北京西城区二七剧场路2号房屋租赁项目招商公告

北京西城区二七剧场路2号房屋租赁项目招商公告
发布人：2026年9月28日      发布时间:2026年9月28日
一、招商人情况
（略）
项目名称：北京（略） 二、项目概况
拟出租房屋（略）
该房地处北京三大商圈之一的金融街西侧二七剧场路路东，南距长安街600米，北距月坛南街100米，地理位置较为优越，交通便利。国家发改委、财政部、国家工商总局、国务院港澳办公室、国家统计局、国家机械工业局等二十多个国家部委、局以及多个部委住宅区云集其周边。中国职工之家、燕京饭店、长安商场、儿童医院、复兴医院、社区医院等生活配套机构环绕周围。
三、业态要求及包件划分
本次招商仅限商业、服务业、办公类使用。禁止从事易燃、易爆和各种危险品、违禁品的生产、存放、经营等。
包件划分：为提高招商效率，整体招商方案中不再划分具体的面积包件，以全部空置面积为招商标的，在符合租赁价格标准的基础上，根据承租方需求由双方谈判确定具体租赁面积。在租金、付款方式、免租期等主要商务条款同等条件下优先整租。
四、招商期限
5年。
五、招商底价
（略）（含增值税，税率5%；不含物业费及供暖费），每3年递增3％，竞商人报价可在此比例基础上竞价。
六、招商方式
本项目招商采用公开招商方式。
七、竞商人资格条件
（略）、大型企业等优质商户。
竞商人需提供营业执照、法定代表人身份证复印件、授权委托书。
竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在国铁集团及所属企业招商“黑名单”之列。
竞商人须不存（略）站(
不接受联合体竞商。
承租人在房屋使用过程中须自行处理属地各管理部门相关要求或问题。
八、商务条件
招商底价不包含房屋使用过程中产生的费用，如水、电、燃气、供暖、（略）（略）（或称出租人）。
（略）。因中商人原因，未在规定时间内签订书面合同、支付履约保证金的，取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。
本项目租金预付，按季度/半年/年度支付，每个付款周期开始的10日前缴纳当期的租金。
装修免租期：5个月。
（略）等对合同审批有严格规定的，在中商人来函说明原因并经过合同签订单位规范履行内部决策程序后，合同签订按决策办理。）
中商人的装修方案须报招商人审核备案，经同意后方可进行，否则招商人有权要求恢复原状。对房屋出租人带来的损失，由中商人负责赔偿。
中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更竞商文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则出租人可与中商人解除合同。
九、竞商保证金
（略），竞商人通过资格预审后3日内交纳。因中商人放弃中商，或未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同，或存在其他违规行为被取消中商资格的，竞商保证金不予退还。竞商人中商的竞商保证金于合同签订后缴纳首期租金及履约保证金后10日内原路径无息退还，竞商人未中商的竞商保证金于招商流程结束后10日内原路径无息退还。
十、报名及招商文件的获取
报名时间：2026年9月28日至2026年10月12日
报名方式：竞商人须在国铁招商平台（略） 线下咨询地址：北京（略）（略）（详细地址：北京（略） 现场考察：招商人不组织统一现场考察，竞商人可联系招商人临时安排现场考察，考察期间费用自理，并严格按照招商人单位安全管理制度及要求查看出租房屋，否则后果自负。
十一、竞商文件的递交
竞商文件递交的时间以招商文件约定时间为准。（略） 逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
十二、其他说明
（略）负责本项目招商工作、合同签订及租赁合同履约等日常管理工作。
（略）全资子企业）
竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
十三、（略） （略）（略）负责解释。
监督（略） （略）（出租人）
 
招商附件： 《竞商申请表》
监督（略）