山能国际酒店济泰分公司(济南区域)精选酒店外部租赁项目采购公告

（略）（济南区域）精选酒店外部租赁项目采购公告
发布时间：2026-01-07





 谈判采购公告
本项目已经采购人批准采购，已具备采购条件。现公开征集供应商参加本次项目的竞争性谈判采购。具体内容如下：
1．采购范围及要求
1.1 采购范围及要求：为满足精选酒店住宿项目日常工作运转，现对济南区域精选酒店进行外部租赁采购，服务区间合计需求28间；
1.2 实施（略） 1.3 计划工期/服务期限：365 日历天。
（略） (含税，税率根据国家调控进行调整，具体费用双方根据对账单据实结算，投标人报价不得超最高限价)；
1.5 结算付款方式：电汇、承兑；双方采取月结方式结算，具体操作方法为出卖人在每个月的 10日向买受人提供汇总双方上月 1 日至最后一日租赁情况的对账单供买受人核对，双方完成账目核对且出卖人开具出符合买受人财务制度要求的发票及租赁清单，买受人履行付款审批流程后买受人向出卖人支付货款。 具体由双方在合同签订时另行商定。
投标人需具备开具增值税专用发票资格，在开具租赁发票时，需要严格按照国家税收政策和财务规范填写并开具。
1.6 质量/服务标准：提供符合采购人要求的民居、公寓或酒店房间；
谈判采购文件中提到的标准仅供参考，为更加直观的说明相应服务的标准和要求，供应商应当提供高于或相当于所列标准的服务。
2．供应商资格要求
2.1 具备有效的营业执照，具有良好的资金、财务状况， 具备独立签订合同的权利和履行合同的能力；

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（略） 2.2 资质要求：租赁房源需具备合法产权证明或具备合法房屋租赁资质；
2.3 人员要求：人员配备齐全，具有从事相关行业的经验；
2.4 业绩要求：供应商需提供 2023年至今的类似项目评估合同扫描件；
2.5 财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；
2.6 信誉要求：
（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（2）近年内（2022 年 1 月 1 日以来）在经营活动中没有重大违法和重大不良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市场中有良好的信誉；
（3）凡参加本次采购项目的供应商，未（略）被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件当事人名单，未被山东能源集团纳入异常企业名录管理；
2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；
2.8 不接受联合体谈判报价；
本次谈判采购实行资格后审。
提醒：谈判保证金打款为公对公户打款，不接受个人打款。
3.采购文件的获取
3.1 凡有意参加报价者，请于2025年1月7日起至2026年1月12日23:00时止(北京时间，下同),注册中国矿用物资网会员，下载“投标管家 ”报名获取电子采购文件。
3.2 会员注册
未注册中国矿用物资网的用户，（略）（
3.3 报名及文件获取
（略）银向电招平台使用 费虚拟账户缴费并完成报名后方可（略）成功。
报名阶段，供应商通过个人账户缴纳电招平台使用费的必须上传缴款人授权委托书，电子发票将发（略）
3.4 CA 数字证书办理
上传报价响应文件前，必须办理 CA 数字证书（证书已过期的，点击重新获取证书；更换手机的，点击补发证书），供应商使用 CA 数字证书签章加密后，方能上传报价响应文件。（略）页右下角二维码-下载、安装、注册、（略） 3.5 电子招投标平台会员注册、干将 APP、CA 数字证书办理等流程详见电子招投标平台“服务中心”、右上角“CA 办理”，以上板块提供操作指南及视频教程，技术支持联系方式：（略） 或咨询平台右侧在线客服，服务时间：工作日 8:30-17:00。
（略），售后不退。
4．发布公告的媒介
本公告在山东能源集团电子招标投标交易平台(snzb.minegoods.com）上发布。
5．响应文件的递交
5.1 响应文件递交截止时间（暨报价截止时间）：2026年1月13日8:20（北京时间）。供应商应在递交截止时间前通过“ 山东能源集团投标管家 ”上传电子响应文件（供应商上传响应文件的视频教学详见山东能源集团电子招标投标交易平台“帮助中心”）。
5.2 逾期上传的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，报价前请仔细阅读知情书，上传完成后生成的回执将作为响应文件成功上传的唯一证明。
（略）账户向保证金虚拟账号缴纳保证金，缴纳完成后方可上传响应文件，供应商（略） 5.4 响应文件解密方式为集中解密，供应商无需操作。供应商可在谈判报价截止时间（北京时间）（略） 供应商须在开标后期间确保相关人员在线，开启报价后安排人员跟踪谈判情况，及时处理谈判过程中产生的澄清、最终报价等问题。准备好具备远程影音功能的电脑设备，随时做好进行远程连线的准备。及时更新准确的投标（略） 6．联系方式
6.1 （略） （略） 联系（略）（略）综合部
监督（略）（略）
（略） 联系（略） 6.4 技术支持及监督联系方式（略）
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