标的基本信息
资产包简介
本次拟招租资产（略）
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资产包资产数量
——
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标的简介
标的（略）
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标的特别提示事项
1.租赁期限：5年（含免租期3个月），租金无递增；
2.租赁用途为生活配套，可做餐饮。
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标的资产数量
——
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出租方简况
出租方基本情况
出租方名称（略） |
出租方统一社会信用代码
9（略）25451L |
经济类型
（略）（企业）/国有全资企业
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企业类型
（略）
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所在地区
云南 昆明市
盘龙区
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住所/注册地址
云南省昆明（略）
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（略））
180,360.11 万人民币
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法定代表人/负责人
张宇春 |
所属行业
房地产业
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经营规模
大型
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产权承租行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
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国家出资企业或主管部门名称
昆明市人民政府国有资产监督管理委员会
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国家出资企业统一社会信用代码
（略）884852M
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批准单位名称
（略）
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批准文件类型
总经理办公会决议
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批准文件名称或决策名称
昆明安居集团2025年第二十次总经理办公会会议纪要
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批准日期
2025-09-09
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批准文号
——
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交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
（略）
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价格说明
首年租金
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履约保证金处置方式
为了担保合同的履约,投资人需在签订合同后的5个工作日内，按标的成交价即首年租金的10%交纳履约保证金。合同期内，如投资人有任何违反合同约定的行为，出租方有权从履约保证金中直接扣除投资人给出租方造成的损失（包括但不限于投资人应承担的违约金、损害赔偿金等），不足部分有权继续追偿；投资人在接（略）蟾菘鄢榭鑫尴⑼嘶垢蹲嗜恕�
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租金支付方式
一次性
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租赁期限
详见子标的
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与出租相关的其他条件
1.本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起5个工作日内原路无息返还。
2.意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》、《物管合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》、《物管合同》约定签订《租赁合同》、《物管合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
3.意向投资人须在被确定为最终投资人后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》《物管合同》，《租赁合同》《物管合同》签署之日起5个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。若不能按时移交的，意向投资人有权解除合同，出租方退回已收款项，出租方不再承担其他违约责任。
4.投资人需自行承担水、电等费用，相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由投资人自行承担，在签订《租赁合同》的同时还需另行签订《安全生产管理协议》。
5.投资人已经对租赁标的物的资产现状进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物。投资人应当自行办理其经营所需的相关行政许可，并承担相关办理费用及相应责任，包括但不限于营业执照、环保、卫生许可证和消防验收等行政许可/备案手续，如投资人未能合法取得上述相关证照而无法正常经营的，则由此产生的一切经济损失和责任由投资人自行承担，概与出租方无关，投资人也不得以此为由作为不向出租方进行支付租金的理由进行抗辩。 |
承租方须承诺事项
（略）查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2.本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3.本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
（略）规定处置交易保证金。
（略）支付服务费。
6.本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》《物业合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7.本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
（略）按照有关交易规则进行违约处理。
（略）作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。 |
承租方资格条件
承租方资格条件
1.合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人;
2.不接受联合体报名。 |
报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
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报名材料
自然人报名材料
文件名称
操作
授权委托书（自然人按手印）
（选传）
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下载
预览 |
收费标准确认书（非自然人加盖公章，自然人按手印）
（必传）
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下载
预览 |
企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
授权委托书（非自然人加盖公章）
（选传）
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下载
预览 |
开票资料（须加盖公章）
（必传）
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下载
预览 |
收费标准确认书（非自然人加盖公章，自然人按手印）
（必传）
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下载
预览 |
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重要信息披露
重大事项及其他披露内容
（略）。
2.租赁免租期：详见子标的。
3.履约保证金：首年租金的10%。
4.标的租赁用途：详见子标的。
5.相关管理费：投资人需按国家相关规定承担税费以及物管费、水、电费等，由投资人自行缴纳。
6.租金递增方式：无递增。
7.租金支付方式：租金按先支付后使用的原则，租金按半年支付，首期半年的租金在签订合同后5个工作日内一次性支付;从第二期租金起，支付时间为每期租金起算日前的第3个月内。
8.是否有原租户：无原租户。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
——
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交纳截止时间
2026-10-10 17:00:00
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交纳注意事项
（略）监管账户。（以到账时间为准）
2、意向承租方提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向承租方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。 |
账户信息
账户名称（略） |
开户行（略）昆明滇池路支行 |
账号
39690（略）0 |
保证金处置方式
——
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处置办法（略）
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披露附件
名称
操作
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房屋租赁合同及安全生产管理协议(商业）（范本） |
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房屋租赁合同及安全生产管理协议（写字楼）（范本） |
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吉惠园小区商业物业服务合同及消防安全责任书等（范本） |
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吉惠园小区写字楼商业物业服务合同及治安管理责任书（范本） |
下载
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
11个工作日
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无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
按照出租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格直接签约
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
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交易须知
（略）
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风险提示
（略）
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