标的基本信息
资产包简介
一、标的基本情况
(一)本次拟招租标的为住宅、营业房共17处，面积10.36㎡至1723.44㎡不等（详见子资产明细表）。
(二)1处住宅现（长征路一段185号6栋101）由原承租户过渡性使用中（详见子资产明细表），其余空置，如果原承租户未竞租标的，由出租方清场后移交新承租户，新承租户租期以实际交付标的之日起开始计算。
(三)原承租人未放弃该处房屋的优先承租权，将按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》（略）申请承租但未按照西南联合产权交易所相关规则、程序进行交易、行使优先承租权，则表明原承租人自愿放弃该广告牌的优先承租权。
(四)本次租赁标的均以实物现状移交为准，且以每1处资产为一个租赁标的分别出租。
(五)本次租赁标的租期均为5年，前三年度租金按成交价交纳，第四年至第五年租金按照在成交价的基础上上浮5%的标准交纳。
二、租赁用途：使用租赁标的需符合国家相关法律法规的规定，以及石棉县城区规划要求。
三、租赁期限：详见子资产明细表，自租赁合同签订之日开始计算。
四、标的物（略）
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资产包资产数量
——
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标的简介
标的名称 |
结构 |
用途
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现状
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面积约(m2) |
（略））
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租期（年）
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租金递增方式
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（略）） |
（略）) |
河北路316二层
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砖混
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商业
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空置
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113.5
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0.48
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5
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第一至第三年度租
金不变，第 四至第
五年度租金在首年
度租金的标准上上
浮5% |
0.1
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首年度租金
挂牌成交价
的30% |
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标的特别提示事项
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标的资产数量
——
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出租方简况
出租方基本情况
出租方名称（略） |
出租方统一社会信用代码
9（略）90104Q |
经济类型
（略）（企业）/国有全资企业
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企业类型
（略）
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所在地区
四川 雅安市
石棉县
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住所/注册地址
石棉县新棉镇长征路 |
（略））
2,500 万人民币
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法定代表人/负责人
叶剑波 |
所属行业
商务服务业
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经营规模
小型
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产权承租行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
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国家出资企业或主管部门名称
（略）
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国家出资企业统一社会信用代码
（略）MA64XU8R5L
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批准单位名称
（略）
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批准文件类型
其他
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批准文件名称或决策名称
经营班子第十二次会议纪要
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批准日期
2025-08-20
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批准文号
/
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交易条件与承租方资格条件
交易条件
出租底价
（略）
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价格说明
首年租金
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履约保证金处置方式
一、履约保证金：承租方应在签订《租赁合同》前，一次性向出租方足额缴纳履约保证金，履约保证金为首年度租金挂牌成交价的30%。
合同期满后，承租方将所租赁资产及其装饰装修完好退还出租方，且承租方无违约行为发生，并结清租金及相关费用、凭出租方开出票据办结相关手续后，由甲方在15个工作日内退付承租方（不计利息）。 |
租金支付方式
一次性
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租赁期限
详见《子资产明细表》
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与出租相关的其他条件
一、首年租金通过西南联合产权交易所专用账户结算，以后每年度租金应在上一年度期满前20日内一次性通过银行转账方式按时缴纳给出租方。
二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《租赁合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》生效之日起 5个工作日内一次性付清租金。
四、交易所收到承租方首年度租金和双方签订的《租赁合同》及收到出租方价款划转函后，5个工作日内交易所向出租方划转交易价款。 |
承租方须承诺事项
一、承租方对租赁标的进行装饰装修和改造，不得改变房屋现有建筑主体结构，同时，须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定。承租方对租赁房屋进行装饰装修和改造涉及的一切费用由承租方自行承担。
二、租赁期内，对租赁房屋水、电等所有基础设施的维修维护责任和涉及的一切费用由承租方自行负责。
三、承租方使用租赁房屋需符合国家相关法律法规的规定，以及石棉县城区规划要求，须做好租赁房屋防火、防盗、安全完整等所有相关工作，自行承担由此造成的一切后果及经济与法律责任。
四、租赁期满后，承租方租赁期间投入形成的资产，不能搬迁、不可拆除及撤离的部分，承租方不得毁损，并需同所租赁房屋及其附属设备设施一道无条件、无偿、完好地交还给出租方，否则，由此造成的损失、责任由承租方自行承担；对能够搬迁、能够拆除及能够撤离的部分，承租方须在《租赁合同》到期后10个工作日内自行撤离，否则视为放弃，其产权无偿归出租方所有。
五、承租方须按约定时限交清房租且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租房屋的使用权；不得改变承租房屋的用途；不得将承租房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租房屋变卖，设置抵押、担保或变相进行此类活动；不得利用承租房屋从事非法活动。
六、承租方在《租赁合同》终止时，须结清房屋租金及相关费用（水、电费等），办结相关手续。
七、承租方除了与出租方签订《租赁合同》，同时还需签订《安全目标责任书》。 |
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承租方资格条件
承租方资格条件
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
二、国家相关法律法规规定的其他条件。
三、本项目不接受联合体报名。 |
报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事项及其他披露内容
一、出租方承诺在承租方签订《租赁合同》并交纳了第一年租金后，由出租方在规定时间向承租方移交租赁标的物，且以租赁标的物实物移交为准。
二、意向承租方可自行组织现场踏勘，现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。
三、意向承租方应（略）。
四、在竞租成功后由出租方通知签订《租赁合同》、《安全目标责任书》。
五、其他事项详见《租赁合同》。
六、为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告（略）络竞价方式成交应收取的受让方服务费为计算标准，在意向投资方交纳的保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
——
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交纳截止时间
2026-09-21 17:00:00
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交纳注意事项
交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。
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账户信息
账户名称（略）雅安分所 |
开户行
中信银行成都分行 |
账号
8（略）（略） |
保证金处置方式
一、确认承租方后保证金处置
意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形
1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；
3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；
7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；
8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；
9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 |
披露附件
名称
操作
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租赁合同 |
下载
预览 |
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安全目标责任书 |
下载
预览 |
|
子资产信息表 |
下载
预览 |
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
10个工作日
|
无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
按照出租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格直接签约
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
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交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条本所官网（
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
关于网上报名的说明
第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第十一条意向方应（略）材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并（略）系统提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的（略）
网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时（略）
关于网上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；
4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；
5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；
第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 |
风险提示
（略）
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