标的基本信息
资产包简介
西山区书林街131 号，东邻昆明（略）
|
资产包资产数量
——
|
标的简介
标的（略）
|
标的特别提示事项
租赁期限为1-3年，投资人须交纳成交价3个月的租金作为履约保证金。《租赁合同》签署之日起5个工作日内一次性支付第一期租金及履约保证金，租金按年支付。 |
标的资产数量
——
|
出租方简况
出租方基本情况
出租方名称（略） |
出租方统一社会信用代码
（略）MA7F75U49F |
经济类型
（略）（企业）/国有全资企业
|
企业类型
（略）
|
所在地区
云南 昆明市
西山区
|
住所/注册地址
云南省昆明（略）
|
（略））
500,000 万人民币
|
法定代表人/负责人
罗锋 |
所属行业
商务服务业
|
经营规模
小型
|
产权承租行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
|
国家出资企业或主管部门名称
昆明市人民政府国有资产监督管理委员会
|
国家出资企业统一社会信用代码
（略）884852M
|
批准单位名称
（略）
|
批准文件类型
总经理办公会决议
|
批准文件名称或决策名称
（略）总经理办公会会议纪要（第21期）
|
批准日期
2026-07-02
|
批准文号
——
|
|
交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
（略）
|
价格说明
首年租金
|
履约保证金处置方式
——
|
租金支付方式
一次性
|
租赁期限
1-3年（具体以合同实际签订为准）
|
与出租相关的其他条件
1.本项目挂牌期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定次日起5个工作日内无息返还。
2.意向投资人一经报名，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
3.意向投资人须在被确定为最终投资人后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署之日起5个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。若标的资产处于出租状态，存在届时不能按期收回的可能；租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被政府征用、征收、拆迁或规划调整等不可抗力因素的，本合同自动解除，出租方仅需退还未到期租金，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
4. 本项目以最终实际情况进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。
5. 本次挂牌招租后的投资人，如需对房屋原有装修进行改建、拆除、重新装饰装修的，应提前将装修方案报经出租方及物业服务企业备案，并向相关主管部门办理改造或装饰、装修所需的行政许可手续。经出租方、物业服务企业及相关主管部门批准后，投资人方可动工。否则，出租方有权解除合同并要求投资人赔偿全部损失。
6.投资人不论基于何种原因《租赁合同》提前解除或正常终止，投资人应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来装去丢”的原则，即物业内的投资人投入的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予投资人任何补偿，投资人不能以任何理由提出异议或要求。
7.投资人在经营期间，须严格执行安全环保制度不得涉及违反国家法律法规的行业，若出现由投资人自行承担相应法律责任，由此产生的损失由投资人赔偿。
8.出租方仅出租场地/房屋，涉及经营证照、设备设施、装修等相关事项，由投资人自行处理，费用由投资人自行承担。
9.意向投资人在被确定为最终投资人后须严格遵守公告要求，在规定时间支付首期租金、交易服务费及与出租方签订《租赁合同》，若投资人不按公告要求支付首期租金、交易服务费及与出租方签订《租赁合同》的，出租方有权解除交易，投资人按违约处理，所交纳交易保证金不予退还，并重新挂牌招租。 |
承租方须承诺事项
（略）查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
（略）规定处置交易保证金。
（略）支付服务费。
6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
（略）按照有关交易规则进行违约处理。
（略）作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。 |
承租方资格条件
承租方资格条件
1、意向投资人为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。3、本项目不接受联合体承租。 |
报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
|
报名材料
自然人报名材料
文件名称
操作
授权委托书（自然人加按手印）
（选传）
|
下载
预览 |
收费标准确认书（需下载、、填写，自然人签字按手印，非自然人盖公章后上传）
（必传）
|
下载
预览 |
现场踏勘承诺书（需下载、、填写、自然人签字按手印，非自然人盖章后上传）
（必传）
|
下载
预览 |
企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
开票信息（注明开专票还是普票并加盖公章）
（必传）
|
下载
预览 |
授权委托书（非自然人加盖公章）
（选传）
|
下载
预览 |
收费标准确认书（需下载、、填写，自然人签字按手印，非自然人盖公章后上传）
（必传）
|
下载
预览 |
现场踏勘承诺书（需下载、、填写、自然人签字按手印，非自然人盖章后上传）
（必传）
|
下载
预览 |
|
重要信息披露
重大事项及其他披露内容
（略）对该资产具有管理、使用、运营权。
2、租赁免租期：无。
3、履约保证金：书林花园605号、607号、807号、809号承租方须交纳成交价3个月的租金作为履约保证金，北京路649/651号承租方须交纳成交价1个月的租金作为履约保证金。(合同签订时另行支付至出租方指定账户）
4、租金递增方式：无。
5、标的租赁用途：包括但不限于商业及办公等符合相关法律法规的经营活动，经营项目必须严格遵守国家的有关法律、法规和政策，依法经营，经营项目需符合卫生、环保、消防安全要求，不能私自搭建各类违法、违章建筑。投资人需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效。
6、相关管理费：具体以《租赁合同》为准。
7、税费承担方式：投资人需按国家相关规定承担税费，水、电、物管、卫生等所有相关费用均由投资人自行支付，具体以《租赁合同》及相关材料为准。
8、租金支付方式：租金按先支付后使用的原则，按年度支付。
9、是否有原租户：无。
10、标的其它情况：
①租赁前，请意向投资人对资产完成尽职调查及向出租方咨询相关情况，了解标的经营业态、办理相关证照行政审批情况，自行承担投资所存在的一切责任、风险及损失。确定租赁后，则默认对资产现状、瑕疵、业态及证照办理等内容了解并予以认可。成交后，投资人需严格遵守国家法律法规，落实安全环保管理制度，确保场地消防安全符合相关规定，若因投资人原因产生违法违规行为或损失，由投资人自行承担法律责任及赔偿责任。
②本项目以现状进行租赁，意向投资人一经报名，即视为无条件接受出租方提供的《租赁合同》所约定的全部合同条款内容，并对此无异议，且不得以任何理由提出修改要求。
11、本项目仅为出租标的房屋使用权，不包括涉及经营的设施设备及相关证照等，投资人后期经营所需投入的资金、设施设备、装修及办理相关证照等事项由投资人自行承担。
12、本项目租赁用途、相关税费、资产移交时间、租金递增方式等事项可向出租方咨询。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
|
保证金说明
——
|
交纳截止时间
2026-09-28 17:00:00
|
交纳注意事项
（略）监管账户。（以到账时间为准）
2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。 |
账户信息
账户名称（略） |
开户行（略）昆明滇池路支行 |
账号
39690（略）0 |
保证金处置方式
——
|
处置办法（略）
|
披露附件
名称
操作
|
租赁合同（范本） |
下载
预览 |
|
现场踏勘承诺书（范本） |
下载
预览 |
|
挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
6个工作日
|
无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
|
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
按照出租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格直接签约
|
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
|
交易须知
（略）
|
风险提示
（略）
|
供应商会员服务列表
采购业主会员服务列表
招标机构会员服务列表
