苏果超市有限公司部分资产(安徽省无为县无城镇九洲花园东2幢401室房产)

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2025-11-21在网上发布：苏果超市有限公司部分资产(安徽省无为县无城镇九洲花园东2幢401室房产)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      （略）
      资产描述 安徽省无为县无城镇九洲花园东2幢401室房产
      资产类别 不动产 不动产登记证号 皖（2018）无为县不动产权第（略）号
      实际用途 居住 房屋建筑面积(平方米) 141.4
      标的基本信息

      抵债、租赁等他项权利情况
      		 无

      重要信息披露
      		 估值结论为含增值税价格。
      其他披露内容 1、转让价格含税。
      2、本房产分摊面积为17.67平方米。
      转让方简况

      转让方基本情况
      转让方名称（略）
      注册地（住所） 江苏省南京（略）
      经济类型 国有控股企业

      产权转让行为批准情况
      国资监管机构 国务院国资委监管中央企业
      所属集团或主管部门名称（略）
      批准单位名称（略）
      交易条件与受让方资格条件

      交易条件
      		 交易价款支付方式
      一次性付款
      与转让相关其他条件 1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让物权，并按照产权交易机构的通知要求（略）络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。
      （略）到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额无息返还。
      3. 本次产权交易价款采用一次性支付。
      (1) 无需贷款的:受让方在《产权交易合同》签订之日起 5 个工作日内将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到产权交易机构指定账户。
      (2)需银行贷款的:符合购房按揭政策的受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价款，首付款(含前期支付的交易保证金) 不得低于产权标的成交价格的 20%，国家、房屋所在地或贷款银行对交易首付另有规定且规定首付款比例更高的，从其规定从其最高首付规定。受让方应在《产权交易合同》签订之日起 5 个工作日内，将首付款(含保证金) 和交易手续费支付到产权交易机构指定账户，上海联合产权交易所在出具资产交易凭证并经转让方申请后 3 个工作日内将首付款转付至转让方指定银行账户。受让方需在《产权交易合同》签订之日起60日内将剩余交易价款直接转入转让方指定银行账户；如遇银行贷款不成、贷款不足或预估银行未能按时将按揭贷款部分转入转让方指定银行账户，受让方需自行筹措资金补足。
      (3)若由于非转让方的原因（包括但不限于受让方的原因、银行贷款政策变化或其他导致银行贷款不成或贷款不足或发放贷款不及时的情形等等）导致受让方未按时支付交易价款的，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取违约金；若超过30日，则视为受让方重大违约，转让方有权无责解除产权交易合同，扣除等值保证金金额，并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。
      4.上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将交易价款转付至转让方指定银行账户。
      5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺，如受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。
      如只征集到一个符合条件的竞买人：
      ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；
      ②竞买人在被确定为受让方后，未在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的；
      ③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。
      如征集到两个及以上符合条件的竞买人：
      ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；
      ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；
      ③竞买人未按照有关规定签订《产权交易合同》的；
      ④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。
      6.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
      7.本项目为现状转让，本项目所涉资产估值报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方一旦递交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉资产评估报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并以其独立判断决定自愿接受标的产权之现状，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。
      8.本次转让为按现状转让及交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。
      9.意向受让方一经递交受让申请及交纳交易保证金即视为承诺如下条款： （1）我方已知晓递交受让材料并支付交易保证金后不得以任何理由变更受让主体名称（包括添加、删减受让主体名称）。 （2）已知晓由于我方不具备购房资格、未按期签署《产权交易合同》、变更受让主体名称、或其他违背交易公告和交易规则的行为，同意转让方以意向方交纳的交易保证金金额为限对转让方进行赔偿，并同意转让方另行公开处置交易标的。 （3）我方了解标的房产物业管理要求，并知晓标的房产按现状交接，且不提供保修服务。我方同意按照标的房产室内外装修现状接收标的房产。 （4）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，房产交付前产生的费用由转让方承担，房产交付后产生的费用由我方承担。 （5）我方确认已完成了对本项目标的资产的现场勘查，已完全知晓并了解转让标的的所有内容。 (6)因转让方须向有关政府部门办理缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续，审核报批时间较长，且不受转让方控制，受让方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下，不追究可能超过《产权交易合同》约定完成权证变更手续期限的违约责任。
      10.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。本项目办理过户手续时所涉税收和费用（包括但不限于所涉计税基数、税项、税率等）以相关部门最终核定为准。
      受让方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。
      2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
      3、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。
      4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

      保证金设定
      		 是否交纳保证金
      是
      交纳金额
      （略）
      交纳时间 信息披露期满前交纳
      信息披露其他事项
      信息披露期 10个工作日
      交易方式 网络竞价
      展示时间 挂牌公示期内的工作日上午9:30---下午16:30
      展示地点 安徽省无为县无城镇九洲花园东2幢401室
      （略） 刘韵
      联系（略） （略）/（略）
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