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项目选址于德江县老粮食局原址，位于县城核心区域，紧邻G56杭瑞高速德江出口及326国道，交通便利，可辐射黔东北及成渝、湘西等目标客源市场。项目规划用地约30亩，场地内保留有上世纪50至80年代的老粮仓、办公楼等历史建筑，建筑结构稳固，具有独特的工业遗产风貌。区域已完成市政供水、供电、供气、通讯及雨污管网等基础设施配套，周边商业、餐饮、住宿等公共服务设施成熟。项目依托原址建筑进行保护性改造，重点打造“老德江映象”文化街区，建设天麻主题展馆、傩戏文化体验馆、奇石艺术馆、康养理疗中心、特色美食街及网红打卡景观等设施，形成集文化展示、康养体验、美食消费、休闲娱乐于一体的综合性文旅地标。
德江县素有“天麻之乡”“奇石之乡”“傩戏之乡”美誉，天麻种植面积超5万亩，年产鲜天麻超2万吨，拥有“德江天麻”国家地理标志保护产品品牌，天麻食药同源价值已获广泛认可。同时，德江傩戏被列入国家级非物质文化遗产名录，本地奇石资源丰富，文化底蕴深厚。但目前德江文旅产业存在“有资源、缺载体”“有产品、缺场景”的短板，缺乏能将天麻康养、非遗文化、奇石艺术与城市消费有机融合的综合性项目。项目建成后，可填补黔东北地区天麻主题康养文旅综合体的空白，直接对接铜仁、遵义、重庆、湘西等周边城市约2000万人口的休闲旅游消费市场，并通过“天麻IP+老城记忆+网红经济”模式，带动本地天麻深加工、非遗文创、特色餐饮、民宿经济等产业链协同发展，预计年吸引游客超50万人次，带动区域文旅综合收入增长约3亿元。
依托德江县的天麻之乡、奇石之乡、傩戏之乡、以康养、美食、展馆、文旅相结合打造德江天麻IP网红地标，立足原有的德江县老粮食局原址，打造老德江映象，呈现老德江与现代网红打卡地的文化商圈，解决吃喝玩乐一体化的打卡地。
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