标的基本信息
标的简介
标的（略） |
标的资产数量
——
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出租方简况
出租方基本情况
出租方名称（略） |
出租方统一社会信用代码
9（略）8910X9 |
经济类型
（略）（企业）/国有全资企业
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企业类型
（略）
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所在地区
云南 昆明市
官渡区
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住所/注册地址
云南省昆明（略）
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（略））
4,457.04 万人民币
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法定代表人/负责人
宋雪蕊 |
所属行业
商务服务业
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经营规模
微型
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产权承租行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
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国家出资企业或主管部门名称
（略）
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国家出资企业统一社会信用代码
9（略）212308
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批准单位名称
（略）
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批准文件类型
总经理办公会决议
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批准文件名称或决策名称
（略）2026年度第十四期经理办公会纪要
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批准日期
2026-05-25
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批准文号
第十四期
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评估信息
标的企业评估核准或备案情况
评估机构(估值机构)
（略）
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评估/询价基准日
2026-02-06
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评估核准（备案）机构
（略） |
核准/备案日期
2026-04-02
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出租标的对应评估价值/询价值
（略）
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（略））
业务无法提供 |
备注
—— |
交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
（略）
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价格说明
首年租金
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履约保证金处置方式
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租金支付方式
一次性
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租赁期限
5年（包括装修免租期）具体租赁日期以租赁合同为准
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与出租相关的其他条件
1、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《商铺租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《商铺租赁合同》约定签订《租赁合同》和承担租赁责任。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
2、意向投资人须在被确定为最终投资人后的5个工作日内一次性支付首年租金及交易服务费至交易所指定账户，款项支付完成后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。若标的资产处于出租状态，存在届时不能按期收回的可能；租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方向投资人退回已收款项，无需承担任何违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
3、在租赁期内，投资人不得擅自改变项目经营范围和功能，必须符合招租公告所公示的经营项目的规定要求。投资人不得将经营权转租，也不得以“合作经营”等任何形式变相转租，所造成的一切损失及纠纷由承租人承担并赔偿由此给出租方带来的一切损失。
4、本项目以现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。
5、本次挂牌招租后投资人不论基于何种原因房屋租赁合同提前解除或正常终止，投资人应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来建去留”的原则，即物业内的投资人投入的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予投资人任何补偿，投资人不能以任何理由提出异议或要求。
6、标的成交后，投资人需自行承担水、电等费用，相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由投资人自行承担。
7、投资人必须办理一切合法经营之证照，遵守国家法律，执行国家政策、法规，合法经营；做好消防及生产安全工作， 维护国家、企业和职工的合法权益。 |
承租方须承诺事项
（略）查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2.本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3.本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
（略）规定处置交易保证金。
（略）支付服务费。
6.本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7.本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
（略）按照有关交易规则进行违约处理。
（略）作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。 |
承租方资格条件
承租方资格条件
1、意向投资人为合法存续的法人、合伙企业或具有个体工商户商铺经营的完全民事行为能力自然人。
（略）招租公告所公示的经营项目的规定。
3、承租人必须遵守国家的法律法规和相关管理规定。
4、意向投资人应具备良好的财务状况及支付能力。
5、本项目不接受联合承租。
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报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
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报名材料
自然人报名材料
文件名称
操作
收费标准确认书（非自然人加盖公章，自然人按手印）
（必传）
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下载
预览 |
现场踏勘确认书（非自然人加盖公章，自然人按手印）
（必传）
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下载
预览 |
授权委托书（自然人加按手印）
（选传）
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下载
预览 |
企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
授权委托书（非自然人加盖公章）
（选传）
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下载
预览 |
收费标准确认书（非自然人加盖公章，自然人按手印）
（必传）
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下载
预览 |
现场踏勘确认书（非自然人加盖公章，自然人按手印）
（必传）
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下载
预览 |
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重要信息披露
重大事项及其他披露内容
1、标的权属情况： 已办理房屋产权证，证号为：昆明（略）
2、租赁免租期：（新入驻承租方，按实际租赁标的面积享受装修免租期：500平方米以下（含500平方米）装修免租期一个月；500平方米至1000平方米装修免租期二个月；1000平方米以上（含1000平方米）装修免租期三个月。租金从装修免租期结束之后的第二日开始计算。
（略）收取。
4、租金递增方式：第二、第三、第四、第五年租金无递增与第一年租金一致。
5、标的租赁用途：住宅、宿舍等（不得用于酒店、民宿、污染、噪音较大的行业），具体以政府行政主管部门允许的经营范围为准。
6、相关管理费：租期内物管费由投资人与物业管理方签订《物业管理合同》，同时向物业管理方缴纳物业管理费和代收缴的相关费用。
7、税费承担方式：投资人需按国家相关规定承担税费、水、电费按国家相关标准收取，具体以《租赁合同》为准。
8、租金支付方式：一次性交清全年租金；租金按年支付，根据“先缴租，再用房”的原则，由承租方在合同签订之日一次性支付第一年租金，第二年、第三年、第四年、第五年租金按每期租金届满前一个月，一次性支付下一年度租金。
9、是否有原租户：无。
10、标的其它情况：本项目以现状进行租赁，意向投资人（略），就视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款及标的瑕疵，并对此无异议，其它信息详见《租赁合同》。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
——
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交纳截止时间
2026-09-20 17:00:00
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交纳注意事项
（略）监管账户。（以到账时间为准）
2、意向承租方提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向承租方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。 |
账户名称（略） |
开户行（略）昆明滇池路支行 |
账号
39690（略）0 |
保证金处置方式
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处置办法（略）
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披露附件
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
6个工作日
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无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
按照出租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格直接签约
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
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交易须知
（略）
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风险提示
（略）
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采购业主会员服务列表
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