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德化县人民法院关于德化县浔中镇百德畔山云海7区10号-1、-2层-110复式住宅(变卖)的公告
| 招标编号 | (2025)闽0526执2747号 | 更新时间 | 2026-09-22 |
| 所属地区 | 福建 | 截止时间 | **** 登录后查看 |
| 招标联系人 | **** 登录后查看 | 联系电话 | **** 登录后查看 |
| 所属行业 | 其他 | 招标文件 | **** 登录后查看 |
| 招标业主单位 | **** 登录后查看 [项目信息样例] | 招标公司 | **** 登录后查看 [项目信息样例] |
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- 招标详情
*****招标公司受业主*****委托，于2026-09-22在网上发布：德化县人民法院关于德化县浔中镇百德畔山云海7区10号-1、-2层-110复式住宅(变卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。
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德化县 人民法院 关于 变卖 德化县浔中镇百德 畔山云海7区10号-1、-2层-110复式住宅 的公告 福建省泉州市 德化县 人民法院将于 202 6 年 10 月 8 日 10时 开始 （延时的除外）在福建省 德化县 人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： 德化县 人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 变卖 标的： 德化县浔中镇百德 畔山云海7区10号-1、-2层-110复式住宅 。 （一）估价对象财产范围 估价对象财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括家电、家具、物品等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 （二）估价对象基本状况 1、名称: 德化县浔中镇百德 畔山云海7区10号-1、-2层-110复式住宅房地产 ； 2、坐落： 德化县浔中镇百德 畔山云海7区10号-1、-2层 -110 复式； 3、规模： 建筑面积为 134.78㎡ ； 4、用途：用途为成套住宅； 5、权属人：叶晓芬； 6、估价委托人提供的相关权属资料摘录如下：
（三）土地基本状况 1、四至：估价对象所在小区东至云海大道，南至北环路，西至缨溪公园，北至空地。 根据《德化县人民政府关于公布 2024德化县城镇基准地价的通知》（德政〔2025〕132号）的规定，估价对象所处土地等级属德化县城区住宅用地四级区 。 2、形状、地形地势、地质：估价对象所在宗地呈较规则形状，地势略高，小区路面高于小区外路面，有利于小区自然排水，地质较好，受洪水淹没的可能性较小。 3、土地使用期限:住宅 用地法定最高使用年限为 7 0年，土地使用期限至 2081年02月20日 止， 土地剩余使用年限为 55 年（取整） 。 4、开发程度：红线外达“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），红线内已建有建筑物。 （四）建筑物基本状况 1、建筑结构：钢筋混凝土结构。 2、设施设备：所（略）络、通讯等设施设备齐全。 3、楼幢位置：（略） 4、楼层：所在楼宇总层数为6层，产权登记（略） （略）为南朝向。 6、建筑规模：建筑面积134.78㎡。 7、空间布局：估价对象所在楼宇住宅楼，临北环路一、二层部分为店面使用，以上为住宅。 8、建筑功能：功能配套、得房率和空间利用率较好。防水、保温、隔热、隔声、日照等较好。 9、使用维护状况：可正常使用，建筑物基础稳固，未见明显的沉降、开裂现象，维护状况较好。 10、 装饰装修：估价对象所在楼宇外墙面为 -1、-2层为石板材饰面，以上为釉面砖饰面，铝合金玻璃窗。估价对象室内已进行普通装饰，-2层地面为瓷砖，内墙面为涂料，天棚为吊顶；-1层地面为瓷砖，内墙面为涂料、天棚为涂料，部分内墙面出现发霉。 （略）提供服务，物业管理水平及配备的安防系统略好，小区物业管理水平略好。 （五） 德化县浔中镇百德 畔山云海7区10号-1、-2层-110复式住宅 变卖保留价： 690000 （略），变卖预缴款： 690000 （略），保证金 130000 （略），增价幅度： 8000 （略）。 特别提醒：本次参与变卖需全额交纳变卖预缴款 690000 （略）。 该房产在办证、过户的过程中，所涉及的税、费 、土地出让金、物业费、水电费等 均由买受人自行于开拍前至相关单位 (税务部门等)自行查询后是否竞买，拍卖成交后由买受人自行核查、处理、承担。 本院在现场调查时发现该不动产有人在开店，但经通知在规定期限内未向本院提交租赁合同等能够证明租赁关系的材料。 二、 竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德化县法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德化县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 【因网络司法 变卖 平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认， 变卖 成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】 限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。 特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的十日内，向法院提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。 三、 咨询、展示看样的时间与方式： 自 公告之日起至 2026 年 10 月 15 日止 接受咨询，有意者请与法院联系 ，本院将组织 统一进行看样，有意者也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。 四、 变卖方式： 1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价） 。 2 、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、 标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。 有意者请亲自 前往 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、本变卖标的物在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，变卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担）。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁、罚款等一切费用问题均由买受人自行核查处理。按房地产现状进行变卖，并按该现状移交。买受人竞买前应自行到相关部门了解过户的有关事宜并承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果所变卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。 七、 与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八 、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后 7 日内缴入法院指定账户 ( 户名： 德化县 人民法院，开户银行： 德化县农村信用合作联社营业部 ，�（略） 9806（略）29791) ； 若变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解除，冻结期间不计利息。 十、竞买成交后，竞买人需在规定的时间内缴纳变卖尾款，逾期即视为悔拍，悔拍后竞买人交纳的保证金不予退还。竞买人悔拍的，本院还将视其情节严重程度给予罚款、拘留等。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 竞买人在 变卖 竞价前请务必再仔细阅读本院发布的 变卖 须知。 “不动产带押过户”办理拍卖按揭贷款事宜。买受人如使用贷款参与本次竞拍，应当先自行与银行和本县不动产登记部门联系，询问本县不动产政策与银行贷款政策，上述问题本院不负责解答。 咨询（略） 0595-23 668110 、 （略） 联系地址： 德化县人民法院执行局 （略） 详细信息可在 “ 人民法院诉讼资产网 ( 上查询。 福建省德化县人民法院 二 〇二六 年 九 月 二十一 日 标的介绍 德化县浔中镇百德畔山云海7区10号-1、-2层-110复式住宅 |
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