江西锦圣拍卖有限公司:江西省上饶市信州区带湖景苑北面(紫菊苑4-7幢)共14间商铺招租(3年)拍卖公告

（略）：江西省上饶（略） 发布时间：2018-2026-09-15 16:31:48
拍卖时间：2026-09-23 15:00:00
拍卖（略） 预展（略） 预展时间：2026-09-16~2026-09-22
饶公资交ggz2026-739号
（略）定于2026年9月23 日15时在上饶（略） 一、标的概况及起拍价：（略） 二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定为承租方；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
（略）赣恒方[2025](评)字第AFG（略）号《资产评估报告》。
2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，承租方自行负责后期水、电、排油烟机改造等。
3、意向承租方必须为中华人民共和国境内的能独立承担民事责任的法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。存在下列情形的自然人或法人不得参与本次竞拍，否则竞拍报价无效，竞拍保证金不予退还：
①与招租方以往租赁业务中，履约行为存在违约情形的自然人或法人。包括但不限于：未按约支付租金、水电费、履约保证金等费用；未按时签署租赁合同导致竞拍结果废除；擅自转租、退租等其他违反协议约定情形；
②上述第①点所列情形的自然人，包含其控股或实际控制的企业；上述第①点所列情形的企业，包含该企业实际控制人及其控股或实际控制企业；上述第①点所列情形的企业，包含该企业的控股或实际控制企业。
4、租期3年，1个月免租期（免租期在租期内）。本次各相邻商铺均单独分宗挂牌竞价，同等报价条件下，同时竞买多间相邻连片商铺的意向承租方享有优先权，优先确认成交；仅单独竞买单间商铺的不享有优先权。租期自房屋交付时开始计算，前述免租期租金优惠，招租方已充分考虑并已响应国家、省、市政府部门出台的相关租金减免优惠政策，若租金减免优惠政策超过免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出书面申请享受相应租金减免。如因承租方原因导致合同提前解除，承租方不再享有免租期资格，承租方须补交免租期的租金。
（略）装修保证金，首次应交3个月租金、履约保证金及装修保证金，租金每满2年在上一年租金基础上递增5%，承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。承租方应当在成交之日起5个工作日内交清首期租金、履约保证金及装修保证金。
6、承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业，不得经营：殡葬服务业、脏乱差及污染环境的行业。承租方如果从事禁止租赁业态，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。
7、经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、物业费等费用由承租方自行负责。
8、承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
9、承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。
10、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
11、承租方在租期范围内不得转租于他人，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。
12、承租方应自行核查租赁物能否用于约定用途，租赁合同签署即视为承租方认可租赁物符合合同约定的用途。租赁合同签署后因任何原因导致租赁物无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应按租赁合同约定履行承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。
13、租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。
14、标的均为空置状态。
15、产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年9月22日17时止即行咨询、展示和报名。展示（略） 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
（略），（略） 联系（略） 上饶市公共资源交易中心：（略）
 
（略）
                                                                                                                                                                                                                                                                                2026年9月15日








2026-09-15 19:00:00