中的各项约定。如在承租期间内有违反上述要求，委托方有权单方面解除合同，要求承租人退场。
      为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，（略）络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

      交易条件与承租方资格条件
      交易条件
      交易方式
      交易方式具体内容
      承租登记(资格)审核
      是否允许联合承租
      优先权人是否放弃优先购买权
      保证金设定
      保证金金额
      保证金交纳开始时间
      保证金交纳截止时间
      保证金交纳方式
      保证金交纳账号
      保证金处置方式
      价款支付要求
      租金支付方式
      租金支付要求
      承租方资格条件
      与出租相关的其他条件
      网络竞价
      报价方式      		 多次报价

      四、竞价方式
      本次竞价仅限采用CA 锁报名参与竞租，竞价方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。 标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。
      五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度
      （略）/次。
      六、竞价时间
      1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年9月14日17:00止；
      2、竞租保证金到账截止时间：2026年9月14日17:00 止；
      3、竞价时间：
      序号：1
      标的：便利店五
      竞价时间：2026年9月15日9：30分
      七、标的展示时间、地点及（略） 1、标的展示时间：公告之日起至 2026年9月14日17:00止；
      2、标的展示（略） 3、查看标的联系（略） 4、查看标的由竞价单位自行前往学校勘察。
      八、报名事项
      1、竞租人应（略）上报名及竞价流程》）。
      （略）（地址：安源区武功山中大道 13- 7 号财富公馆610 室 (市人民医院斜对面) ；联系（略） 3、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和（略） 竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
      不需要审核

      意向方报名及竞价条件      		 需要CA
      否
      是（放弃或不涉及）
      是否允许自然人报名      		 是

      （略）
      报名即缴纳

      挂牌(报名)截止日17:00前(以银行到账时间为准)
      银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
      该项目为（略）登记后在个人中心查看收款账号信息。

      承租方须（略）上交易系统原途径退还。



      按年支付；
      （1）租金（人民币）按网络竞价成交金额签订有效合同。
      （2）租金按年度支付，承租方须在签订合同后 5 个工作日缴交首年度租金，以后在每年度前 15 日内，缴纳下个租赁年度的租金。每逾期一日按年租金的0.3%向招租方支付滞纳金，逾期超过30 日的，租赁合同自动终止， 承租方已向招租方缴纳的租赁押金不予返还。
      （3）在房屋租赁期间，水电费、能源费、物业管理费等由承租方支付，并承担延期付款的违约责任。在租赁期，如果发生政府有关部门征收租赁合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。

      1、竞租人需满足以下条件：
      （1）能独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞拍；
      （2）不接受联合体报名。
      （3）竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；
      （4）竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；
      （5）法律法规规定的其他条件。

      十一、交易须知
      1、标的按现状招租。承租意向人应（略）竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件。
      2、承租意向人应认真阅读招租公告内容，（略）上竞价。
      3、承租方须（略）上交易系统原途径退还。
      （略）/标的由承租方（竞得人）支付。
      （略）。
      6、承租方须在成交基准日（竞价日为基准日）后三个工作日内持有效证件（略）成交通知书，同时缴纳本次招租活动的代理费及交易服务费。否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还，并按照有关法律法规追究其相关责任。
      代理费收款�（略） （略） 账 户： 3605 0163 0163 00000 658
      交易服务费收款账户：萍乡市政务服务和公共资源交易中心
      （略） 账 户： 3600（略）06542


      挂牌公告及联系方式
      挂牌公告期
      延牌情况
      交易时间/竞价时间
      产权方（代理机构）（略）（略）
      产权方（代理机构）联系（略）（略）
      交易机构（略） 产权交易科
      交易机构（略）（略）
      交易机构联系传真

      自公告次日起 5 个
      工作日

      挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌      		 否
      目前已延牌个周期，已延长个 工作日
      2026-09-15 09:30:00
      交易地点

      交易机构联系地址

      补充披露信息
      披露调整日期
      延长挂牌天数
      补充披露标题
      补充披露内容
      Vr地址
      视频
      附件

      项目附件
      材料名称
      下载
      招租公告
      便利店五招租方案
      评估报告

      （重招）招租公告

      （便利店5）招租方案

      评估报告

      意向承租方应提交的材料
      材料名称
      是否需要原件
      是否需要复印件
      报名时是否上传电子版
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