一、转让标的基本情况
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标的基本情况
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本次转让标的为佛山（略）
转让标的范围以上述评估报告书的评估范围为限，具体情况以现场实物为准。
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标的评估核准或备案情况
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评估机构
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（略）
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评估核准（备案）单位
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佛山（略）
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核准（备案）日期
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2026年1月5日
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评估基准日
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2025年11月15日
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（略））
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2.1776
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转让形式
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全部
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资产所有制
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国有
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挂牌期满，如未征集
到意向受让方
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以5个工作日为一个周期延长挂牌，不超过首次信息公告之日起的12个月
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挂牌期满，如只征集到
一个符合条件的意向受让方
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协议转让方式确定受让方。
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挂牌期满，如征集到两个及
以上符合条件的意向受让方
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由佛山南方产权交易所组织对转让标的进行网络竞价，确定受让方及交易价格。
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二、转让方基本情况
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转让方名称
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住所（地址）
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法定代表人
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监管机构（部门）
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持有资产所有权比例
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本次转让资产所有权比例
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佛山（略）
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佛山（略）
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邓菊芳
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佛山（略）
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100%
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100%
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资产转让行为批准情况
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主管部门
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（略）
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批准文号
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三公用复[2025]29号
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受让方应当具备的条件
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符合法律法规的相关规定。
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受让方应履行的义务
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1、受让方应按照佛山南方产权交易所通知的时间和地点与转让方签订《资产交易合同》，并依据合同约定将交易价款交付至佛山南方产权交易所结算账户。
2、本次交易过程中及权属变更过程中所涉及的税、费，均由受让方按照规定承担并支付。
3、受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。如无法过户导致的交易失败，交易双方相关交易服务费不作退还。
4、意向受让方必须仔细审查转让标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看转让标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、最新规划、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间进行了解。意向受让方自行到相关职能部门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间并承担一切风险。
5、意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。
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其他须披露事项
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1、标的为出租状态，租期至2028年10月31日，转让标的原租户不放弃优先购买权。
2、转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰受让方享有合同权利、实现合同目的的情况。
3、本次转让标的按现状转让，转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证，意向受让方须自行做尽职调查。本次标的资产数据根据资产评估报告(编号为启恒资字(2025)第ZD12197号)中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。
4、意向受让方应自行对转让标的的基本状况、土地使用来源、土地使用权性质、权利状态、可能存在的瑕疵、交易要求、交易风险以及标的现状权属变更登记等其他有关转让标的的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
5、转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。佛山南方产权交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
6、如因政策原因、历史原因或非交易双方过错原因导致转让标的无法办理过户手续的，交易双方按原价退款退货，转让方、受让方、产权交易机构均无需承担违约责任、损害赔偿责任及其他经济法律责任。交易双方相关交易服务费不作退还。
7、受让方如对户口有特殊需求的，须自行咨询当地公安机关户籍管理部门，转让方不作入户保证。
8、公告期内，意向受让方需实地勘察的，可直接联系陈先生，（略）
（略）以2025年11月15日为资产评估基准日出具的资产评估报告（编号为启恒资字(2025)第ZD12197号）。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。
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结算、资产移交
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1、交易双方应在确定受让方的次日起5个工作日内将交易服务费分别支付给佛山交易所并签订资产交易合同。受让方与转让方签订资产交易合同次日起5个工作日内，需依据合同约定将交易价款交付至佛山南方产权交易所资金结算账户。佛山南方产权交易所将资产转让价款（含交易保证金）依据合同约定无息全额支付至转让方指定的收款账户，无须另行征得受让方同意。
2、交易主体未按照交易制度、文件的规定按时支付相关服务费用的，佛山南方产权交易所有权优先以保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，交易主体仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。
3、佛山南方产权交易所出具交易凭证后，交易双方方可办理移交手续，具体移交时间由交易双方另行约定。转让方和受让方应相互配合，依法合规办理转让标的权属变更和移交手续。
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受让须知
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1、意向受让方须在挂牌期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向佛山南方产权交易所提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
（略）整）。意向受让方未能成为受让方的，交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方在签署《保密承诺函》后，在挂牌期间向佛山南方产权交易所取阅交易文件和提交交易文件规定的受让申请资料。
佛山南方产权交易所结算账户：
（略）
（略）
�（略）
3、合格意向受让方在被确定为受让方后，应按佛山南方产权交易所通知的时间、地点与委托方签订《资产交易合同》。
4、佛山南方产权交易所对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。
5、意向受让方是指有购买拟转让标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面受让申请的主体。合格意向受让方是指经佛山南方产权交易所审查，符合受让方条件和转让要求并取得佛山南方产权交易所出具的受理通知书的意向受让方。
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风险提示
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以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方（转让方）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。佛山南方产权交易所对委托方（转让方）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、佛山南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方如对佛山南方产权交易所网站所披露关于本公告内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关交易资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。
4、意向受让方须自行（略）站了解相关交易规则（
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佛山南方产权交易所联系方式
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（略）
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陈先生
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联系（略）
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（略）
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传真号码
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（略）
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联系地址
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佛山（略）
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