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【36】乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区5号楼底商101商业房产租赁权-1
| 招标编号 | 更新时间 | 2026-09-15 | |
| 所属地区 | 新疆 | 截止时间 | **** 登录后查看 |
| 招标联系人 | **** 登录后查看 | 联系电话 | **** 登录后查看 |
| 所属行业 | 水利桥梁建筑 | 招标文件 | **** 登录后查看 |
| 招标业主单位 | **** 登录后查看 [项目信息样例] | 招标公司 | **** 登录后查看 [项目信息样例] |
| 招标关键词 |
废气及有毒气体
车间或医院环境净化处理
监控及违章处理（电子警察）
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- 招标详情
*****招标公司受业主*****委托，于2026-09-15在网上发布：【36】乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区5号楼底商101商业房产租赁权-1。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。
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【36】乌鲁木齐（略） 时间：2026-09-04T09:17:48.000+0000 重要提示 请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。 标的信息 其他描述 乌鲁木齐（略） 标的坐落新疆乌鲁木齐（略） 竞买公告 拍 卖 公 告 （略）定于2026年9月15日12时至2026年9月16日12时止（延时除外）（略）-资产拍卖（ 一、拍卖租赁标的物：（略）�
租赁标的物信息摘自新驰天中（2025）咨询第202号房地产租金估价报告，仅供竞买人参考，如与租赁标的物现状不符以实地勘查及委托人交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。 二、租赁标的物预展时间、（略） 三、重要提示 1、租赁标的物标的物按序号分别进行拍卖，起拍价、成交价均为年租金价格，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及交接时现状为准，委托人及拍卖人任何瑕疵担保责任。 2、禁止经营项目：丧葬用品等。竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。 3、租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起3个工作日内向委托人指定账户交纳年租金（成交价）、租赁押金（不低于成交价的10%，具体金额以签署的《房屋租赁合同》为准）及拍卖佣金，并凭付款凭证签署《拍卖成交确认书》，以上全部款项支付完毕后，方可领取《拍卖成交确认书》。 （略）整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日起执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。 四、租赁标的物均以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对租赁标的物实际现状的确认，责任自负，拍卖人及委托人不承担租赁标的物瑕疵保证责任。 五、竞买报名、保证金办理：凡参与本次拍卖活动的竞买人，均应当自觉拥护中国共产党的领导，坚决维护国家统一、国家安全和社会稳定，严格遵守国家法律法规及本规则的各项规定，恪守社会公共利益与公序良俗。有意竞买者请（略）络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。 六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于保留价，方可成交。 七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 （略）发布的《竞买协议》《特别规定》《重要提示》及《标的信息》。 联系（略）（略）微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看租赁标的物详情 （略） 2026年9月4日 特别规定 特 别 规 定 1、拍卖人对租赁标的物的描述力求详实，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，竞买人应于拍卖会前自行审视租赁标的（包括聘请专家鉴定），一旦作出竞买决定即表明竞买人接受租赁标的之一切现状。 2、竞买人应于拍卖前实地勘查租赁标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对租赁标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。 3、拍卖未成交的，竞买人交纳的竞买保证金于拍卖会结束后，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。 4、拍卖成交3个工作日内，买受人须付清年租金（成交价）、租赁押金（不低于成交价的10%，具体金额以签署的《房屋租赁合同》为准）及拍卖佣金（按《委托拍卖合同》约定收取）后方可领取租赁标的物，由委托人负责移交，租赁标的物以交接时现状为准，委托人与拍卖人不承担租赁标的物已知及未知的瑕疵担保责任。 5、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对租赁标的物实物现状的确认，责任自负。 6、竞买人缴纳竞买保证金、参与竞价、竞买领先等，视同已阅知本规定，并承诺履行上述特别规定。 （略）所有。 重 要 提 示 1、此次拍卖租赁标的物起拍价、成交价均为年租金价格，租赁标的物按现状进行拍卖，不包含物业、水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用，也不包含装饰装修及动产。 2、租赁标的物按实物现状进行拍卖招租，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。 3、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《拍卖公告》、《竞买协议》、《特别规定》及《重要提示》等要求，进行实地看样，仔细了解租赁标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、租金支付方式、时间等内容。 （略）。 5、请竞买人留意银联（略）银支持列表。 （略）整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见 竞买协议 竞 买 协 议 （略）将于2026年9月15日12时至2026年9月16日12时止（延时除外）（略）-资产拍卖（ 一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。凡参与本次拍卖的竞买人均应自觉拥护中国共产党的领导，维护国家统一、国家安全和社会稳定，竞价活动具备法律效力。竞买人应认真仔细阅读，了解本协议的全部内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 二、本次拍卖租赁标的物：（略）�
租赁标的物现状：租赁标的物已办理产权登记，取得《不动产权证》简表，所在建筑总层数均为18层，租赁标的物为乌鲁木齐（略） 四至及交通：东至空地，南至规划路，西至大学路，北至规划路。邻近大学路、东绕城高速、克南高架等，对外交通四通八达，附近有17路、602路、4002路及4103路等多条公交线路途经并设站点，公共交通较便利。 配套设施：邻近尚沙生活广场，有新疆师范大学（温泉校区）、新疆天山职业技术大学、乌鲁木齐职业大学（幸福路校区）、乌鲁木齐（略） 租赁标的物信息摘自新驰天中（2025）咨询第202号房地产租金估价报告，仅供竞买人参考，如与租赁标的物现状不符以实地勘查及委托人交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。 三、竞拍方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少有1人报名且出价不低于保留价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此租赁标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、重要提示： 1、租赁标的物按序号分别进行拍卖，起拍价、成交价均为年租金价格，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及交接时现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。 2、禁止经营项目：丧葬用品等。竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。 3、租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起3个工作日内向委托人指定账户交纳年租金（成交价）、租赁押金（不低于成交价的10%，具体金额以签署的《房屋租赁合同》为准）及拍卖佣金，并凭付款凭证签署《拍卖成交确认书》。 （略）整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。 五、特别注意事项： 1、竞买人须符合法律法规或政府有关部门规定的房屋租赁条件。如因竞买人不符合相应规定（无论故意、过失或其他原因）而无法参与竞拍或拍卖成交后租赁标的物无法交付的，责任和损失均由该竞买人自行承担。 2、租赁房产经营范围或用途：按照委托人（即出租人）及相关部门允许的经营范围租赁使用。承租人的房屋装修图纸方案，须经委托人审核通过后方可进行装修。一经拍卖后，因无法正常使用的，一切后果由买受人承担。 3、严格遵守乌鲁木齐（略） 4、承租人（即买受人）不得未经委托人同意，擅自将承租标的转租、出借、分租及转让，如有以上情况视为违约，委托人有权要求终止合同，将无偿收回租赁房屋，承租人限期搬离。因房屋租赁而产生的各种税、费等和法律责任均由承租人自行承担。 5、承租人应严格按照《房屋租赁合同》约定及相关主管部门要求进行经营活动，合法合规经营，并对承租标的履行合理的维护义务，承租期间的水、电、气、暖、卫生费、服务费、物业管理费等及其他费用（包括但不限于：水费、电费、暖气费、燃气费等），按照房屋所在地收费标准由承租人缴纳，需安装的水表及暖气设施维修由租赁人自行承担。场所内如安装大功率用电设备的电表，此项费用由承租人单独缴纳。 6、承租人应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作，否则由此出现的一切问题由承租人负全责。经营场所的电力、消防、给排水、安防监控等改造，以及有关部门要求的改造内容均由承租人自行无偿承担相关费用。 7、合同期满后，装修改造部分无偿归属于出租人（或将租赁房屋恢复原状），若出租人要求承租人配合处理房屋修缮（因承租人过失造成损坏的），承租人应积极配合，不得影响下一轮招租。 8、本次拍卖租赁标的物已办理产权登记，取得《不动产权证》简表，成交后需办理的《营业执照》、《税务登记证》、《卫生许可证》等，均由承租人自行办理；承租人实行独立人事、单独核算、自负盈亏、独立承担法律责任。租赁期间，非出租人原因造成的停电、停水等情况，出租人不承担任何责任。 9、在租赁期间内发生资产处置、拆建或发生不可抗力等因素而需要终止租赁关系的，委托人提前一个月通知承租人，且不对承租人进行补偿，当年/季已收租金按实际使用时间进行结算，承租人如无违约情况，履约押金将无息退还承租人，拍卖佣金及其他费用将不予退还。协议终止、解除或租赁到期，承租人应将租赁标的物恢复原状且费用自付，投入的装饰装修委托人不支付任何费用。 10、拍卖人关于本次租赁标的出租面积、用途、性质、质量等所作出的客观性描述、图片展示、口头介绍等仅供竞买人参考，成交后按租赁标的实际现状交接和签署《房屋租赁合同》，承租人不得以租赁标的实际状况与公示信息存在误差，主张返还部分或全部价款、佣金，请各位参拍竞买人务必现场查勘租赁标的物，自行审鉴相关瑕疵，谨慎参与竞价。 11、拍卖租赁标的成交后，委托人如无法按约定完成租赁标的物的交付（转移的），由委托人与买受人自行协商租赁标的物交付（转移）的具体内容、方式及期限，协商不成导致撤拍或悔拍的，委托人承担因此而产生的法律责任和拍卖各方经济损失。 12、原承租人（略）手续，否则视为自动放弃优先承租权，如原承租人竞拍成功，具体租赁期限（以承租人和委托人签订的《租赁合同》为准）。 六、优先承租权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个自然日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先承租权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对租赁标的物享有的优先承租权。 七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与本次拍卖活动的竞买人，均应当自觉拥护中国共产党的领导，坚决维护国家统一、国家安全和社会稳定，严格遵守国家法律法规及本规则的各项规定，恪守社会公共利益与公序良俗。竞买人应于拍卖会前（略）概不退款），经审核通过后，方可取得竞买资格。 八、如参与竞买人未开设公拍网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行，但须在竞买开始前向拍卖人出具委托手续原件，如委托手续不全，相关竞买活动则认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；竞买成功后，买受人须到拍卖人处办理成交确认手续。 九、竞买人确认并承诺： 1、本人/本单位自觉拥护中国共产党的领导，坚决维护国家统一、民族团结、国家安全和社会稳定，不存在任何损害国家利益、危害公共安全、破坏社会稳定的违法违规言行或相关记录； 2、竞买人保证（略）、竞价、履约及后续全部环节中，始终遵守前述承诺，不实施任何违反前述承诺的行为； 3、成为买受人后确保按拍卖资料约定履行与委托方签订《租赁合同》，按时交纳成交价款、押金和拍卖佣金。 若任何当事人存在违反前述要求的行为，拍卖人有权依法宣布相关拍卖程序无效，已交纳的竞买保证金及相关款项不予退还，违约方还应承担拍卖标的额10%的违约金。 十、竞价成交的，租赁标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，保证金扣除拍卖佣金后，剩余款项冲抵部分成交价款；竞价未成交的，竞买人的保证金（略）在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人。出现竞买保证金不予退还情形的除外。 （略），（略） 十二、标的买受人须符合国家相关政策的规定，且与拍卖登记的竞买人名称一致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人。租赁标的物成交后，即表明租赁标的物的拍卖程序完结，拍卖人仅提供实际报名与竞拍为同一人的《拍卖成交确认书》，可开具拍卖佣金发票，不开具成交价款发票。 十三、拍卖佣金：拍卖成交之日起3个工作日内，房屋租赁权买受人须按约定向拍卖人支付拍卖佣金（按《委托拍卖合同》约定收取），买受人持所有付款凭证至拍卖人处办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议约定承担。 十四、违约责任：竞买人交纳竞买保证金参与竞买的，即视为对本《竞买协议》的认可并自愿遵守遵循，不再提出异议，竞买人须对自己在拍卖过程中的竞买行为承担全部法律责任。 竞买人违反相关法律规定、本协议约定，或者竞买人签署的相关配套文件约定的，保证金全部扣除，包括但不限于唯一竞买人拒绝参加拍卖、竞买人阻挠其他竞买人竞拍、竞买人操纵、垄断竞拍价格、竞买人恶意串标，竞买人与委托人串通抬高价格的行为。 竞买人（买受人）违约的，拍卖人和委托人为此支出和应收的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费及拍卖佣金等各类费用及损失全部由其承担。 一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险等，均由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担一切责任。 十五、买受人未按约定时间支付成交价款、租赁押金及拍卖佣金，或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回，转为违约金归拍卖人所有，拍卖租赁标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。 《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”拒不补交的，将按相关法律法规处理。 十六、若竞买人违反本协议第九条约定的承诺，拍卖人有权单方宣布本次竞买行为及对应拍卖程序无效，并有权采取以下全部或部分措施追究竞买人的违约责任： 1、竞买人已支付的竞买保证金、拍卖成交价款及其他已缴款项，拍卖人有权不予退还； 2、竞买人（买受人）应当按照本次拍卖标的成交金额的10%向拍卖人支付违约金；拍卖未成交的，按拍卖标的保留价的10%计算； 3、因竞买人（买受人）前述违约行为给拍卖人、委托人或第三方造成人身、财产及名誉损失的，竞买人（买受人）应当承担全部赔偿责任及相应法律责任。 十七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在租赁标的物移交所发生的全部费用以及约定的拍卖佣金。 十八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖的租赁标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对租赁标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对租赁标的物的任何瑕疵担保。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查租赁标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘租赁标的物的实际情况。未查勘租赁标的物的竞买人视为对租赁标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受租赁标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 十九、请竞买人务必妥善保管好（略）上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。 二十、本次拍卖成交后，拍卖标的实际使用性质、坐落位置界定、面积测算、价款差额调整、标的交割履约以及相关全部权利义务事宜，均由委托人与买受人另行协商签订协议予以约定。拍卖人不对拍卖标的实物现状、交易履行及由此产生的一切后续风险承担任何责任。拍卖人已收取的拍卖佣金，无论发生任何情形均不予退还。 二十一、房产租赁过程中，租赁双方任何一方无正当理由不得擅自变更或解除合同。若因政府规划拆迁或自然灾害等不可抗力致使房产无法租赁使用的，租赁合同则自然解除终止，租赁人和承租人各方互不承担责任。 二十二、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，因此造成的任何损失及责任由竞买人自行承担，与拍卖人无关。 二十三、买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 二十四、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买协议》《拍卖公告》《特别规定》及《重要提示》，一经报名即表明认可上述全部文件。 联系（略）（略）”查看租赁标的物详情 （略） 2026年9月4日 |
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