标的基本信息
标的信息
竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方（略）成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。
（略）的整数倍。
资产信息表（房地产类）
标的名称 |
成都（略）
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地理位置 |
成都（略）
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房屋用途 |
证载用途:其它 |
所在楼层 |
5层（共13层） |
建筑面积 |
650平方米 |
产权年限 |
/ |
房屋户型 |
大平层，6个独立隔间，带阳台，独立卫生间 |
建成时间 |
2004年 |
装修情况 |
简单装修 |
抵押信息 |
无抵押 |
优先购买权 |
无 |
房屋现状 |
空置 |
物业管理 |
（略）/平方米 |
其它特别提示事项 |
中央空调，提供2个免费停车位。房屋业态仅可用于商业办公，不可用于酒店、棋牌、ktv、舞厅娱乐等经营。 |
竞价参数
（动态报价填写） |
（略）的整数倍，
延时报价周期：120秒。 |
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资产处置方简况
资产处置方基本情况
资产处置方名称（略） |
资产处置方统一社会信用代码
9（略）07986B |
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交易条件与承租方资格条件
交易条件
出租底价
（略）
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价款支付方式
一次性
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与交易相关其他条件
一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订租赁合同。
三、付款期限：受让方应于《租赁合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清首期租金（3个月）。
四、价款划转条件：西南联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至转让方指定账户。 |
承租方须承诺事项
房屋业态仅可用于商业办公，不可用于酒店、棋牌、ktv、舞厅娱乐等经营。 |
其他类型保证金处置方式
履约保证金支付与退回：
签署租赁合同5个工作日内，承租方向出租方支付一个月租金作为履约保证金。待合同期满且承租方满足如下条件，出租方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金（不计利息）全额退还：
1.租赁合同终止或解除后，承租方搬离出租标的；
2.未发生违反租赁合同中约定的情况；
3.承租方结清使用租赁标的过程中所产生的水、电等费用，以及其他应由承租方承担的费用；
4.承租方办理完毕标的移交手续并取得出租方出具的书面交接证明。
若承租方违反合同约定，给出租方造成损失，出租方有权根据损失情况部分或全部扣除履约保证金 |
承租方资格条件
承租方资格条件
中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织
中华人民共和国境外（含港、澳、台地区）的自然人,企业或者其他组织。
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报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
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重大事项及其他披露内容
租赁期限：3年。
一、出租标的
（略）（略）
二、租金支付
承租方按季度（3个月）支付租金。首期租金承租方应在租赁合同签订之日起5个工作日内，以银行转账的方式全额支付首期3个月的租金至西南联交所账户，后续支付周期按前述安排执行；承租方应在每个支付周期届满前15个自然日向出租方预付下一支付周期的租金，直接支付至出租方账户，逾期支付按日收取违约金。
三、租金递增
无。
四、标的交付
（1）出租方自签订租赁合同并收到第一次应缴租金及履约保证金之日起3个工作日内交付出租资产。
（2）租赁期限的起始日为自双方签订合同之日（含）。
（3）免租期1个月，免租期自双方签订合同之日（含）起算。
五、续租事宜
租赁合同到期前60日，双方可协商续租事宜，达成一致的，需另行签订续租合同；未达成续租协议的，承租方需在合同到期当日结清所有费用并腾退房屋。
六、相关费用承担
（1）承租方承担：水费、电费、燃气费、物业费（若租金不含）、网络费、有线电视费、垃圾清运费、日常保洁费，以及商铺承租方需承担的经营税费、卫生费、消防检测费等相关费用。
（2）出租方承担：房屋主体结构维修（如墙体、屋顶、梁柱等）、房产税等法定税费，以及房屋主体结构因自然损耗产生的维修费用。
（3）公摊费用：若有公摊水电、公摊维修等费用，按承租方实际使用比例分摊，由承租方按时缴纳。
七、装修及改造约定
（1）承租方如需装修，需提前3日向出租方提交详细装修方案（包括装修图纸、施工周期、材料清单等），经出租方书面同意后方可施工，装修费用由承租方自行承担。
（2）装修期间禁止破坏房屋主体结构、承重墙、消防设施、水电管线等，禁止擅自改动房屋户型，若有违规，承租方需承担全部维修及赔偿责任。
（3）装修施工期间，承租方需遵守物业相关规定，控制施工噪音、施工时间（如工作日9:00-18:00，周末及法定节假日禁止施工），承担施工期间的安全责任（包括施工人员安全、房屋及周边财产安全）。
（4）退租约定：装修完成后，固定装修（如墙面、地面铺贴、固定柜体等）不得拆除、破坏，无偿归出租方所有；可移动家具、电器等由承租方自行带走，若有遗留，视为承租方放弃，出租方可自行处置。
八、房屋使用及管理要求
（1）承租方需合法使用房屋，商铺承租方需办理齐全营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关证件，依法经营，不得从事违法违规、扰民等活动。
（2）承租方需遵守小区/园区物业统一管理规定，按时缴纳物业费，爱护公共设施，不得擅自占用公共区域。
（3）禁止承租方擅自转租、分租、转借、抵押租赁房屋，禁止将房屋用于抵押、担保等行为，若有违反，出租方有权单方解除合同，没收押金，并要求承租方承担违约责任。
（4）租赁期间，承租方需妥善保管房屋及室内设施，不得擅自改动房屋原有结构及设施，若因使用不当造成损坏，需及时维修并承担相应费用。
九、维修与养护责任
（1）房屋主体结构（墙体、屋顶、梁柱等）由出租方负责维修。
（2）室内设施（如空调、热水器、燃气灶、水电管线、洁具、灯具等）的日常损坏，由承租方负责维修并承担费用。
（3）因承租方使用不当、故意或过失造成房屋及设施损坏的，承租方需承担全部维修、赔偿责任，若造成第三方损失，承租方需自行承担。
十、合同解除与违约责任
（1）承租方逾期支付租金超过15日（含15日），出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金（违约金为1个月租金）。
（2）承租方擅自转租、分租、转借、抵押房屋，或擅自改变房屋用途、从事违法违规经营，或破坏房屋主体结构、消防设施，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担1个月租金作为违约金，若造成损失，承租方需另行赔偿。
（3）任何一方无故提前解除租赁合同，需提前60日书面通知对方，并向守约方支付1个月租金作为违约金，若造成守约方损失，需另行赔偿。
（4）因不可抗力（如地震、洪水、政府征收、拆迁等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除，出租方无息退还押金，承租方结清已产生的费用后腾退房屋。
（5）承租方未按约定结清费用、未恢复房屋原状就腾退的，出租方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向承租方追偿。
十一、其他约定
（1）租赁期间，房屋的消防安全、人身财产安全由承租方自行负责，若因承租方原因造成火灾、盗窃、人员伤亡等事故，承租方需承担全部责任及损失。
（2）退租时，承租方需清空房屋内所有个人物品，将房屋恢复至租赁初始状态（自然损耗除外），结清所有相关费用，经出租方验收合格后，方可办理腾退手续。
十二、出租业态
房屋业态仅可用于商业办公，不可用于酒店、棋牌、ktv、舞厅娱乐等经营。承租方承租后需自行办理营业执照，出租方给予必要的配合与协助。
十三、标的查看（略）
田老师，联系（略）
看房时间：工作日09:00—17:00 |
保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
——
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交纳截止时间
2026-10-10 17:00:00
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交纳注意事项
交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。
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保证金处置方式
一、确认承租方后保证金处置
意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署租赁合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形：
1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；
3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；
7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署租赁合同；
8.租赁合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；
9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用;若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 |
挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
5个工作日
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无合格意向承租方
自动重新挂牌 项目自动终结后自动重新挂牌公告期5个工作日
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有合格意向承租方
动态报价 |
交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条本所官网（
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
关于网上报名的说明
第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第十一条意向方应（略）材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并（略）系统提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的（略）
网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时（略）
关于网上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；
4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；
5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；
第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 |
风险提示
（略）
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