国家税务总局沈阳市辽中区税务局关于(变卖)沈阳市辽中区蒲西街道商业街18-30号学府华城1-2-2的公告(第三次)

国家税务总局沈阳（略） 发布时间：2026/09/15 15:36

变卖公告
国家税务总局沈阳（略） 一、变卖标的：
（变卖）沈阳（略）
 （略）
（略）
二、变卖标的情况说明：
1、标的物按现状变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以交付时的现状为准，标的物属性中如有用途、户型、朝向、面积等描述仅供参考，处置单位对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保。标的实际情况以竞买人现场看样为准，未看样的视为对标的现状的认可，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。标的登记面积可能与实测面积不符，实际面积以过户时登记机关确定为准，面积差异亦不影响变卖成交结果及成交价格。该标的是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，修复的相关费用由买受人承担。处置单位不承担本标的物瑕疵保证。
2、本次变卖评估时未考虑标的物存在租赁权、用益物权及占有使用情况，处置单位对资产租赁、占用等实际状况不作担保，该标的是否符合交付、使用条件由竞买人自行了解，请竞买人在参加竞买前务必实地看样并充分考虑标的实物现状，自行承担变卖成交后所涉及的标的物腾退、交付、使用的全部风险，责任自负。
3、标的物的相关权利证明只能登记为买受人。能否办理过户手续、过户条件及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行（略）发生不能过户的一切后果由竞买人自行承担。如标的有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。
4、竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本竞买标的物实物现状的确认，即视为对标的物完全了解，并接受本标的物一切已知和未知的瑕疵，责任自负，处置单位不承担瑕疵担保责任。
5、该标的物为抵税财物，由税务机关强制执行变卖，不等同于网络司法变卖。
三、竞买人条件：
（略）章程及标的物过户、交付涉及相关职能部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任。
2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向平台提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）。变卖成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到处置单位指定地点办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任。
3、本标的物如有优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日向平台提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝和支付宝实名认证相一致），优先购买资格经处置单位确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至变卖开始前一个工作日15时止（节假日除外）在工作时间接受咨询，有意者请提前与处置单位联系，处置单位将根据预约登记情况，统一安排集中看样。联系方式：（略），（略）
五、变卖方式：
1、网络变卖期为10天，如有竞买人（略）用户可加价参与竞买。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。本次变卖活动设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、变卖预缴款交纳及变卖处置：
1、竞买人应于竞买前（略）拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，竞价结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款将在买受人支付软件服务费以后的24小时内自动转入处置单位指定账户。因买受人未按时支付相应服务费导致变卖预缴款无法全额转移的，视为未全额支付变卖款。
3、竞买人参加竞价，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
4、买受人竞价成功，即视为对标的物的认可，如买受人出现悔拍行为，交纳的变卖保证金不予退还，并按相关规定扣除平台软件服务费后转入处置单位指定账户。悔拍买受人不得再参加本标的物竞买。扣除的变卖保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，处置单位有权向悔拍人追索赔偿。
七、成交价款的结算时间和方式：
（略）提供拍卖服务，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，如买受人未按时支付服务费用，处置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的延期交割、逾期违约金等问题由买受人自行承担，且有权认定买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。
八、特别提醒：
1、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，竞买公告所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅为竞买人参加竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保。标的物以移交时的实物现状及手续现状为准，除本竞买公告及竞买须知披露外，竞买人应对变卖标的物的现状（包括实物情况及手续情况）以及瑕疵（含已知及未知的瑕疵）等自行调查核实并承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，竞得者不得以标的物瑕疵或因标的物与处置单位披露存在不符等原因提出异议或悔拍。竞买人决定参加竞买的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。
2、参加竞买的竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目的资格、条件等。因不符合资格、条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、变卖成交买受人付清全部变卖成交价款、服务费后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）至处置单位指定地点办理交接手续并领取相关文书。买受人逾期未支付变卖价款、服务费或未按期办理交接手续，处置单位有权认定买受人悔拍，保证金不予退还，买受人应自行承担相应违约责任。买受人逾期不交接应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。
（略）等相关部门了解。
5、由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴金额及流程请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任。
6、买受人应自行办理物业、水、电、煤、气、采暖等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的物业、水、电、煤、气、采暖、排污等欠费及现存的、潜在的实物与法律上的瑕疵由买受人自行了解，处置单位不承担担保责任，因办理入住等手续引发的纠纷处置单位不予处理。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担，处置单位不承担上述费用。
7、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前3个工作日与处置单位联系，并提交书面异议书附相关证据。与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
8、依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知。
9、本竞买公告内容根据执行情况可能发生更改，以最后一次发布为准。
 
竞买人服务（略） 淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向处置单位咨询，联系方式：（略）
 
国家税务总局沈阳（略） 2026年9月15日
 


标的介绍（变卖）沈阳（略）