江苏凤凰新华书店集团有限公司关于江苏凤凰新华书店集团有限公司凤凰书城分公司对位于南京市鼓楼区湖南路1号凤凰书城SF3-04铺位(面积298㎡)的租赁使用权项目进行公开竞租的公告(第一次)

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-28在网上发布：江苏凤凰新华书店集团有限公司关于江苏凤凰新华书店集团有限公司凤凰书城分公司对位于南京市鼓楼区湖南路1号凤凰书城SF3-04铺位(面积298㎡)的租赁使用权项目进行公开竞租的公告(第一次)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      （略）于发布之时起至2026年10月7日10:00在阿里巴巴资产处置平台对（略）�
      注：2026年10月7日10：00起至2026年10月8日10：00止（延时的除外）期间，此竞租入口为唯一指定入口！通过其他竞租平台报名或参与竞租均视为无效操作。竞租活动结束前每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
      一、竞租标的物：南京（略）

      标的号
      房屋坐落
      面积（㎡）
      （略）/年）
      （略））
      租赁期限

      1
      南京（略）
      298
      32.63
      2个月租金金额
      2年

      （略），租金按季度支付，成交后15个自然日内支付，租赁期限2年，免租期不超过45天，年租金无递增。（其他未尽相关事宜中拍人可与委托人协商，最终以合同约定为准）。
       
      三、重大事项披露：
      1、本房屋租赁使用权的竞拍为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的按搬离后移交时的现状进行竞租（目前房屋内物品均不在本次拍租标的内）。
      2、竞得人不得转租、分租本竞租房屋，若竞得人违反约定，产权人有权单方取消竞得人资格解除租赁合同，收回租赁房屋；由此造成产权人全部损失(包括房屋空置损失、诉讼费、律师费等)均由竞得人承担。
      3、标的房屋用途为：零售、培训、办公等，业态安全优先考虑，具体经营的业态须经产权人审核同意。
      4、拍租房屋类型为写字楼，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，请竞租人自行勘察评估确认，委托人和代理人对此不作承诺。
      5、项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞租人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺。
      6、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。7、免租期
      免租期不超过45天。
      8、其他费用承担：水电费、物业管理费等由承租方自行承担。
      （略）/㎡/天（含空调）。
       
      四、保证金交纳及处置：
      a)竞租人应于竞租前（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞租人须（略）缴纳保证金。
      b) 竞租结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞租人的保证金在竞租结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
      c)竞租人参与竞租，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
      五、成交价款的结算时间和方式：
      （1）线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成待支付链接，买受人通过线上完成相应费用的支付
      （略），开户银行：中国工商银行南京湖南路支行，�（略） （3）平台软件服务费、综合服务费：竞买人成交后通过线上支付链接支付。
      六、竞租人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞租。请竞租人自行确认是否符合竞租资格，如不符合资格竞租人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。
      七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年10月8日10：00止接受咨询。有看样需求竞买人可联系（（略） 八、竞租方式：本次竞租活动为升价竞拍，竞租活动结束前每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
      九、特别提醒：
      （略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。
      b)本次房屋租赁权竞租以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞租的年租金成交价。
      c)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
      d)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
      （略）办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
      （略）对该标的重新竞拍的，竞得人交纳的保证金不予退还。
       
      （略）
      2026年9月28日
       
       



      南京（略）


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