4、吉安市吉州区白塘街道北门村吉州区信业朝阳城3号楼三层门面招租(5年)

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-28在网上发布：4、吉安市吉州区白塘街道北门村吉州区信业朝阳城3号楼三层门面招租(5年)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      出租方承诺

      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
      1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
      2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
      3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
      4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
      （略）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
      （略）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
      7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

      补充披露信息
      披露调整日期
      延长挂牌天数
      补充披露标题
      补充披露内容
      Vr地址
      视频
      附件

      项目基本信息
      项目名称
      项目编号
      出租底价
      挂牌开始日期
      资产概述
      4、吉安（略）
      JX2026RZ007368
      监测编号      		 TR2026JX（略）

      5850
      （略）/月
      2026-09-28
      挂牌截止日期      		 2026-10-10
      吉安（略）

      资产信息
      项目视频
      项目vr

      出租标的地址
      出租用途
      免租期限
      租金支付方式
      权证编号
      权证所列示的规划用途
      租金递增方式
      详细信息

      吉州区信业朝阳城3号楼三层门面

      出租面积/数量
      650平方米

      出租期限
      5年

      无

      配套设施

      按半年支付
      权证名称
      无

      权证所列示的建筑面积(平方米)

      标的使用情况
      在租

      第二年开始租金每年在前一年基础上递增1%

      服务费承担方
      承租方

      吉州区信业朝阳城3号楼三层门面目前属于在租状态，原租赁合同至2026年11月30日。

      出租方信息
      出租方名称

      统一社会信用代码
      是否联合出租
      注册地（地址）
      企业类型
      注册资本
      内部决策情况
      吉州区白塘街道北门村集体经济组织
      N（略）MF（略）

      否
      吉安（略） 经营规模
      其他
      经济类型      		 其他
      （略）
      法定代表人      		 罗松
      其他类型：成员代表大会会议记录

      重大事项及其他披露内容
      重大事项及其他披露内容

      （略）出具的赣 红 土 地 房 评 字 （ 2026） 第 吉 0516 号、赣 红 土 地 房 评 字 （ 2026） 第 吉 0903 号、赣 红 土 地 房 评 字 （ 2026） 第 吉 0319 号、赣 红 土 地 房 评 字 （ 2026） 第 吉 0515 号评估报告。标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
      2.【租赁起始日】4号标的租赁具体起始日为标的交付之日，其他标的租赁具体起始日从装修免租期结束次日起算。
      3.【租金递增约定】第二年开始租金每年在前一年基础上递增1%。
      （略）收到交易服务费后按流程将租赁保证金转付至出租方指定账户，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。
      5.【免租装修期】4号标的无装修免租期，1、2、5、6、9、10、11号标的设立一个月的免租期，3、7、8号标的设立两个月的免租期（免租期均不包含在总租期内），装修免租期起始日为场地交付之日。
      6.【租赁税收】本项目成交的租金价格为不含税价格。
      7.【优先权人】本项目无优先权人。
      8.【租赁期间的相关费用】物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租方全部承担。
      9.【装修要求】标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。承租方对场地物业进行装修时，应符合政府相关部门及出租方的统一规划要求，其所涉及的费用由承租方自行全部承担。
      10.租赁场地未经出租方书面同意不得转租、分租、转借及调换。
      11.《租赁合同》（公示参考样本）请点击以下链接下载。
      租赁合同模板
      为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，（略）络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

      交易条件与承租方资格条件
      交易条件
      交易方式
      交易方式具体内容
      承租登记(资格)审核
      是否允许联合承租
      优先权人是否放弃优先购买权
      保证金设定
      保证金金额
      保证金交纳开始时间
      保证金交纳截止时间
      保证金交纳方式
      保证金交纳账号
      保证金处置方式
      价款支付要求
      租金支付方式
      租金支付要求
      承租方资格条件
      与出租相关的其他条件
      网络竞价
      报价方式      		 多次报价

      （略）组织网络竞价，网络竞价相关事宜另行通知。
      竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
      不需要审核
      否
      是（放弃或不涉及）
      是否允许网上报名      		 是

      （略）
      报名即缴纳

      挂牌(报名)截止日21:00前(以银行到账时间为准)
      银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
      该项目为（略）登记后在个人中心查看收款账号信息。

      （略）应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
      （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；
      （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；
      （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或标的单位合法权益的；
      （4）意向承租方采取不正当手段获取出租方或标的单位的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
      （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的；
      （6）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的；
      （略）交易费用的；
      （8）承租方有其他违反交易规则情形的。
      （略）收到交易服务费后按流程将租赁保证金转付至出租方指定账户，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金与交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金交纳时所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360 天，计息天数算头不算尾。



      按半年支付；
      租金每半年为一个周期支付一次，先付后用。承租方需在签订租赁合同后七天内将首期租金付至出租方指定账户。后续每期租金，承租方须按照租赁合同约定支付至出租方指定账户。
      （略）无关。

      无

      1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
      2.【风险承担】承租方提交租赁申请后，视为承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
      3.【优先权行使】不涉及。
      4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易双方须在5个工作日内签订《租赁合同》
      5.【交易税费】
      （1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。 
      （略）交易服务收费目录》（详见
      （略），（略）（略）所收到交易服务费之日起7日内将该租赁项目交付给承租方，出租方将租赁物业按实际现状交付给承租方，标的以交付时现状为准。场地交付前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；场地交付之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。
      （略）提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。
      （略）受理报名时间：工作日9：00-17：00。


      挂牌公告及联系方式
      挂牌公告期
      延牌规则
      延牌情况
      交易机构（略） 竞价策划中心
      交易机构（略）（略）、（略）、（略）
      交易机构联系传真

      自公告次日起 5 个
      工作日

      挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌      		 是

      征集到的意向受让方不足1个则延牌。
      最多延牌次数:
      45次
      ，
      延牌周期：5 个
      工作日。
      目前已延牌个周期，已延长个 工作日

      交易机构联系地址

      项目附件
      材料名称
      下载
      重大事项及其他披露内容

      租赁合同模板

      意向承租方应提交的材料
      （略）。

      材料名称
      是否需要原件
      是否需要复印件
      报名时是否上传电子版
      模板 除以上材料外，法人意向受让/承租方还应提交的材料
      身份证 否
      是
      是
      授权委托书
      是
      是
      是
      被授权人身份证（若需要） 否
      是
      是
      营业执照（三证合一） 否
      是
      是
      法人代表身份证 否
      是
      是

      交易公告
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