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德化县人民法院关于德化县浔中镇浔中路1层226-9、226-10号成套住宅(变卖)的公告
| 招标编号 | 闽（2021）德化县不动产权第0003230、0003231号 | 更新时间 | 2026-09-14 |
| 所属地区 | 福建 | 截止时间 | **** 登录后查看 |
| 招标联系人 | **** 登录后查看 | 联系电话 | **** 登录后查看 |
| 所属行业 | 其他 | 招标文件 | **** 登录后查看 |
| 招标业主单位 | **** 登录后查看 [项目信息样例] | 招标公司 | **** 登录后查看 [项目信息样例] |
| 招标关键词 |
景观园林绿化设施及产品
其他设施及产品
体育健身及娱乐
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- 招标详情
*****招标公司受业主*****委托，于2026-09-14在网上发布：德化县人民法院关于德化县浔中镇浔中路1层226-9、226-10号成套住宅(变卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。
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德化县人民法院关于 变卖 德化县浔中镇浔中路 1层226- 9 、 226- 10 号 成套住宅 的公告 福建省泉州市 德化县 人民法院将于 202 6 年 10 月 18 日 10时 开始 （延时的除外）（略）址： 一、拍卖标的： 德化县浔中镇浔中路 1层226- 9 、 226- 10 号成套住宅 。 （一）估价对象财产范围 估价对象为李晓东位于 （德化县）浔中镇浔中路 1层226-7、226-8、226-9、226-10号住宅 的房地产，财产范围包括 建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（不含土地出让金）和公共配套设施 ， 不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益 ； （二） 估价对象基本状况
（三）区位状况
（四） 估价结果 1、 遵照有关的法律法规、政策文件和技术标准，根据估价委托人提供的资料和本估价机构掌握的资料，按照估价目的，遵循估价原则，在满足本次估价假设和限制条件下，估价对象在价值时点的房地产市场价格为：￥ （略）整），具体明细如下表：
2、 预估 卖方 需缴交的税费如下：
估价结果内涵是在满足本次估价的假设和限制条件下，包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（不含土地出让金）和公共配套设施，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；付款方式是一次性付清房价款；房屋面积内涵是建筑面积；开发程度为现房，具备红线内外 “五通”。 不动产 变卖保留 价 ： 325000 （略）， 变卖预缴款 ： 325000 （略） ， 保证金： 65000 （略） ,增价幅度： 3250 （略）。 特别提醒（拍卖有风险，竞拍需谨慎）： 该房产在办证、过户的过程中，所涉及的税、费均由买受人自行于开拍前至相关单位 (税务部门等)自行查询后是否竞买，拍卖成交后由买受人自行核查、处理、承担。 二、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德化县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德化县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （如：不能过户、不能取得 变卖 物、不能办理权属证书、撤销 变卖 、不退保证金等不利的后果）。 三、 咨询、展示看样的时间与方式： 自 2026年 10 月 12 日 10时起至 2026年 10 月 12 日 11 时止 接受咨询，有意者请与法院联系，也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知，或自行前往实地看样。 四、 本次 变卖 活动设置延时出价功能，在 变卖 活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、 变卖方式： 1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价） 。 2 、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交 。 六、本次 变卖 是经法定公告期和展示期后才举行的， 变卖 人对 变卖 标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在 变卖 前必须仔细审查 变卖 标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并 请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 标的物以实物现状为准，法院不承担 变卖 标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 变卖 标的物以现状进行 变卖 ，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 七、特别告知情况：①标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均由买受人于开拍前至相关单位(税务部门等)自行查询后是否竞买， 变卖 成交后由买受人自行核查、处理。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、未明确缴费义务人的费用等一切问题、费用由买受人自行查核、处理，拍卖人不承担上述费用。对 变卖 标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 ②若房产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回 变卖 款，但不计付利息，不赔偿其经济损失。法院不负责学位及落户问题 ,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。 ③ 变卖 成交后，法院只向竞买人提供以下文书： 变卖 成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书。 ④ 竞买成交后，拍卖人通知提取标的物的，买受人应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 ⑤本次 变卖 活动计价货币为人民币， 变卖 时的起拍价、成交价均不含买受人在 变卖 标的物交割、过户时（公告注销土地房产证）所发生的全部费用和税费。 ⑥为便于买受人及时收到人民法院 变卖 相关的文书，竞买人在 变卖 竞价前如实向淘宝网司法 变卖 网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 八、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于 2026年 10 月 12 日 前 向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 九、 对上述标的权属有异议者，请于 2026年 10 月 12 日 前 与本院联系。 本次 变卖 事项以 EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人 变卖 信息的，现予以公示，公示满五日视为已经通知到相关当事人。 十、 买受人报名参与变卖时，网拍系统将通过买受人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户 。 十一、 变卖 成交后， 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后 7 日内缴入法院指定账户 ( 户名：德化县人民法院，开户银行：德化县农村信用合作联社营业部，�（略） 9806（略）28725)， 变卖 未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、 买受人悔拍后保证金不予退还。 依次用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新 变卖 价款低于原 变卖 价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及 变卖 财产相关的被执行人的债务。 竞买人不符合竞买条件的，拍卖人有权撤销 变卖 ，撤销 变卖 的费用由竞买人承担。 重新 变卖 的价款低于原 变卖 价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。 出现前款情形，法院可以裁定重新 变卖 ，并可根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定追究原买受人的责任。重新 变卖 时，原买受人不得参加竞买。 对在司法 拍卖 中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以依据有关法律和司法解释对其罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。 十三、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： h 十四、 依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在 变卖 竞价前请务必再仔细阅读本院发布的 变卖 须知。 变卖 按揭贷款事宜。 买受人如使用贷款参与本次竞拍，应当先自行与银行和本县不动产登记部门联系，询问本县不动产政策与银行贷款政策，上述问题本院不负责解答。如因不符合政策而强行参与竞拍导致无法按时交纳 变卖 余款的或无法正常办理不动产过户手续的，本院将认定为买受人悔拍， 变卖 成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 各银行联系方式如下，具体操作及应当承担的风险与法院无涉。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询（略） ： 0595- （略），（略） 。 监督（略） （略）。 联系地址： 德化县人民法院执行局 网址： 详细信息可在 “人民法院诉讼资产网( 德化县人民法院 二〇二 六 年 九 月 八 日 标的介绍 德化县浔中镇浔中路1层226-9、226-10号成套住宅 |
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| 栏目 | 标题 | 时间 |
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