标的基本信息
资产包简介
此次招租标的（略） |
资产包资产数量
——
|
标的简介
面积为45.76平方米
|
标的特别提示事项
有原租户、不能做餐饮
|
标的资产数量
——
|
出租方简况
出租方基本情况
出租方名称（略） |
出租方统一社会信用代码
9（略）742159 |
经济类型
（略）（企业）/国有全资企业
|
企业类型
（略）
|
所在地区
云南 昆明市
五华区
|
住所/注册地址
昆明市新闻路247号 |
（略））
6,000 万人民币
|
法定代表人/负责人
杨杰 |
所属行业
批发业
|
经营规模
微型
|
产权承租行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
|
国家出资企业或主管部门名称
（略）
|
国家出资企业统一社会信用代码
9（略）74381U
|
批准单位名称
（略）
|
批准文件类型
批复
|
批准文件名称或决策名称
（略）经营性国有资产项目公开招租的批复
|
批准日期
2025-02-17
|
批准文号
昆产投供应链复【2025】1
|
|
交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
（略）
|
价格说明
首年租金
|
履约保证金处置方式
——
|
租金支付方式
一次性
|
租赁期限
3年
|
与出租相关的其他条件
1、本项目挂牌期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定次日起5个工作日内无息返还。
2、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
3、意向投资人须在被确定为最终投资人后的3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署次日起5个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
4、本项目以现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。 |
承租方须承诺事项
（略）查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2、本意向承租方接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3、本意向承租方同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
（略）规定处置交易保证金。
（略）支付服务费。
6、本意向承租方已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7、本意向承租方保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
（略）按照有关交易规则进行违约处理。
（略）作为服务方，对出租方和承租方的任何违约、违法行为不承担责任。 |
承租方资格条件
承租方资格条件
1、 意向承租方为合法存续的企业法人或具有完全行为能力的自然人。
2、 意向承租方应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
3、 意向承租方应具有良好的财务状况支付能力及商业信用。
4、 本项目不接受联合体。
本项目不接受委托报名。 |
报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
|
报名材料
自然人报名材料
文件名称
操作
收费标准确认书（需下载、、填写，企业法人盖章后上传）
（必传）
|
下载
预览 |
现场踏勘确认书（签字并盖章）
（必传）
|
下载
预览 |
企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
收费标准确认书（需下载、、填写，企业法人盖章后上传）
（必传）
|
下载
预览 |
现场踏勘确认书（签字并盖章）
（必传）
|
下载
预览 |
|
重要信息披露
重大事项及其他披露内容
（略）持有。
2、租赁免租期：由出租方负责解释。
3、租金递增方式：第一年不递增，自第二年起每年递增1%。
4、标的租赁用途： 仅作为依法合规，商业使用，未经出租方同意，投资人不得改变房屋用途，必须严格遵守国家的有关法律、 法规和政策，依法经营，同时，经营项目需符合卫生、环保、消防安全要求。
5、相关管理费：承租方需按国家相关规定承担税费、水、电费按国家相关标准收取，具体以《租赁合同》为准。
6、租金支付方式：先支付后使用，租金按年支付。
7、是否有原租户：有。
8、标的其它情况：
①本项目以现状进行租赁，意向承租方一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款。租赁期内，承租方不得转租，也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租。
②装修需书面申请,装修不可破坏房屋结构,不扰乱正常工作秩序,安全有序进行,如遇政府拆迁改造或者双方不再合作时,装修维修费用不予补偿，承租方新添设施双方不在合作时自行处理，安全消费管理需签订“安全协议书”需配备与经营相适应的合格消防器材。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
|
保证金说明
——
|
交纳截止时间
2026-10-10 17:00:00
|
交纳注意事项
（略）监管账户。（以到账时间为准）
2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。 |
账户信息
账户名称（略） |
开户行（略）昆明滇池路支行 |
账号
39690（略）0 |
保证金处置方式
——
|
处置办法（略）
|
披露附件
名称
操作
|
房屋租赁安全协议 |
下载
预览 |
|
2025年廉洁协议书 |
下载
预览 |
|
2025年消防安全协议书 |
下载
预览 |
|
商铺补充协议 |
下载
预览 |
|
特立亚商铺租赁合同（餐饮范本） |
下载
预览 |
|
特立亚商铺租赁合同（非餐饮范本） |
下载
预览 |
|
特立亚租赁合同(住宅范本） |
下载
预览 |
|
特立亚租赁合同（车位范本） |
下载
预览 |
|
挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
11个工作日
|
无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
|
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
按照出租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格直接签约
|
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
|
交易须知
（略）
|
风险提示
（略）
|
供应商会员服务列表
采购业主会员服务列表
招标机构会员服务列表
