江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR2026[215]江海22号)

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-28在网上发布：江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR2026[215]江海22号)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      出让公告

















      江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR2026[215]江海22号)


      JCR2026[215]江海22号 2026年09月28日





      经江门市人民政府批准,江门市自然资源局决定以

      挂牌出让

      方式

      1(幅)

      地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：


      一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：































      宗地编号：
      JCR2026-215（江海22）
      宗地总面积：
      65333.8平方米
      宗地坐落：
      江海区22号地江睦路和金瓯路交界西北侧


      年限：
      70.00年
      容积率：

      1.000<


      并且


      ≤2.200
      建筑密度(%)：





      ≤22.000



      绿化率(%)：

      35.000≤
      建筑限高(米)：





      ≤80.000



      主要土地用途：


      普通商品住房用地(二类)


      用途明细：


      用途名称
      面积


      普通商品住房用地(二类)
      52267.04


      零售商业用地
      13066.76


      投资强度：


      保证金：
      （略）
      估价报告备案号：
      （略）BA0041


      起始价：
      （略）
      加价幅度：
      （略）


      挂牌开始时间：
      2026年10月19日
      挂牌结束时间：
      2026年10月29日


      备注： 1.禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。2.成交价款不包含地下建筑面积。地下空间作商业用途使用的部分，须按规定补交地价。3. 根据《关于大力推广建设销售全装修新建商品住宅的通知》（江建房函〔2025〕7 号）要求，地块建设全装修住宅的比例和面积（按照全装修建筑面积和总建筑面积计算）不低于50%。4.本宗地建设的商品住房项目执行《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局 关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）。5.地块于竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内按现状移交给竞得人使用，并签订交地确认书。





      二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

      申请人可以单独申请，也可以联合申请。



      申请人应具备的其他条件：



      禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
      竞买人需要具有房地产开发资质。



      个人不能参与竞买住宅用地。





      三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。


      四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于

      2026年09月28日

      至

      2026年10月27日

      到

      江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（

      获取 挂牌出让 文件。


      五、 申请人可于

      2026年10月19日

      至

      2026年10月27日

      到

      江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（

      向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为

      2026年10月28日 17时00分

      。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在

      2026年10月28日 17时00分

      前确认其竞买资格。


      六、本次国有土地使用权挂牌活动 （略）上交易子系统（ 进行。各地块挂牌时间分别为:



      JCR2026-215（江海22）

      号地块:

      2026年10月19日 00时00分

      至

      2026年10月29日 09时30分

      ;




      七、 其他需要公告的事项：


      无



      八、 联系方式与银行账户：

      联系地址：江门（略）
      联
      系 人：陈先生

      联系（略）
      开户单位：江门市公共资源交易中心

      开户银行：工商银行江门城西支行等16家银行

      开户�（略）


      江门市自然资源局
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