庐山市城东三期3#114号店面

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-29在网上发布：庐山市城东三期3#114号店面。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      出租方承诺

      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
      1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
      2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
      3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
      4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
      5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
      6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
      7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

      补充披露信息
      披露调整日期
      延长挂牌天数
      补充披露标题
      补充披露内容
      Vr地址
      视频
      附件

      项目基本信息
      项目名称
      项目编号
      出租底价
      挂牌开始日期
      资产概述
      庐山市城东三期3#114号店面
      SX2026RZ017326
      监测编号

      1.0223
      （略）/年
      2026-09-29
      挂牌截止日期      		 2026-10-16
      庐山市143处商业房产租赁权（详见清单）

      资产信息
      项目视频
      项目vr

      出租标的地址
      出租用途
      免租期限
      租金支付方式
      权证编号
      权证所列示的规划用途
      租金递增方式
      详细信息

      庐山市城东三期3#114号店面

      出租面积/数量
      85.19

      商业

      出租期限
      4年

      10天

      配套设施
      不详

      年付
      权证名称
      无

      无

      权证所列示的建筑面积(平方米)
      无

      无

      标的使用情况
      空置

      第4年递增2%

      服务费承担方
      承租方承担

      无

      出租方信息
      出租方名称

      统一社会信用代码
      是否联合出租
      注册地（地址）
      企业类型
      注册资本
      内部决策情况
      （略）
      （略）MA394KW6XD

      否

      经营规模      		 小型
      （略）
      经济类型      		（略）（企业）
      （略）
      法定代表人      		 李子梁
      其他类型：

      重大事项及其他披露内容
      重大事项及其他披露内容

      一、标的概况：标的（略）�
      二、付款方式：成交后，租赁标的承租人须在5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》并支付一年租金及相应的押金。
      三、竟租人的要求：
      1、竞拍人（略）则视为接受竞拍标的的现状。
      2、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可，意向承租人须交纳相应数额的保证金至开户名为九江市公共资源交易中心的账号（账号:网上交易系统自动生成，开户行:自行勾选）
      3、承租人须完全响应委托方的业态要求（不得经营违法违规行业）；经营餐馆酒店业的排污（污水、污气）须报有关部门批准。
      4、门面租金按年一次性支付，先付后用；押金按成交标的三个月租金取整数，前三年租金不变，第四年度租金在第三年度租金标准基础上递增2%；（详情见租赁合同范本）。
      5、承租人根据经营需要进行装修（包括隔墙、安装下水管道等），须报经委托方同意后，方能进行施工，并自行承担费用。
      6、免租装修期按如下执行（租赁面积50㎡以下，租期5年以下的装修免租期为7日、租期5年及以上的装修免租期为10日；租赁面积50㎡-100㎡，租期5年以下的装修免租期为10日、租期5年及以上的装修免租期为15日；租赁面积100㎡-200㎡，租期5年以下的装修免租期为14日、租期5年及以上的装修期限为20日；租赁面积200㎡-300㎡，租期5年以下的装修免租期为20日、租期5年及以上的装修免租期为30日；租赁面积300㎡-500㎡，租期5年以下的装修免租期为30日、租期5年及以上的装修免租期为45日；租赁面积500㎡及以上，租期5年以下的装修免租期为40日、租期5年及以上的装修免租期为60日。
      7、租赁期满后，委托方若继续招租，则承租人需重新参与竞拍；委托方若不再招租，则承租人须无条件将承租的房产退还委托方，委托方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。
      8、若有标的水电未开户的，委托方协助买受人办理开户手续，委托方只承担水电开户费用。
      9、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、受托方不承担任何瑕疵担保责任。
      （略）以上的部分上按0.9％支付拍卖佣金】。
      （略）签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
      为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，（略）络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

      交易条件与承租方资格条件
      交易条件
      交易方式
      交易方式具体内容
      承租登记(资格)审核
      是否允许联合承租
      优先权人是否放弃优先购买权
      保证金设定
      保证金金额
      保证金交纳开始时间
      保证金交纳截止时间
      保证金交纳方式
      保证金交纳账号
      保证金处置方式
      价款支付要求
      租金支付方式
      租金支付要求
      承租方资格条件
      与出租相关的其他条件
      网络竞价
      报价方式      		 多次报价

      竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
      不需要审核

      意向方报名及竞价条件      		 需要CA
      否
      是（放弃或不涉及）
      是否允许自然人报名      		 是

      （略）
      报名即缴纳

      挂牌(报名)截止日17:00前(以银行到账时间为准)
      银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
      该项目为（略）登记后在个人中心查看收款账号信息。



      按年支付；
      成交后，租赁标的承租人须在5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》并支付一年租金及相应的押金。

      （一）中华人民共和国境内的企业法人及自然人均可报名。
      （二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
      （三）竞买人须按江西省公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，（略）银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行�（略） 意向竞买人需自公告之日起至2026年10月16日17:00止一次性交纳相应数额的保证金至指定账户(户名: 九江市公共资源交易中心；�（略）

      一、报名操作及注意事项：
      1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市长虹大道东方俊园701室（咨询（略） 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，（略）银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行�（略） 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新（略）（略）法人报名应从同名银行基本账户转出。
      5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
      6、竞买人（略）速等原因产生的后果由竞买人自行负责。
      （略）签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
      8、成交后，买受人付清所有款项并签订《交易合同》，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
      二、网络竞价规则及特别说明：
      1、标的网络竞价自2026年 10月19日10时00分开始。
      （略）/次。
      3、竞买人（略）时的注册用户名（略）速等产生的后果由竞买人自行负责。
      4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
      三、报名地点及联系（略） （略）上报名（（如需要（略）注册等程序中遇到技术故障请联系北京中百信（联系方式：（略）、（略）、（略））。
      黄先生（代理机构）：（略） ；


      挂牌公告及联系方式
      挂牌公告期
      延牌情况
      交易时间/竞价时间
      产权方（代理机构）（略） 黄云
      产权方（代理机构）联系（略）（略）
      交易机构（略） 九江市公共资源交易中心
      交易机构（略）（略）
      交易机构联系传真

      自公告次日起 10 个
      工作日

      挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌      		 否
      目前已延牌个周期，已延长个 工作日
      2026-10-19 10:50:00
      交易地点

      交易机构联系地址

      项目附件
      材料名称
      下载
      租赁合同范本
      拍卖公告
      标的清单

      （略）租赁合同模板（普通店面）(1)

      公众号

      附件一：143处资产明细表(3)

      意向承租方应提交的材料
      材料名称
      是否需要原件
      是否需要复印件
      报名时是否上传电子版
      模板

      交易公告
      公告标题
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