标的基本信息
资产包简介
云南省昆明（略）
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资产包资产数量
——
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标的简介
云南省昆明（略）
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标的特别提示事项
——
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标的资产数量
——
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出租方简况
出租方基本情况
出租方名称
昆明（略）
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出租方统一社会信用代码
9（略）3435XF |
经济类型
（略）（企业）/国有全资企业
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企业类型
（略）
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所在地区
云南 昆明市
西山区
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住所/注册地址
云南省昆明（略）
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（略））
36,469.5654 万人民币
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法定代表人/负责人
李荣 |
所属行业
土木工程建筑业
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经营规模
小型
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产权承租行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
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国家出资企业或主管部门名称
昆明（略）
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国家出资企业统一社会信用代码
（略）MA6MWWBBX8
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批准单位名称
昆明（略）
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批准文件类型
董事会决议
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批准文件名称或决策名称
昆明（略）
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批准日期
2026-08-04
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批准文号
西发展董〔2026〕第3期
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评估信息
标的企业评估核准或备案情况
评估机构(估值机构)（略） |
评估/询价基准日
2026-01-02
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评估核准（备案）机构
昆明（略）
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核准/备案日期
2026-03-30
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出租标的对应评估价值/询价值
（略）
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（略））
业务无法提供 |
评估报告文号
—— |
备注
—— |
交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
（略）
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价格说明
首年租金
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履约保证金处置方式
——
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租金支付方式
一次性
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租赁期限
5年（具体以租赁合同为准）
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与出租相关的其他条件
1、本项目信息技露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竟价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竟价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起5个工作日内原路无息返还。
2、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
3、意向投资人须在被确定为最终投资人后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。
4、投资人不可增设永久性建构筑物。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失；投资人若需在土地内添附、安装相关临时设施的，需经出租方同意，且所添附、安装的临时设施由投资人自行管理，与出租方无关。租赁期届满后，应负责将添附、安装的临时设施进行拆除恢复至租赁原状，除出租方同意无须拆除的情况除外，但出租方不就留下的设施支付任何费用。
5、在租赁期内，投资人在使用土地期间应负责土地管理工作，包括但不限于安全、卫生等方面，若因使用不当或管理不到位而引发的各类问题、安全事故与出租方无关，由投资人自行处理，并承担相关责任（包括但不限于法律责任和经济赔偿责任）。
6、合同履行过程中，租赁标的物被挂牌出让的、征用或者拆迁的，或因城市规划或政府政策发生变化，导致本合同无法继续履行的（包括但不限于城市规划或政府政策发生变化导致租赁标的物的用途、性质发生变化，不能按照原租赁用途继续出租的），本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
7、意向投资人在被确定为最终投资人后须严格遵守公告要求，在规定时间支付首期租金、交易服务费及与出租方签订《租赁合同》，若投资人不按公告要求支付首期租金、交易服务费及与出租方签订《租赁合同》的，出租方有权解除交易，投资人按违约处理，所交纳交易保证金不予退还，并重新挂牌招租。
8、本项目成交后投资人不论基于何种原因租赁合同提前解除或终止，投资人应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来装去留”的原则，即物业内的投资人投入的装饰、装修及附属设施、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予投资人任何补偿，能搬离的设施设备等物品除外。
9、本项目成交后该物业不得转租，若投资人将该物业转租给任何第三方的，投资人须自行承担因转租所造成的一切法律责任和后果，出租方有权提前解除合同并追究投资人的违约责任。
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承租方须承诺事项
（略）查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
（略）规定处置交易保证金。
（略）支付服务费。
6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》、《安全责任书》、《廉洁从业协议》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
（略）按照有关交易规则进行违约处理。
（略）作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。
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承租方资格条件
承租方资格条件
1、意向投资人为合法存续的企业法人、企业(非法人)或具有完全民事行为能力的自然人，且无与出租方提前终止租赁情形。
2、意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
3、本项目不接受联合体承租。
4、承租过出租方资产的投资人，存（略），如前述企业（单位）和自然人以其他主体名义参加竞租并被确定为最终投资人的，后续经营管理中出租方发现将有权无条件终止合同，并要求最终投资人赔偿损失。 |
报名提交材料
1、意向投资人为合法存续的企业法人、企业(非法人)或具有完全民事行为能力的自然人，且无与出租方提前终止租赁情形。
2、意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
3、本项目不接受联合体承租。
4、承租过出租方资产的投资人，存（略），如前述企业（单位）和自然人以其他主体名义参加竞租并被确定为最终投资人的，后续经营管理中出租方发现将有权无条件终止合同，并要求最终投资人赔偿损失。 |
报名材料
自然人报名材料
文件名称
操作
收费标准确认书（非自然人加盖公章，自然人按手印）
（必传）
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授权委托书（自然人加按手印）
（选传）
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现场踏勘确认书（签字并盖章）
（必传）
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企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
收费标准确认书（非自然人加盖公章，自然人按手印）
（必传）
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下载
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开票信息（注明开专票还是普票并加盖公章）
（必传）
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授权委托书（非目然人加盖公章）
（选传）
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现场踏勘确认书（签字并盖章）
（必传）
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下载
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重要信息披露
重大事项及其他披露内容
1、标的权属情况：该土地资产产权持有人为昆明（略）
2、租赁免租期：无。
3、履约保证金：按首年租金的20%进行收取。（租赁合同签订后5个工作日内支付至出租方合同收款账户)
4、租金递增方式：年租金自第 2年起在上一年租金基础上递增3 %。
5、标的租赁用途：便民零售、生活服务、咨询与技术服务、等其他合规业态，符合国家法律法规的经营性活动。投资人应当自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在租赁期内保持有效，如未能办理取得的，出租方不承担任何责任，投资人不得以此为由拒绝履行包括但不限于租金交纳在内的合同义务。
6、相关管理费：物业管理费、电、水等费用，由投资人按月向出租方进行缴纳。
7、 税费承担方式：按国家相关规定承担税费。
8、租金支付方式：租金按先支付后使用的原则，标的租金按年度支付，首期租金于签订《租赁合同》后5个工作日内一次性支付。以后每年租金于上一年租金期满前1个月支付。
9、是否有原租户：无原租户。
10、标的其它情况：（1）标的以现状进行招租，意向投资人（略）前需对租赁标的物进行了全面的了解，并认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
11、本项目具体情况、出租条件和用途可向租方咨询了解。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
——
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交纳截止时间
2026-10-10 17:00:00
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交纳注意事项
（略）监管账户。（以到账时间为准）
2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向承租方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。 |
账户信息
账户名称（略） |
开户行（略）昆明滇池路支行 |
账号
39690（略）0 |
保证金处置方式
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处置办法（略）
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披露附件
名称
操作
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房屋租赁合同（范本） |
下载
预览 |
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资产租赁明细表 |
下载
预览 |
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
6个工作日
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无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
按照出租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格直接签约
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
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交易须知
（略）
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风险提示
（略）
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