天隆江湾学府7#一层109号商铺（GXCQJY26-717-68）
|
标的名称
天隆江湾学府7#一层109号商铺（GXCQJY26-717-68）
|
项目编码
DSCQ2026D5D（略）
挂牌价格
|
（略）/月
|
价格说明
月租金
|
挂牌公告期
自公告之日起 5个工作日
挂牌起始日期 |
2026-07-15
|
是否涉及优先权
不涉及
挂牌截止日期 |
2026-09-21
|
标的基本信息
资产包信息
本次公开招租标的为南宁（略）（略）负责。
现场查看商铺及咨询（略）（略）（以下简称“广西交易所集团”）查阅。
资产招租明细表 |
序号 |
标的名称 |
参考建筑面积（㎡） |
招租期限（年） |
（略）/月） |
（略）） |
备注 |
1 |
中梁国宾熙岸2#一层116号商铺 |
52.87
|
2-5年 |
687.00
|
5,000.00 |
空置 |
2 |
中梁国宾熙岸3#一层101号商铺 |
157.98
|
2-5年 |
1,738.00
|
5,000.00 |
空置 |
3 |
中梁国宾熙岸3#一层102号商铺 |
105.80
|
2-5年 |
1,164.00
|
5,000.00 |
空置 |
4 |
中梁国宾熙岸3#一层103号商铺 |
225.90
|
2-5年 |
2,033.00
|
5,000.00 |
空置 |
5 |
中梁国宾熙岸3#一层105号商铺 |
233.43
|
2-5年 |
2,101.00
|
5,000.00 |
空置 |
6 |
中梁国宾熙岸3#一层106号商铺 |
265.63
|
2-5年 |
2,656.00
|
5,000.00 |
空置 |
7 |
中梁国宾熙岸3#一层107号商铺 |
265.63
|
2-5年 |
2,656.00
|
5,000.00 |
空置 |
8 |
中梁国宾熙岸3#一层108号商铺 |
231.84
|
2-5年 |
2,318.00
|
5,000.00 |
空置 |
9 |
中梁国宾熙岸5#一层101号商铺、中梁国宾熙岸5#一层102号商铺 |
309.68
|
2-5年 |
3,097.00
|
10,000.00 |
空置、优先整体打包受让 |
10 |
中梁国宾熙岸5#一层103号商铺 |
201.59
|
2-5年 |
2,016.00
|
5,000.00 |
空置 |
11 |
中梁国宾熙岸5#一层105号商铺 |
105.57
|
2-5年 |
1,056.00
|
5,000.00 |
空置 |
12 |
中梁国宾熙岸5#一层106号商铺 |
108.77
|
2-5年 |
1,088.00
|
5,000.00 |
空置 |
13 |
中梁国宾熙岸5#一层107号商铺 |
108.77
|
2-5年 |
1,088.00
|
5,000.00 |
空置 |
14 |
中梁国宾熙岸5#一层108号商铺 |
108.77
|
2-5年 |
1,088.00
|
5,000.00 |
空置 |
15 |
中梁国宾熙岸5#一层109号商铺 |
108.77
|
2-5年 |
1,088.00
|
5,000.00 |
空置 |
16 |
中梁国宾熙岸5#一层110号商铺 |
108.77
|
2-5年 |
1,088.00
|
5,000.00 |
空置 |
17 |
中梁国宾熙岸10#一层商铺 |
92.76
|
2-5年 |
1,206.00
|
5,000.00 |
空置 |
18 |
天隆江湾学府3#一层101号商铺 |
36.02
|
2-5年 |
432.00
|
5,000.00 |
空置 |
19 |
天隆江湾学府3#一层102号商铺 |
52.45
|
2-5年 |
682.00
|
5,000.00 |
空置 |
20 |
天隆江湾学府3#一层103号商铺 |
38.30
|
2-5年 |
460.00
|
5,000.00 |
空置 |
21 |
天隆江湾学府3#一层105号商铺 |
63.63
|
2-5年 |
764.00
|
5,000.00 |
空置 |
22 |
天隆江湾学府3#一层107号商铺 |
45.40
|
2-5年 |
545.00
|
5,000.00 |
空置 |
23 |
天隆江湾学府3#一层108号商铺 |
35.44
|
2-5年 |
461.00
|
5,000.00 |
空置 |
24 |
天隆江湾学府3#一层109号商铺 |
39.77
|
2-5年 |
517.00
|
5,000.00 |
空置 |
25 |
天隆江湾学府3#一层110号商铺 |
47.98
|
2-5年 |
624.00
|
5,000.00 |
空置 |
26 |
天隆江湾学府3#一层111号商铺 |
77.41
|
2-5年 |
929.00
|
5,000.00 |
空置 |
27 |
天隆江湾学府4#一层101号商铺 |
74.95
|
2-5年 |
899.00
|
5,000.00 |
空置 |
28 |
天隆江湾学府4#一层102号商铺 |
77.76
|
2-5年 |
933.00
|
5,000.00 |
空置 |
29 |
天隆江湾学府4#一层103号商铺 |
83.02
|
2-5年 |
996.00
|
5,000.00 |
空置 |
30 |
天隆江湾学府4#一层105号商铺 |
161.76
|
2-5年 |
1,941.00
|
5,000.00 |
空置 |
31 |
天隆江湾学府4#一层106号商铺 |
97.12
|
2-5年 |
1,165.00
|
5,000.00 |
空置 |
32 |
天隆江湾学府4#一层107号商铺 |
101.57
|
2-5年 |
1,219.00
|
5,000.00 |
空置 |
33 |
天隆江湾学府4#一层108号商铺 |
72.26
|
2-5年 |
939.00
|
5,000.00 |
空置 |
34 |
天隆江湾学府4#一层109号商铺 |
58.90
|
2-5年 |
707.00
|
5,000.00 |
空置 |
35 |
天隆江湾学府4#一层110号商铺 |
85.62
|
2-5年 |
1,113.00
|
5,000.00 |
空置 |
36 |
天隆江湾学府5#地下一层B101号商铺 |
114.71
|
2-5年 |
1,262.00
|
5,000.00 |
空置 |
37 |
天隆江湾学府5#地下一层B102号商铺 |
104.25
|
2-5年 |
1,147.00
|
5,000.00 |
空置 |
38 |
天隆江湾学府5#地下一层B103号商铺 |
142.29
|
2-5年 |
1,565.00
|
5,000.00 |
空置 |
39 |
天隆江湾学府5#地下一层B105号商铺 |
49.92
|
2-5年 |
599.00
|
5,000.00 |
空置 |
40 |
天隆江湾学府5#地下一层B106号商铺 |
108.03
|
2-5年 |
1,188.00
|
5,000.00 |
空置 |
41 |
天隆江湾学府5#地下一层B107号商铺 |
153.74
|
2-5年 |
1,691.00
|
5,000.00 |
空置 |
42 |
天隆江湾学府5#地下一层B108号商铺 |
55.80
|
2-5年 |
614.00
|
5,000.00 |
空置 |
43 |
天隆江湾学府6#地下一层B101号商铺 |
62.17
|
2-5年 |
746.00
|
5,000.00 |
空置 |
44 |
天隆江湾学府6#地下一层B102号商铺 |
73.81
|
2-5年 |
886.00
|
5,000.00 |
空置 |
45 |
天隆江湾学府6#地下一层B103号商铺 |
88.52
|
2-5年 |
1,062.00
|
5,000.00 |
空置 |
46 |
天隆江湾学府6#地下一层B105号商铺 |
68.87
|
2-5年 |
826.00
|
5,000.00 |
空置 |
47 |
天隆江湾学府6#地下一层B106号商铺 |
85.51
|
2-5年 |
1,026.00
|
5,000.00 |
空置 |
48 |
天隆江湾学府6#一层101号商铺 |
175.13
|
2-5年 |
1,051.00
|
5,000.00 |
空置 |
49 |
天隆江湾学府6#一层102号商铺 |
113.42
|
2-5年 |
681.00
|
5,000.00 |
空置 |
50 |
天隆江湾学府6#一层103号商铺 |
88.31
|
2-5年 |
618.00
|
5,000.00 |
空置 |
51 |
天隆江湾学府6#一层105号商铺 |
110.05
|
2-5年 |
770.00
|
5,000.00 |
空置 |
52 |
天隆江湾学府7#地下一层B101号商铺 |
105.53
|
2-5年 |
1,266.00
|
5,000.00 |
空置 |
53 |
天隆江湾学府7#地下一层B102号商铺 |
66.23
|
2-5年 |
729.00
|
5,000.00 |
空置 |
54 |
天隆江湾学府7#地下一层B103号商铺 |
97.74
|
2-5年 |
1,075.00
|
5,000.00 |
空置 |
55 |
天隆江湾学府7#地下一层B105号商铺 |
81.83
|
2-5年 |
900.00
|
5,000.00 |
空置 |
56 |
天隆江湾学府7#地下一层B106号商铺 |
103.93
|
2-5年 |
1,247.00
|
5,000.00 |
空置 |
57 |
天隆江湾学府7#地下一层B107号商铺 |
65.07
|
2-5年 |
781.00
|
5,000.00 |
空置 |
58 |
天隆江湾学府7#地下一层B108号商铺 |
87.13
|
2-5年 |
1,046.00
|
5,000.00 |
空置 |
59 |
天隆江湾学府7#地下一层B109号商铺 |
71.42
|
2-5年 |
857.00
|
5,000.00 |
空置 |
60 |
天隆江湾学府7#地下一层B1010号商铺 |
61.22
|
2-5年 |
735.00
|
5,000.00 |
空置 |
61 |
天隆江湾学府7#一层101号商铺 |
135.74
|
2-5年 |
814.00
|
5,000.00 |
空置 |
62 |
天隆江湾学府7#一层102号商铺 |
78.75
|
2-5年 |
551.00
|
5,000.00 |
空置 |
63 |
天隆江湾学府7#一层103号商铺 |
120.16
|
2-5年 |
721.00
|
5,000.00 |
空置 |
64 |
天隆江湾学府7#一层105号商铺 |
98.90
|
2-5年 |
692.00
|
5,000.00 |
空置 |
65 |
天隆江湾学府7#一层106号商铺 |
113.41
|
2-5年 |
567.00
|
5,000.00 |
空置 |
66 |
天隆江湾学府7#一层107号商铺 |
67.64
|
2-5年 |
338.00
|
5,000.00 |
空置 |
67 |
天隆江湾学府7#一层108号商铺 |
100.55
|
2-5年 |
704.00
|
5,000.00 |
空置 |
68 |
天隆江湾学府7#一层109号商铺 |
81.27
|
2-5年 |
569.00
|
5,000.00 |
空置 |
69 |
天隆江湾学府7#一层110号商铺 |
69.66
|
2-5年 |
488.00
|
5,000.00 |
空置 |
备注及其他情况说明：
1、意向承租方所交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。
2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
3、招租商铺采取“问题整改后交付”的方式，出租方在交铺前完成商铺玻璃大门、排污管等破损设施的整改工作及各商铺的清洁工作，确保交付资产达到基本使用标准，交付时与承租方签署商铺交接清单，明确资产实际状态。
4、招租用途为餐饮、时尚、文化、休闲、购物、办公商业等业态，产生噪音污染、空气污染、有毒有害物品、气体、化学物等影响周边居民生活及违反国家法律法规规定的商业类别不得参加本次招租。
5、租赁合同期内，租金无逐年递增。
6、签约时间以签约通知为准。 |
|
标的信息
资产招租明细表 |
序号 |
标的名称 |
参考建筑面积（㎡） |
招租期限（年） |
（略）/月） |
（略）） |
备注 |
68 |
天隆江湾学府7#一层109号商铺 |
81.27
|
2-5年 |
569.00
|
5,000.00 |
空置 |
|
标的特别提示事项
1、意向承租方所交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。
2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
3、招租商铺采取“问题整改后交付”的方式，出租方在交铺前完成商铺玻璃大门、排污管等破损设施的整改工作及各商铺的清洁工作，确保交付资产达到基本使用标准，交付时与承租方签署商铺交接清单，明确资产实际状态。
4、招租用途为餐饮、时尚、文化、休闲、购物、办公商业等业态，产生噪音污染、空气污染、有毒有害物品、气体、化学物等影响周边居民生活及违反国家法律法规规定的商业类别不得参加本次招租。
5、租赁合同期内，租金无逐年递增。
6、签约时间以签约通知为准。
1、意向承租方所交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。
2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
3、招租商铺采取“问题整改后交付”的方式，出租方在交铺前完成商铺玻璃大门、排污管等破损设施的整改工作及各商铺的清洁工作，确保交付资产达到基本使用标准，交付时与承租方签署商铺交接清单，明确资产实际状态。
4、招租用途为餐饮、时尚、文化、休闲、购物、办公商业等业态，产生噪音污染、空气污染、有毒有害物品、气体、化学物等影响周边居民生活及违反国家法律法规规定的商业类别不得参加本次招租。
5、租赁合同期内，租金无逐年递增。
6、签约时间以签约通知为准。
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资产处置方简况
资产处置方基本情况
资产处置方名称（略） |
资产处置方统一社会信用代码
（略）MA5NJFDH3F |
|
交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价
（略）/月
|
价款支付方式
分期
|
与交易相关其他条件
1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。
2.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同后按合同约定以现金或转账方式支付首期租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。 |
承租方须承诺事项
1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 |
其他类型保证金处置方式
按成交月租金的3倍金额缴纳（具体金额及退还条件最终以签订的租赁合同约定为准），承租方提前退租的出租方不退履约保证金。 |
承租方资格条件
承租方资格条件
1. 须为能够独立承担民事责任的个人或合法存续的、能够独立承担民事责任的企业法人、非法人组织。
2. 应具备良好的商业信誉，须（略）材料：租赁申请书、身份证明文件、承诺函、信用中国查询结果（法人）、失信被执行人查询结果（法人、非法人组织、个人）。
3.应具备资金实力及良好的财务信用状况，能承担投资带来的风险。
4.涉及专项经营的，必须具有相关的资质。
5.符合有关法律法规规定的其他条件。
6.意向承租方应（略）手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。 |
报名提交材料
一、企业法人或非法人组织：
1. 竞租申请与承诺书；
2. 法人营业执照、法定代表人身份证；
3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；
4. 授权委托书及委托代理人身份证（如有）；
5. 标的状况确认书；
6. 承诺函；
7. 信用中国查询结果；
8. 失信被执行人查询结果；
9. 挂牌公告中要求的其它相关材料。
二、自然人：
1. 竞租申请与承诺书；
2. 身份证明文件；
3. 授权委托书及委托代理人身份证（如有）；
4. 标的状况确认书；
5. 失信被执行人查询结果；
6. 承诺函；
7. 挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：1.除竞租申请与承诺函、授权委托书（如有）、承诺函及标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章/按手印的复印件。
2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 |
报名材料
自然人报名材料
文件名称
操作
承诺函
（必传）
|
下载
预览 |
标的状况确认书
（必传）
|
下载
预览 |
竞租申请与承诺书
（必传）
|
下载
预览 |
企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
承诺函
（必传）
|
下载
预览 |
标的状况确认书
（必传）
|
下载
预览 |
竞租申请与承诺书
（必传）
|
下载
预览 |
|
重大事项及其他披露内容
1.标的招租不包括场地内的设备及设施，（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2.商铺租赁培育期（免租期）优惠政策：
（1）主力品牌店：经审核通过可获得24个月培育期（免租期）。
认定标准（满足以下其中3个条件）：全国/区域连锁品牌（同城≥3家门店），提供正规品牌授权；租赁相邻铺面建筑面积达300㎡及以上；经营超（略）
减免标准：第1-6个月租金：签订合同并缴清履约保证金及第一期租金后减免；第7-12个月租金：完成装修、本培育期内连续正常营业且无违规、无欠缴费用经出租方审批减免；第13-24个月租金：本培育期内连续正常营业且无违规、无欠缴费用经出租方审批减免。仅对租金做减免，物业费、水电费等费用自理。
（2）优质品牌店：经审核通过可获得12个月培育期（免租期）。
认定标准：全国/区域连锁品牌（同城≥3家门店），提供正规品牌授权；不限业态；选择签约租期≥3年。
减免标准：第1-6个月租金：签订合同并缴清履约保证金及第一期租金后减免；第7-12个月租金：完成装修、本培育期内连续正常营业且无违规、无欠缴费用经出租方审批减免。仅对租金做减免，物业费、水电费等费用自理。
（3）一般承租店：可获得6个月培育期（免租期）。认定标准：除以上2类品牌店以外，其余均属于一般承租店。
减免标准：第1-3个月租金：签订合同并缴清履约保证金及第一期租金后减免；第4-6个月租金：完成装修、本培育期内连续正常营业且无违规、无欠缴费用经出租方审批减免。仅对租金做减免，物业费、水电费等费用自理。
培育期考核标准：
培育期为3个月的，期间非正常营业时间不得超过10天；培育期为6个月的，期间非正常营业时间不得超过20天；培育期为12个月的，期间非正常营业时间不得超过40天。特殊情况的需提前报备。
（略）有权取消相应培育期的培育政策，乙方须足额缴纳租金。政府停工、自然灾害等不可抗力不计入考核。
（4）优先整体打包受让：
允许2间及以上相邻商铺进行标的打包，意向承租方向出租方提交《打包招租意向申请表》，明确打包铺位、经营业态及方案。由出租方审核通过后，将打包标的公开挂牌招租，如有同一商铺有打包冲突，以包内总面积最大做为审核标准。挂牌公告明确“优先整体打包受让”，（略）。按照资产包成交的商铺，合同期内不允许单独退租。
3.承租方涉及专项经营的，必须具有相关的资质。承租人必须按照相关规定办理好依法经营所需的全部手续及证件方可正常营业。
4.合同租赁期内，承租方不得将租赁标的部分或全部转租给第三方，不得擅自改变租赁标的用途。
5.承租方可根据实际需求取得出租方书面同意、同时在不违反租赁合同相关约定的前提下进行装修装饰。
6.承租方在租赁期内，使用水、电、（略）
7.承租方对承租房屋、房屋内的装修、家具、家电以及办公用品等配套资产应负责保管，如因照管不周或使用不当造成损坏时，由承租方负责修复、恢复原状或赔偿损失。
8.承租方需装修装饰商铺或增设附属设施、设备的，应事先征得出租方的书面同意并承担费用。维护、保养责任由承租方承担。若增设附属设施、设备须按规定须报有关部门审批的，应由承租方报有关部门批准后方可增设，费用由承租方自行承担。若因承租方未经审批程序，产生的一切责任由承租方承担。
9.在租赁期内，因承租方不及时履行租赁合同约定的维修、保养以及其他义务造成出租方或第三方人身损害、财产损失的，承租方应当承担赔偿责任。
10.其他约定详见附件租赁合同（范本）。最终解释权归出租方所有。
11.南宁（略）
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租金支付方式 |
按照先付费后使用原则，按季度周期缴纳租金。承租方与出租方签订租赁合同后5个工作日内缴纳第一季度租金，于下一期开始前5个工作日内预缴纳下期租金。 |
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