新余市渝水区人民法院关于新余市珑泽园东区小区1栋1单元2102室及车位(编号东区A191)(变卖)的公告

江西省




新余




市




渝水区




人民法院








关于




变卖





新余（略）

1


栋


1


（略）


2102


室及车位（编号东区


A191


）





的公告















新余（略）

人民法院将于



2026年10月




1




9日10时至2026年12月




1




8日10时



期间



（




竞价周期与




延时除外）



在


新余（略）

人民法院


阿里巴巴



司法拍卖网络平台

(户名：


新余（略）

人民法院


，


网址：









0




/0




3





，



)进行公开


变卖活动


，现公告如下：













一、




变卖




标的：









新余（略）

（略）2102室及车位（编号东区A191）






拍品简介：


详见拍卖标的调查情况表。

标的物	评估价 （略））	变卖 价 （略））	（略））	保证金 （略））	增价 幅度 （略））
新余（略） （略）2102室及车位（编号东区A191）	992694.6	555910	555910	110000	5000

温馨提醒


/瑕疵披露：






该房产为棚改拆迁房，尚未完成首次登记，暂不具备办理产权证书的条件，相关税费尚不清楚，介意慎拍！！！





（以上信息仅供意向买受人参考，请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵



并前往实地看样



，具体以买受人实地看样和相关部门登记为准，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担变卖标的的瑕疵保证或标的物存在缺陷等引发的一切责任）。







二、咨询、展示看样的时间与方式：



自



公告之日起至变卖开始的前一日


17时止





（工作时间内）




接受咨询。





本院已委托第三方机构


-




（略）（盈盛好拍）



在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据



预约



（略）统一安排，



请至少提前三个工作日预约，逾期未预约看样的，不作另外安排



）。







预约看样及咨询（略）







1、尾款缴纳、办理成交手续：（略）




（




区院




10号




网拍窗口）








2、看样联系：（略）




（盈盛好拍）








3、好拍助手：（略）（微信同号）












（略）负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。








三




、




变卖




方式：







1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。




2、竞买人需要先报名缴纳



等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款



，才能取得变卖参与资格；


至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。







四




、




特别提醒：









（


1）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。










（


2）标的物包括建筑物内部不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备及室内装修、物品等。










（


3）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。









如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。








如存在私自搭建或其他无证建筑，有关部门对其作出整改、拆除、罚款、权利限制等行政决定的，由买受人自行协调解决。






五




、




【房屋】




标的物转让登记手续由买受人自行办理。




交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，




由




买卖双方各自




承担




，买受人在办理过户手续时须先行垫付依法应由原产权人承担的税费，垫付后凭税务部门出具的相关纳税费凭证向法院申请退还已垫付的相关税费




；




其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。




（略）等相关部门了解。




可能存在的物业费、能耗费、水、电等欠费均




由买受人承担




，




买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。








六



、



本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。



对上述标的权属有异议者，请于



拍卖公告发布之日起十五个自然日内



与本院联系


。





七




、




与本标的物有利害关系的当事人

[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]


均


参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次


变


卖活动的整个过程。





八、



本标的物优先购买权人相关说明：无





九、




竞




买人条件：



凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。



特别提醒，竞买人需详细咨询




拍品




所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。





如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，



但须在竞买开始




24小时




前向法院办理委托手续




，



竞买人须与委托代理人一同到法院办理委托竞买手续，


如果


竞买


人本人因客观原因无法来法院


办理的


，


竞买


人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订


委托竞买书或联合竞买书


，



未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人




。







竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）标的。



如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。








因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。








十




、



竞买人报名参与变卖时，网拍


系统将


通过


竞买人支付宝账户


冻结相应资金


作为应缴的


变卖预缴款


，


变卖


结束后未能竞得者


冻结


的


变卖预缴款


自动


解冻退回


，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的


变卖预缴款


自动转入法院指定账户。



变卖保证金请自行在网上缴纳，如有疑问，可参考本公告十二条，或咨询淘宝客服




400-822-2870




。






十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款




请




在





成交后五个工作日内





缴纳




，可通




过银




行付款或者支付宝网上支付，




详细请




咨




询




法院




：







1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户



(





户名：






新余（略）





，开户银行：






新余农商银行新东分理处或者新余农商银行营业部






，账号






：






2（略）（略）






9






3864






)





（该账户不支持线下缴纳保证金）







2、支付宝网上付款方式：（略）


尾款支付期限以本公告时间为准，请竞买人注意！



付款


教程：








3、现场支付：到



渝水区法院一楼立案大厅


10号


窗口现场刷卡支付（



不支持信用卡支付



）


。




4、


未成交的，


竞买人通过网络报名缴纳


冻结的


变卖预缴款


自动解冻，冻结期间不计利息。





十




二




、司法




变卖




因标的物本身价值，其




变卖预缴款




、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付




变卖预缴款




及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

























十三、




根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。




因法定事由撤销的拍卖，法院仅退还已缴纳的保证金或尾款（保证金及尾款不计利息）。







十四、依照



法释〔

2016〕18号


《


最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定



》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖


/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。






十五、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的




盈盛好拍




辅助机构




是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方机构，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。








竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。









法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况


:

















淘宝技术咨询：


400-822-2870


；




经办人：


邹



法官，


0790-



620


3200


；




举报


监督（略）

（略）/（略）


；




本规则其他未尽事宜，请向经办人咨询。




联系地址：江西省



新余（略）

735



号





详细信息可在


“人民法院诉讼资产



网


(
















新余（略）



二〇二


六


年


九月二十八


日






















标的介绍



新余（略）