杭州淘金拍拍卖有限公司关于【合院别墅】泰禾江南院子，东方美学中式合院，有天有地私属庭院，亭台花木环绕，城市里的江南院落的公告

（略）关于【合院别墅】泰禾江南院子，东方美学中式合院，有天有地私属庭院，亭台花木环绕，城市里的江南院落的公告
发布时间：2026/09/28 19:52
（略）接受委托人委托将于2026年10月28日10时00分起至2026年10月29日10时00分止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开竞价出售，竞价人参与竞价前，务必仔细阅读并完全理解本公告、《竞买须知》及平台相关规则，确保充分了解并遵守相关法律法规及程序。现就有关事项公告如下：
（略） 113 

> 标的物信息	是否存在抵押	否	是否存在租赁	否
是否被查封	否	是否已腾空	是
> 交付标准		> 毛坯
> 税费承担		> 按国家规定由产权方及竞买人各自承担
> 是否占用学籍		> 否
特别说明	>

房屋建筑面积：   130.91   平方米，房产证号：    赣（2026）南昌县不动产权第 （略） 号   ，权利性质:  出让/市场化商品房   ，用途：  城镇住宅用地/住宅   。
（略）或整数倍。
三、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
（略）在处置期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍辅工作。
（一）咨询：自公告起至2026年10月29日10时00分止（工作时间）接受咨询。
（二）看样安排：意向竞买人可在上述咨询时间内，拨打机构联系（略） 五、特别提醒：
1、竞拍标的物以现状为准。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准；公告所标示不动产的相关内容以产证、购房合同及认购协议等为准（具体详见相关附件）；标的物的市场价格及市场租金等仅供参考，具体以竞买人实际了解为准；标的物所作的文字说明、视频、图片等资料，仅为竞买人参考使用，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地查看该标的物，就本公告披露的全部信息及可能存在的瑕疵咨询淘金拍，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，且知悉标的所公开披露的全部信息及可能存在的瑕疵。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的一切责任由竞买人自行承担。
2、权证过户过程中按规定应缴纳或补缴的有关税费和所涉及的一切关联费用（原产权人、竞买人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、权证费、个税及可能存在的其它税费等）按国家规定由产权方及竞买人各自承担，税费具体金额以税务机关最终核税结果为准。在物业交割前其他可能存在的物业费、水、电以及物业维修基金等费用由原产权人承担。
3、竞买人须以本人名义参与，遵循谁竞买谁得房原则，严禁借名或委托他人代理竞买。竞拍成功后，所购房产仅可登记至竞买人个人名下，不支持过户至企业名下。 若计划将所竞得房产登记在企业名下，竞买人必须使用企业注册账号参与竞拍。未按规定操作导致无法办理过户手续的，由此产生的法律风险、经济损失及一切不利后果，均由竞买人自行承担。
4、本次竞价为商业竞价交易，非司法处置范畴。标的物产权清晰，公告发布时无查封、无任何权属纠纷，可正常办理产权过户及房屋交付手续。 
 
 
（略）
 
 

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