蕉岭县长潭镇白马村地块(JLCT2026002)集体经营性建设用地入市拍卖交易公告

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-28在网上发布：蕉岭县长潭镇白马村地块(JLCT2026002)集体经营性建设用地入市拍卖交易公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      标题：蕉岭县长潭镇白马村地块（JLCT（略））集体经营性建设用地入市拍卖交易公告
      时间：2026-09-28
        




      市交易编号：JL县三资网（略）





      温馨提示：





      1.严禁恶意竞拍。参与竞拍需按公告要求缴纳保证金，如土地成交后，竞得入选人逾期或拒绝签订成交确认书或者出让合同的，视为违约，将取消竞得资格，已缴纳的保证金不予退还；


      2.严禁闲置土地。取得土地后应在一年内取得施工许可证并开发动工建设，因用地单位自身原因未报建动工造成土地闲置满一年的，依法需缴纳土地闲置费（按出让价款的20%缴纳）；满二年未动工开发的，将依法无偿收回集体经营性建设用地使用权。


      3.严禁改变土地用途。取得土地后，用地单位应按照规划用途等条件报建和开发建设，如违约改变土地用途，则按《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规相关规定，依法采取罚款、拆除、无偿收回土地使用权等措施进行处置。


      4.严禁堆放危险化学品。严禁在场地内未经批准擅自堆放危险化学品，危险化学品必须储存在专用仓库、专用场地或专用储存室内，并由专人负责管理。违反本条约定的，用地单位应承担相应违约责任。


      5.本项目只接受网上或微信小程序报名。 


      6.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 


      7.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 


      8.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 

      9.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。










      梅州市蕉岭县农村产权流转交易运营中心受蕉岭县长潭镇白马村集体经济组织委托，定于 2026年10月20日9:00 （北京时间）对蕉岭县长潭镇白马村地块（JLCT（略））集体经营性建设用地入市 项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人（略）址


           一、项目基本情况


      （一）项目名称：蕉岭县长潭镇白马村地块（JLCT（略））集体经营性建设用地入市； 


      （二）资产详细信息：该资产（略）� 


      （三）宗地面积：976平方米；


      （四）规划用地性质：二类物流仓储用地（110102）（可兼容商业用地（0901）比例不超过20%）；


      （五）规划用地指标：建筑高度≤24米，建筑密度≥30%，物流仓储部分的容积率≥1.2、商业部分的容积率≤1.2，绿地率≤20%，其他未尽事项以《蕉岭县长潭镇白马村地块（JLCT（略））用地规划条件》为准；


      （六）建设项目应在交地后1年内动工，动工后3年内完成项目建设；


      （七）产业准入要求：1.按照《产业结构调整指导目录》（2024年本）要求，该地块实施的项目不能涉及《目录》内淘汰类和限制类相关产业。2.按照《市场准入负面清单》（2025年版）要求，该地块实施的项目不能涉及《清单》内禁止准入事项和未经许可准入事项的相关产业。3.请在依法办理项目相关手续后方可动工建设；


      （略）准入清单要求。2、按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》，确定该地块实施项目的环评管理类别。如需要开展环境影响评价，请在依法办理项目相关手续后方可动工建设；


      （九）土地用途：二类物流仓储用地（110102）（可兼容零售商业用地（090101）比例不超过20%）；


      （十）出让年限：二类物流仓储用地五十年、商业用地（零售商业用地）四十年，自土地交付之日起算（以《交地确认书》签订时间为准）； 


      （略）   ； 


      （略）     ; 


      （十三）交易方式：公开竞价（以拍卖方式出让）; 


      （十四）竞得方式：按照采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得方（不设底价）；


      （十五）项目交付方式：宗地红线内场地平整，宗地红线外通路、通水、通电； 


      （略）收取; 


      （十七）其他说明：  其他未尽事宜以《蕉岭县长潭镇白马村地块（JLCT（略））集体经营性建设用地入市方案》及签订合同为准 。 








          二、报名事项








      （一）报名方式及时间：


      本项目只接受网上报名，报名入口为梅州市农村产权流转交易管理服务平台（网址


      报名时间为 2026年09月29日至2026年10月19日 17:00 各竞投人（略）上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未（略）。）





      （二）报名人资格要求：


        中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加（除法律、法规另有规定外），此次出让地块不接受联合体竞买，竞买方应单独申请。  


      （三）新用户注册资料要求





      根据实际情况上传以下资料





      （1）以企业或单位名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）； 


      （2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；


      （3）以个人独资企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是投资人，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；


      （4）以个体户参加竞投的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章签名确认）； 


      （5）以个人名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是竞投人本人，提供报名人身份证； 


      （6）其他说明：以非法人组织身份参加竞投的，按照要求需提供自然人身份证资料，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。





      （四）报名流程





      （用户注册→ 审核通过 → 网上报名 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 资格审核通过 → 报名成功）


      1.竞投意向人（略）

      2.选中意向项目后，获取保证金账号，缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，资料上传待审核通过后即完成报名手续。若已（略）仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系（略）

      3.其他事项：


      （1）同一交易项目一人只能报名一次。


      （2）本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用（略）上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码（略）上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，梅州市农村产权流转交易运营中心不承担任何责任。


      5.交易保证金交纳


      （1）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。


      （略）


      账    号： 944（略）（略）1


      （略）蕉岭县支行

              （2）注意事项：




                   ①上传的银行回单（或银行凭证）上请备注参加竞投项目的交易编号：JL县三资网（略）。


                   ②交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。


                   ③温馨提示:保证金转出时间与（略）。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。








      三、网上竞投






      竞投人（略）本项目的账户通过电脑或微信小程序（略）上竞投。


      四、土地成交及合同签订








      1.入市土地成交后，竞得方应在网上拍卖出让竞价结束后5个工作日内与交易平台签订《成交确认书》，再进行公示5日。


      2. 出让双方应在签订《成交确认书》之日起10日内，按照《成交确认书》约定签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》；出让人按照《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定进行交地，出让双方于交地当日签订《交地确认书》。


      五、保证金及违约违规责任















      1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5 个工作日内不计利息原额退还；竞得人交纳的交易保证金在出让双方签订出让合同和监管协议后作为集体经营性建设用使用权定金，定金抵作部分出让价款，由交易平台转至县财政监管账户，交地后10个工作日内由县财政监管账户转至蕉岭县长潭镇白马村集体经济组织账户。出让金尾款由竞得方缴入县财政监管账户，县财政监管账户在收到尾款10个工作日内转至蕉岭县长潭镇白马村集体经济组织账户。


      2.（略）参与竞投的、或采取不正当手段参与竞投的，并经核实，其交纳的交易保证金作为违约金，全额不予返还，交易保证金按不计利息原额划拨至权属人予以处理。 


      3.土地成交后，未在规定的时间内到指定场所签订《成交确认书》或出让合同的（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外），其交纳的交易保证金作为违约金，全额不予返还，交易保证金按不计利息原额划拨至权属人予以处理。该竞得人视为放弃竞得资格，农村集体不再接受该竞得人参与本项目的竞投。 

           其他情形的交易保证金及违约违规责任将按照附件2《网上竞投交易规则》的相关规定处理。




      六、公告澄清及变动








      竞投人对本公告有疑问，权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改或延期、中止、终止交易的，权属人需参照《梅州市农村产权流转交易管理办法（试行）》相关规定审批后重新发布相关公告，请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分，对竞投人有约束力。


      七、联系方式： 


       单位名称：蕉岭县农业农村局





           （略）

           交易服务机构联系方式：


       交易业务（略）




       网址： 





      八、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督（略）

          附件1：点击下载承诺书   


          附件2：点击下载网上竞投交易规则  


          附件3：点击下载合同样本 


          附件4：点击下载交易明细表等其他资料   


              









      梅州市蕉岭县农村产权流转交易运营中心 


                  2026年09月28日

               
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