上海新上铁实业发展集团有限公司2026年第二批空置商业项目(非主要客站)招商公告

（略）2026年第二批空置商业项目（非主要客站）招商公告
发布人：2026年9月15日      发布时间:2026年9月15日
一、招商主体
（略）。
二、商业定位
坚持以“专业化、市场化、法治化、数字化”为方向，以“高标招商、活力招商、阳光招商、智慧招商”为招商目标，招商全过程优质、高效、公开、规范、透明。
三、招商项目
本次招商项目共有33个商业点位，具体点位见下表，商务条件、物业条件等具体内容请见招商说明书。

招商编号	（略）	车站	商铺编号	面积 (㎡)	一级业态	二级业态	三级业态	经营范围	包件	备注
SY-2026-18-01	（略）	淮北	HB-1F-07	31.22	零售	食品（预包装类）	单一品牌	面包烘焙、卤制品、休闲零食、炒货、蜜饯、巧克力等单一品牌	否
SY-2026-18-02	（略）	丹徒	DT-1F-07	20	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-03	（略）	南京站	NJBZF-3F-02-2	59.87	餐饮	轻餐饮	中式餐饮/休闲餐饮	点心、面点、馄饨、生煎、简餐、套餐、地方小吃等中式餐饮/品牌咖啡类、甜品店、冰激凌店；品牌饮品店；烘焙坊	否
SY-2026-18-04	（略）	南京站	NJBZF-3F-02-1	202.9	餐饮	重餐饮	西式餐饮		否
SY-2026-18-05	（略）	南京站	NJBZF-2F-07-1	53.86	零售	便利店	预包装食品+小百货		否	（略）/㎡/天
SY-2026-18-06	（略）	南京站	NJBZF-1F-02	20	零售	食品（预包装类）	单一品牌	面包烘焙、卤制品、休闲零食、炒货、蜜饯、巧克力等单一品牌	否
SY-2026-18-07	（略）	南京站	NJZNZF-1F-02-2	117.6	餐饮	轻餐饮	中式餐饮/休闲餐饮	点心、面点、馄饨、生煎、简餐、套餐、地方小吃等中式餐饮/品牌咖啡类、甜品店、冰激凌店；烘焙坊	否
SY-2026-18-08	（略）	扬州	YZ-1F-01	70.76	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-09	（略）	泰州	TZ-1F-01-2	125.61	混合业态	轻餐饮+零售	中式餐饮+便利店		否
SY-2026-18-10	（略）	安庆站	AQ-1F-02	217.51	餐饮	重餐饮	西式餐饮		否
SY-2026-18-11	（略）	安庆站	AQ-2F-03	138.64	餐饮	轻餐饮	中式餐饮		否
SY-2026-18-12	（略）	盐城	YC-3F-07	160.13	餐饮	轻餐饮	中式餐饮		否
SY-2026-18-13	（略）	芜湖	WH-3F-03	20.02	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-14	（略）	芜湖	WH-1F-16	146	餐饮	轻餐饮	休闲餐饮		否
SY-2026-18-15	（略）	宣城	XC-2F-03	20.28	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-16	（略）	铜陵	TL-1F-02	20	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-17	（略）	铜陵	TL-2F-04	20	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-18	（略）	淮安东	HAD-2F-09	79.5	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-19	（略）	安庆	AQ-2F-08	20	服务	展示体验	生活服务	彩票	否	可同时经营体彩、福彩，但须取得合法授权
SY-2026-18-20	（略）	宿迁	SQ-2F-07	19.97	服务	展示体验	生活服务	彩票	否	可同时经营体彩、福彩，但须取得合法授权
SY-2026-18-21	（略）	常州	CZ-1F-22	128.14	零售	便利店	预包装食品+小百货	/	否
SY-2026-18-22	（略）	常州	CZ-2F-22	46.11	零售	便利店	预包装食品+小百货+微波加热食品	仅限微波加热	否	（略）/㎡/天
SY-2026-18-23	（略）	常州	CZ-1F-03	138.78	餐饮	轻餐饮	休闲餐饮	咖啡、茶饮、面包烘焙、冰激凌店	否
SY-2026-18-24	（略）	苏州园区	SZYQ-2F-01	50.22	零售	便利店	预包装食品+小百货	/	否	（略）/㎡/天
SY-2026-18-25	（略）	苏州南	SZN-1F-02	29.16	零售	食品（预包装类）	单一品牌	面包烘焙、卤制品、休闲零食、炒货、蜜饯、巧克力等单一品牌	否
SY-2026-18-26	（略）	昆山南	KSN-1F-04	306.74	餐饮	轻餐饮	西式餐饮	/	否	含站外操作间KSN-B1-12,面积235.02㎡。
SY-2026-18-27	（略）	昆山站	KSJY-1F-05	34	餐饮	轻餐饮	西式餐饮	/	否
SY-2026-18-28	（略）	苏州北	SZB-B1-05	50.03	零售	便利店	预包装食品+小百货	/	否
SY-2026-18-29	（略）	常州	CZ-1F-01	339.31	餐饮	重餐饮	西式餐饮	/	否
SY-2026-18-30	（略）	常州北	CZB-1F-01	198.48	餐饮	重餐饮	西式餐饮	汉堡、薯条、炸鸡、三明治、寿司等西式餐饮	否
SY-2026-18-31	（略）	常州北	CZB-1F-09	58	餐饮	轻餐饮	休闲餐饮	茶饮	否
SY-2026-18-32	（略）	苏州站	SZCJ-1F-05-1	123.6	零售	便利店	预包装食品+小百货+现场加热食品	含微波加热、蒸汽加热、水加热等加热方式	否
SY-2026-18-33	（略）	苏州既有	SZJY-2F-17	92.88	零售	百货（不含食品）	综合		否
合计				3159.32

 
四、招商时间
1、2026年9月15日至2026年9月28日竞商人下载招商说明书（附件1）、竞商文件内容及编制（附件2）制作竞商文件，并提前确认国铁招商平台账号是否能够正常（略） 2、2026年9月29日10:00-11:30竞商人将
(1)封装完成后的竞商文件（密封后的封面不得出现竞商点位名称、点位招商编号，否则视作无效）
(2)营业执照复印件
(3)法定代表人身份证明
(4)加盖公章的竞商保证金凭证复印件（银行转账凭证、保函、保单，保函、保单有效期不得低于90天）
(5)法人授权委托书（原件中粘贴委托人身份证明）
(6)委托代理人2026年1月至2026年6月社保缴纳证明（缴费单位为竞商单位）
(7)委托代理人与竞商单位劳动合同；
共七份材料线下递交招商人（不可邮寄）
其中5-7项若企业法人自行前往无需递交。
（略）本次《招商公告》和《招商说明书》等所有条款。
线下材料递交地址:上海（略） 3、2026年9月29日11:30-13:30竞商人在国铁招商平台完成竞商点位确认，详细步骤见第五点。
4、2026年9月29日14:30需要参与现场唱标的竞商人至上海（略） 五、线上竞商点位确认
线上竞商点位确认方式：打开国铁招商平台（略） 六、准入基本标准
1.由于商家原因导致履约项目提前中止的，该商家不得参加原项目前两轮的招商。
（略）（否则竞商文件无效）。
实缴资本以2024年或2025年或2026年的审计报告或验资报告为准。审计报告、验资报告须上传至注册会计师行业统一监管平台，并可通过注册会计师行业统一监管平台生成的报告编码或二维码完成查验。
3.企业营业执照在有效期内，且需具备拟竞商点位业态相关经营范围（须提供营业执照复印件加盖公章）；
（略）成立日期须在2022年10月1日前；
5.合法持有商标注册证和品牌授权书（须提供复印件并加盖公章）。持授权品牌的竞商商家，品牌授权链须清晰（如是三级授权的，一级授权商须明确二级授权商能够再次授权）。
（略）廉政协议，按照相关规定在处理期内；不接受新上铁集团ERP系统建设条件和电子商务条件等内容。
7.（略）站中，列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的不得参与竞商，竞商人需在竞商材料中提供在国家企业信用信息公示系统（
竞商人（略）站（
如国家企业信用信息公示系统或“信用中国”网站未纳入竞商人信息造成无法查询的，竞商人可提供（略）（
查询结果如列入经营异常名录、严重违法失信企业名单、存在“失信被执行人”记录、“失信惩戒”其竞商材料作无效处理。
未按前述要求提供资料或提供虚假查询资料的，其竞商材料作无效处理。
（略）失信企业名单（含尽职调查被处置的限期禁止参与竞商）的商户不得参与竞商。已纳入12月内不得参与招商人组织招商项目和已纳入全路失信企业名单限制期内的竞商人，无本次招商项目竞商资格。
9.对于限制商家或被举报商家变向竞商报名的惩罚措施：招商评审阶段发现的，取消其竞商资格；招商结果公示阶段发现的，取消其中商资格；合同签订后装修阶段发现的，取消其中商资格，履约保证金不予退回，装修等费用由商家自行承担。
10.商标注册类别须需具备拟竞商点位业态相关经营范围。商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。
（略）使用铁路方收银系统的规定，签订承诺书，法定代表人签字并盖公章。
12.国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。
13.其他具体条款要求详见《招商说明书》。
七、招商方式及流程
本次招商采取公开招商，招商流程：
招商人发布招商公告（附招商说明书及模板）——竞商商家自行踏勘现场——竞商商家按招商人要求编制纸质竞商文件——线下递交竞商文件——竞商商家网上报名确认——唱标——资质审核——组织评审——尽职调查（调研，结合实际需求随时开展）——决策审批——结果公示——发放中商通知书——签订协议。
八、其他
1.若后续公告内容发生改变，请以后续补遗公告为准。
2.本公告解释权归招商人。
3.现场踏勘与后续对接（略）（略）：李老师 （略）
（略）：董老师 （略）
（略）：童老师 （略）
（略）：陈老师 025 -（略）
4.新上铁招商事宜（略） 新上铁招商中心：尹老师 （略）
5.联系咨询时间：
工作日
上午08:30至11:30；
下午13:30至17:00。
九、线上推介会
定于2026年9月17日上午9:30，采用腾讯视频会议方式举行本次招商项目的线上推荐会，会议号等信息如下图：（略） 十、声明
（略）名义开展招商洽谈、报名对接等活动。
（略）商业招商项目相关信息与报名渠道仅通过以下路径发布及办理：
查看公告渠道 1：
查看公告渠道 2：微信搜索“爱上铁”小程序，进入后通过“更多”板块查找 “招商信息”栏目
查看公告渠道 3：微信搜索“旅途易购”公众号，关注后在公众号菜单栏中查询“招商信息”
报名渠道：
（略）不承担任何责任。
 
 
（略）2026年第二批空置商业项目（非主要客站）招商说明书、竞商文件内容及编制模板
 
   
（略）
                               2026年9月15日
监督（略）