标的基本信息
资产包概况
一、本次拟转让标的（略）
二、本次转让标的物均已办理大产权证。
三、本次转让标的均未开通水、电、气等设施，需受让方自行了解并自费缴纳开通。
看房（略）
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资产包资产数量
——
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标的资产概况
序号
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铺面编号
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总套内面积
（㎡）
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总公摊面积
（㎡）
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总产权面积（㎡）
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（略））
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（略））
|
（略））
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原承租人租赁期限
|
2
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P39 5D-1-14
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40.00
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5.41
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45.41
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36.50 |
4.00 |
3.65 |
2020.12.29-2025.12.28
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标的特别提示事项
——
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标的资产数量
——
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转让方承诺
一、转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存（略）（ |
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称（略） |
转让方统一社会信用代码
（略）MA62C00X5C |
经济类型
（略）（企业）/国有全资企业
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企业类型
（略）
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所在地区
四川 雅安市
芦山县
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住所/注册地址
芦山县芦阳镇迎宾大道(信用联社6楼) |
法定代表人/负责人
王心 |
注册资本
11,600 万人民币
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所属行业
房地产业
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经营规模
小型
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产权转让行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
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国家出资企业或主管部门名称
芦山县国有资产监督管理领导小组
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国家出资企业统一社会信用代码
（略）（略）
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批准单位名称
芦山县国有资产监督管理领导小组
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批准文件类型
董事会决议
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批准文件名称或决策名称
芦山县国有资产监督管理专题会会议议定事项通知
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批准日期
2024-10-31
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批准文号
2024年第12次13号
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交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价
（略）
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价款支付方式
一次性
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与交易相关其他条件
一、本次交易采用一次性付款方式的通过西南联合产权交易所专用账户结算，采用按揭贷款方式的进行场外结算。
二、转、受双方于成交次日起 5个工作日内签订《产权交易合同》。
三、付款期限：受让方缴纳的交易保证金在扣除交易服务费后直接转为部分交易价款，受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性划入交易所指定账户。
按揭贷款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性向转让方指定账户缴纳首期价款。
（略）收到转让方出具收到全部价款到账的书面文件后，扣除受让方应向交易所支付的交易服务费后原渠道无息退还；
（2）芦山县农村信用合作联社按揭贷款咨询（略）
五、受让方采取按揭贷款方式支付交易价款的，在取得所贷款银行发放的贷款后，需配合转让方办理产权；若因受让方自身原因不能通过贷款审核的，受让方需在10个工作日内付清剩余尾款，否则转让方解除买卖关系收回房屋，受让方所缴纳的保证金不予退还，交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
六、因受让方原因致使《产权交易合同》不能签订或履行的，受让方无权请求退还报名时已向西南联交所交纳的交易保证金。
七、采取一次性付款方式的，收到受让方全部交易价款和双方签订《产权交易合同》后，西南联合产权交易所凭转让方出具的《划转函》在五个工作日内划款。 |
受让方资格条件
受让方资格条件
中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织
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报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
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重大事项及其他披露内容
一、本次转让标的物涉及抵押，本次转让已征得抵押权人芦山县农村信用合作联社同意，交易成功后由转让方负责与抵押权人协调商铺产权解除抵押事宜，不影响本次产权过户。
二、转让商铺的所有权证的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准；以上均不影响本次交易的成交及成交金额。
（略）签订租赁合同人为准）享有优先购买权。
四、本次商铺处置价格,根据门面面积大小、结构和方位等实际情况,综合考虑各方面因素,每个门面分别确定评估价。竞价采用有底价增价方式,竞买人出价不低于标的物的底价,递增价按挂网时设置的加价幅度进行加价（加价幅度详见子资产明细表）。
五、意向受让方（略）事宜。如意向受让方在
西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓。并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。
六、鉴于商铺存在抵押贷款的情况,在处置完成后庚即办理产权转移登记，转让方承诺在收到成交凭证后的5年内予以办理不动产权解押手续。转让方在协助受让方完成转让商铺权属变更等相关手续时，涉及的相关税费由转、受双方依法各自承担。成功受让后转让方向受让方按实际成交价格出具正规发票。
七、意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购买条件，且不违背中国境内的房地产政策。如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由受让方承担，受让方所缴纳的保证金不予退还，交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
八、其他信息详见但不限于《产权交易合同》、《子资产明细表》。 |
企业管理层是否参与受让
不参与
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保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
——
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交纳截止时间
2026-10-10 17:00:00
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交纳注意事项
交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。
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账户信息
账户名称（略）雅安分所 |
开户行
中信银行成都分行 |
账号
8（略）（略） |
保证金处置方式
一、确认受让方后保证金处置
意向受让方经本所确认为受让方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形：
1.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；
2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；
3.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或本所造成损失的；
7.意向受让方经本所确认为受让方后，受让方未按约定时限签署交易合同；
8.交易合同签订后，受让方未按约定支付交易价款；
9.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向受让方或受让方有上述行为之一的，经转让方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除受让方和转让方应支付的服务费用。若有余额，将余额划转至转让方的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 |
披露附件
名称
操作
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资产明细表 |
下载
预览 |
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交易合同样本 |
下载
预览 |
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
10个工作日
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无合格意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方
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有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方
按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格直接签约
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有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方
网络竞价
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交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条本所官网（
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
关于网上报名的说明
第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第十一条意向方应（略）材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并（略）系统提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的（略）
网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时（略）
关于网上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；
4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；
5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；
第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 |
风险提示
（略）
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